Ji bo Karê Mafê Xweseriyê bidestxistin
Deynên Personal
Ji bo projeyên piçûk, deynek keskiyek çareseriyek hêsan e. Hûn dikarin ji bo her tiştek bixwazin bikar bînin, tevî projeyên ku bi "pêdivîbûn" nebin. "Ger heya ku hûn dakêşandin yan jî çêtirbûna kozmetîkên piçûk çêbikin, krediyek kesane dibe ku rast be.
Bi erzan û hêsantir: Mesrefên winda ji bo deynên şexsî bi gelemperî pir kêm e, bi taybetî jî eger hûn kêşeya xwe biçûk bimînin. Pêvajoya pêvajoyê wekî nimûne ji bo ku ji bo kirina yekîneya xaniyê xanî, û hewce ne hewce ne ku hûn ji bo pêşniyar û xizmetên din bidin ku hûn qebûl bikin. Her weha, deynê kesane ya we ne hewce ye ku hûn tiştek bi hevpeymanek soz bikin .
Pêdiviya bilez: Deynên mala malê ku dibe ku gavên 15-an jî 30 salî paşîn, paşînek kesane bi taybetî ji 10 salan kêmtir e. Dema ew tê wateyê ku hûn ê pêdivî bi pir zêde hebe, hûn ê çend deh salên paşîn di paşê deynê deynê deynê. Plus, pereyên derveyî derxistin dibe ku mesrefên eleqeyek bilind ên jiyanê.
Rêjeyên faîzîtiyê: Deynên şexsî pir caran bi rêjeyên malê yên ji malê re bilind dibe, da ku hûn hewce nebe ku bijartên xwe bi baldarî xwe binirxînin. Heke ku hûn kredî û dahatiyek pir baş in, hûn dikarin ji sedî 10% kêmtir hêvî dikin.
Lê kartên kredî jî deyn jî kesane jî. Bi kartên kartên kredî ji ji hêla sîhan-sedan ve ji bo zêdeyî 20% NAV de ji deyndariyê re bi qezenca xirab e.
Malên Xanûnê
Divê projeyên berfireh bêtir hewce ne ku hûn li dijî mala we li hemberheviya xwe bidin. Di nav çend awayan de mortbek duyemîn dikare bikar bîne.
Rêjeyên jêrîn: Ji hêla xaniyê we ve girêdayî ye, hûn rêjeya ji bo ku hûn bi deynek kesane re bigirin. Bazirganî ev e ku encamên pêşniyarî dijwar e. Heke hûn ji ber sedemên te nedikarî ne , hûn rîskek xeter dikin .
Deynek mezin: Loqdarên ewlekirî ji bo derfetên ku ji bo deynên mezin ên pejirandin baştir dike. Heke di mala we de wekheviya we girîng e ku hûn di malê de deynî, hanê duyemîn dikare dibe ku tenê rêbazek ku ji bo van fonan bigirin.
Lêçûnên bihêzkirin: Deynkirina li dijî xaniyê we kêmtir erzan e, lê belê ji mirinên duyemîn ne ji hêla deynê kirînê (an jî refînancing) pir kêm be.
Refinancing Cash Cash Out
Refinancing dikare dikarî ji bo ku hûn hewceyê pêşveçûnên malê de hewce ne pêşkêş dikin. Deynek nû dikare dikare deynê we ya heyî ya heyî, û hûn dikarin ji bo piçûkên piçûktir ji bo projeyên çêtirbûnê bidin bidin. Hûn nikarin destûra fonan bistînin-lê pere peyda dibe ku ji bo peyman û materyalan bidin dayîn.
Bersaziya nirxê: Heke hûn ji bo ji bo pêşveçûnên projeyên kredî yên lêgerînê têne fêr kirin, bi rêjeya nirx -nirxê xwe (LTV) nas dikin . Hûn ji bo stratejiya ku hestyariya xwe çêbibe pêwîstiya wekheviyê ye. Heke ku hûn xwediyê wekheviyê ne, hûn bernameyên jêrîn li jêr alîkarî bikin ku alîkariya we qebûl bikin.
Mesrefên nûvekirî: Ji ber ku hûn bi deynek bargiraniyek nû ya nermaliyê bistînin, lêçûnên bihayê dikarin zêde berbiçav kirin.
Her weha, hûn jiyana jiyanê ya dirêj dikin, da ku ji dayinên nû yên mehane dê pir caran li ber derheqê kêmkirina bacê ya deynê. Lê tu her dem herdem herdem dikare zêde bike û krediya destpêka xwe bigire .
Bernameyên pêşveçûnên navxweyî: Hin bernameyên deynê hatine çêkirin ku ji bo ku hûn bi zêdebûna pereyên zêdekirina pereyan re bigire. Ji bo nimûne, fannie Mae HomeStyle Mortgage Renovation allows you to buy "value-as" complete value of the house for balance of loan available to you.
Bernameyên Hikûmetê
Ger heger pirsgirêkên kredî an heqê heqê sînor e, dibe ku bernameyek deyn a hikûmetê dikare alîkariya we qebûl bike. Ger bankeya we, ji sendîkaya krediyê an jî hebûna krediyê ve bipirsin eger ew bi van bernameyên kar bikin.
- Sernavê FHA Nêçîrvan Ez dikarim ku hûn li deynê we di mala we de wekheviya we tune. Heke ku we xaniyek çêkirî ye ku xwedê xanîya ferdî ye, hûn dikarin ji bo $ 7,500 dakevin. Pêdivî ye ku li ser pêşveçûnên berdewamî herin, û pêşkeftinên luxuryê ne.
- FHA refresancing fps-out pereyên ku hûn ji bo ku hûn dixwazin dixwazin, bi "luxury" an jî upgradên ne-hewceyê bikar tînin. Bi herî zêde LTV ya 85% (ku ji naheka FHA (FHA ya din kêmtir e), hûn ê pêdivî ye ku heqê vê bernameyê bikar bînin.
- FHA 203k ji bo ji bo refînansiyonê û çêtirkirina fonksiyonên din ye, û hûn dikarin 85% LTV. Lêbelê, FHA çiqas hûn fonan bikar tînin û kî dikare kar bikin.
- Vê veqetandina VA-ya ku ji LTKê 100% bi sîgorteyê nehêleya mortgage dide dide.
Li ku derê deyn bike
Di nav de çend cûreyên cûda deyne dikirin. Hin deyndarên bernameyên taybetî yên ku ji bo hewceyên we ji bo hewceyên we re temam bibin, lêbelê ku deyndarên din nikare we alîkarî bikin. Çavkaniyên baş ên fînansê hene:
- Banks, navendên kredî û saziyên civakî yên herêmî . Dezgehên piçûk ên ku fikrên piçûk ên berbiçav pir zêde dibe ku bi rêjeyên rêjeya pêşbaziyê pêşkêş dikin, û ew bi gelemperî dixwazin ku bi mişterî re kar bikin ku kredî kêmtir-bêtirîn.
- Deyndarên karsaziyê Lenderên Markazê, yên ku di malperên deyndariyê yên peer-to-peer (P2P) de , klîk dikare ji bo pêşxistina deynên malê jî jî çêtirîn be. Ew biryara biryara biryara biryara xwe bidin, û karsaziyên wan kêm û veberhênêrên ku di alîkariya meaşên balkêş de bimînin.
- Deyndarên taybet Hin şîrketên darayî yên li ser taybetî celebên pêşveçûnên malê yên li ser balkêş dikin, û dibe ku meriv ji wan çavkaniyan bikar bînin. Ji bo nimûne, pêşkeftinên enerjiyê yên enerjiyê dikare ji hêla bernameyên Paqijiya Paqijî (Assistant Assessed Value) (PACE) , dikare dibe, yan jî peymanê we dikare bijartina fonksiyonê heye. Lêbelê, ew girîng e ku ji wan deynan re ji bo alternatîfên din ên hevbeş bikin.
- Deyndarên mortgage Heke hûn li dijî milkê xwe deyn bikî, hûn ê hewceyê hewceyê ku hewce bike ku hûn alîkariya tezmînatê bikin yan jî mûçek duyemîn bigirin. Bi kêmanî sê quotin bistînin, û bihayên danûstandinê û bihayên balkêş yên hevbeş bikin ku hûn peymana herî baş bibînin. Bi karmendên mortgage, bankayên herêmî û sendîkayên kredî binirxînin, û ji bo kirîna nirxên xerîdarên deyndariyê.