Çima Bazirganiyek Berbiçavkirî-Fee Hire?
Lêbelê, gelek brokerên sîgorteyên gelemperî, hêvî dikin ku li ser pisporên ku di komîsyonên sîteyê de tê danûstandinan de têne kapîtalîzekirin, kêşeyên bazarê çêbikin, ji bo ku sozên firotanê rizgar bikin û komîsyonên ji bo kirîna kiryaran re vedigirin.
Brokers çawa dixebitin?
Di mînînneapolis de, wek nimûne, heqê brokerage kevne wek% 7 ya bihayê firotanê. Heqê hevpeymaniya hevpeymaniya navîn, heqê bihayê kir ku ji bo kesên ku hevkariyê difiroşe, firotin, pir caran wek 3.15%. Ji ber ku ew lîsteyên lîsteyan ji hêla ajostan difiroşin gelek pereyan dikin.
An agent di Minneapolis de bihayên bihîstinê 4.5%, da ku 2.5% ji bo nûnerê firotanê û 2% ji bo şîrketiya wê bistînin. Piştî ku muwekîlê mirovekî ji bo wê gotiye ku wê bi kêfxweş dibe 5% heger heger dê parêzerê 3ê% 3-ê firotanê firotanê, agent ji wê re polîtîkaya adresa guhertin, ew xuya dike ku ew hîn di bin rêjeyên din ên din ên dakêşeyên din de hebûn.
Li vir nimûneyên din hene:
- Polîtîkayên lîsteyê yên li Flat-fee Ev brokerage di navnîşan de bi gelemperî rêjeya xanî, heqê xercê% an jî li ser vê yekê heqê firotanê kir. Ew heqê hevpeymaniyê ji hêla firotanê ve tê dayîn. Hûn dikarin ji pêşkêşkirina adara brokerage bibînin ku xaniyê we li bihayê $ 2,000 lîsteya lîsteyê bikin. Heke di çapeya piçûk de, heke ew eşkere dike, dê ew eşkere bibe ku ev heqê heqê heqê xercê heqê baca firotanê kirina firotanê. Ev cûreyek adetên li ser berxêşan e.
- Polîtîkayên lîsteyê yên% Hin brokers reklam dikin ew ê lîsteyê ji bo% 1 an 2% anîn. Hingê dîsa, pir ji van brokers neyê balkêşin, da ku rastiya firotanê, di gelek rewşan de hîn jî bi firotanê zêde ye.
- Komîsyona Kirêdar betal dike. Hûn dikarin herdu ajîtanên rastîn ên rastîn bibînin ku eger hûn ji wan re ji wan re kirina xaniyê xaniyê xwe bikirin, wê şîrket dê ji sedî komîsyona wê ya komîsyonê an xerca xanî ya krediyê bide. Ev pere ji heqê firotanê tê tête ye.
Bi gelemperî, şîrketek ku destnîşan dike ku beşek beşdariya wê ya ji bo kirîna kirêdaran bi vî awayî wusa dike hêvî dike ku ew dê kelek karsaziyek mezin e ku karsaziyek mezin e ku wê pereyê winda bike. Dibe ku hûn dikarin ji ber zextê van van şîrketên kêm-ê yên karsaziyê di deriyê karê derê de bimînin ji ber ku hûn nexwest û xizmeta takekesî.
- Polîtîkayên xercê. Ev doktorên kenucopiya xerc û xizmetan pêşkêş dikin, li gorî nimûne nimûne nimûne û karê pêwîst. Ji bo nimûne, eger hûn difikirin ku hûn bêyî alîkariyek ji lîsteya brokerê xwe difiroşînin, dibe ku hûn dikarin ji bo peymana MLS bi tenê amade bikin. Ev tê wateya ku brokerker dê di malê de hejmarek pirrjimar kirine, lê tu telefonê ji nûnerên telefonê bistînin, hûn ê malê xwe nabînin, ne jî di nav xerîbekê de nîşan bikin an jî cîhek din. Hinek komên MLS qedexekirin ev qedexe dikin, lê her weha pêk tê.
Ji aliyê din ve, eger hûn bixwazin brokerê lîsteya berpirsiyariyê zêde bikin, heqê wê diçin, lê ew ê ji hêla bargiraneyên herî firotanê re bêtir kêm -xizmetê ye .
- Heqê ji bo veguhastineke din ve berdêl. Hinek brokerkeran ji bo prensîpê tiştî dikin ku du di nav daristanê yek ji destê xwe çêtir e. Heke hûn lihev bikin ku bi malpera lîsteya brokerajê bikirin, ji ber ku nûnerê firotanê firotin , gelek caran dê brokerê dê heqê komîsyonê ya kêmkirinê kêm bikin.
Çima Bazirgan / Bazirganî Ser Xizmetên Bizarrdar Bikin?
Ji bo rizgarkirina Ew hejmarek yek motivation e. Hin firotkar pir zehmet in ku li ser xaniyên xwe difiroşe û bawer nakin ku ew hewceyê kampanyaya bazirganî hewce ne.
Hin caran ew ne. Bi taybetî eger ew bazara bazirganî ye.
Hingê min li yek yekşemê xaniyek firotiye. Ez difikirim li ser firotanê, û maqûlek kevn bûbû Ji bo firotana firotanê di nav garajê de ku rustî bû. Dema ku min dît ku cîranên cîhan yek yekşemê Yekşemê hatibû girtin, ez ji derê veşartin û nîşana min di nav mirinê de. Mala ku duşemê firotin. Hin bazaran mîna wê.
Tu dikarî Dersên Dîskêşî Cihê Hûn dikarin?
Li ser Înternetê. Li vir malpera pirtirkêmtirîna malperên malperên Dîskêşkerkerker e ku hûn dikarin her yek ji van şîrketan binêrin û xizmeta pêşkêşkirina xizmetê pêşkêş dikin. Heke van van girêdan kar nakin, dibe ku, ji ber ku hûn dema vê xwendin, şirket ji karsaziyê derketin an jî ji alîyê kongreyê veşartî. Ev ne bi rêbazek rêkûpêk heye:
- Gelek Rûwayê kêmtir.
- For Sale By Owner.
- Real Estate Foxton.
- Xizmetiya Xweseriya FSBO
- Alîkar-U-Sell.
- Serhildana Malê.
- Realty Services Services
- Xwedan.
- Emlak .
- Reals.
- ZIPRealty.
Têgihîştina balkêş, Komeleya Niştimanî ya Realtors ragihand ku bazirganiya navîn di sala 2006 de li ser firotina malê li ser malpera xwe dixebitin ku bi Rektorê re dixebitin ji firotanê ku bêyî nûnerên xwe difiroşe. Di sedî 2005 de sedî 16% bû.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.