Bernameya Bazirganiya Kurtefîlm a B Hevpeymaniya We Dezgeha Vegerîn
Berî ku ez ji we re dibêjim hûn çiqas firotina kurteya kooperasyona bankê ya Amerîka, ez ji we re vekirî ye. Gava ku barkeya Banka Amerîka bûye erdê yek-hejmar, min qeyika wê kir. Ji ber ku ez bawer dikim, bêyî ku hûn çi bibihîzin, Bankeya Amerîka krona bi firotanê û taybetmendiyên xwe kurt kir. Firotina kurtê kooperatîf bûye.
Min ji bo demeke dirêj kurt firotir kir, da ku ez di destpêka 2005ê de bi banka Amerîkî re firotek kurt bû .
Ez ji êşa êşkêş, êşkêşî - yekem destê nas dikim. Ji 2010'an ve, dema Bankeya Amerîkî veguherandine Equatorê, pêvajoya firotanê ya kurtefiroş dest bi dramatîk çêtir kir.
Ji ber ku helwesta reaksiyonek reaktîf a reaktîf e, Bankeya Amerîka ji dema 12-18 mehê de ji 2-2 heta meha xwe veguherand. Hin çar hefteyên hinekî firotin kurt kirine. Lê firotineke piçûk bi heywanek cûda bû. Her weha, heger krediya heyî ya li welêt bi welatî bû, hebe, firotek biçûk hema hema otomatîk bû.
Çima Bankeya Amerîka li Bazirganiya Kurtefîlm a Pêşniyar dike
Bankan di karsaziya jiyanê de ne ku ji bo mişteriyên wê hêsantirên xwe yên firotir yên piçûk kêmtir hêsan in. Bankên di karsaziyê de ku ji bo karanîna veguhestinê ne. Sedema sereke Bankeya Amerîka dest bi kirina Kirê ya Kooperê ya Hevkariya bû bû ku ji bo qezenca banka herî zêde dibe.
Bank di destpêka salan de firotina kurt a gelek pirsgirêkên rûyî bû:
- Baweriya xerab ji bo dirêjkirina dirêjkirina firotina kurt
- Ji ber ku dirêjahiya dema kirîna firotineke biçûk, kirrûpir bûne pêşniyarên jêrîn .
- Ji ber ku hûn çiqas firotineke biçûk bikirînin , bêhtir ajansên nexşeyên piçûk kêm bûne.
Wê xuya dibe ku Bankeya Amerîka vê encama vê yekê got: Eger Bankeya Amerîka dikare bihayê firotina kurteya lîsteyê ya hilbijêrî û pêşniyar bikin ku bi firotineke biçûktirîn bi firotina Kurtefîlm a Kurt, wê dê kontrola kirina firotanê ya biçûk.
Bank dê jî hedef zêde bike ku heqê kirêkerek dê heqê nirxê bazarê hebe ku kiryarê neçar bû ku mehan û mehên bisekine ku ji bo nameya biçûk ya firotanê ya bisekine.
Çawa kirina Bazirganiya Kurtefa Hevkariya Banka Amerîka
Heke hûn bixwazin ku hûn dikarin bixwazin xaniyek xanîyekî rastîn bikin, lê ev gav pêwîst e ku ji bo firotina biçûk ya pêşniyar bikin. Min alîkarî kir ku firotên min pêşniyar kirin, lê nexşerek firotina her kurt a xizmeta vî rengî pêşkêş dike, ji ber ku em naxwazin wê bikin. Li vir riya kevn e ku bernameyek di kurt de dixebitîne:
- Nameya zehmet binivîse .
- Ji nameya zehmetiyê bişînin bankeyê û ji bankê bipirse ku firotek biçûk.
- Bi hefteya bankeya Amerîkî re bişopînin da ku bicih bikin ku firotina Kurte Kurtefîlmê tête kirin.
Bank dikare dikare dokumentên din bixwazin lê ne. Bernameyek hêsan bû. Ji ber vê yekê wateya bank dê raporek kredî bistînin. Heke ku FICO score gelek pir kêm bû û raporiya krediya xwe ya xirab bû, Bankeya Amerîka dibe ku ji belgeyên piştevanî re bipirse. Ew ê bi hêsanîya firotina Kurtefîlm a Hevrêziya xwe bigire. Ev pêvajoya 30 rojan heta 3 mehan an jî pêk anîn.
Di destpêka gulanê 2012 de, bernameyê guhertin. Qanûnên nû yên ku destnîşankirina niştecîhên xwe da ku destnîşankirina nameya zehmetî ji we re ji bo Hevkariya Kurtefîlmê Hevkariyê dest pê bikin.
Ger hûn dixwazin ku firotineke biçûk a stratejîk bikin , bank ji bo belgeyên piştevanî xwestin. Bank dikare ji bo beşdariya kirrûbirrişê bixwaze. Ji ber ku SB 458 , di beşa Dewleta Californiaê de beşdar bûbû. Lê bedewiya Bedewiya Bazirganiya Kurtefiroş a bihata bihayê bihayê kirin û firotanê hate pejirandin. Firotek Kurtefîlm a jî bazirganî kir ku bi $ 2,500 heta 3,000 di alîkariyê de alîkariyê veguherandin, pêşkêşî kirrûberek xerc. Pêşniyara HIN di nav xwe de bikişînin, û pere wê çêdike. Min hinek firotan hebû $ 20,000.
Piştî ku firotek pêşniyar kir, Banka Amerîka dê bersiv da ku kiryariya kirînê 10 rojên karsaziyê. Min nebû ku bûye - nêzîkî 30 bû - lê ew hîn jî dema demê bersiva baş bû, û ew gengaz bû ku ew pelan deynên portfiroşê ne.
Gelek li wir şaş bû.
Pûçikên ku ji firotina kurt a Hevkariya Bank of America-ê
- Pêwîsteya Barkirina Nerast.
Piştî ku Firotek Kurtefîlma Hevkariya hate pejirandin, daîreya kirrûbeya we ya xwe ya paşê li malê û firotanê li ser bihayê firotanê ya erêkirî tête lîsteyê. Hêvîdar, ev bihayê rastîn bû. Ger ew ne bû, hûn hosed bûn. Ew rîsk bû ku di beşdarî bernameya Kirêdar ya Kooperatîvê de beşdar bibin.
- Deed in Lieu.
Hişyar bin ku mala we nehatiye firotin, bernameyek ji bo xweya xweseriyê ya otomatîk vekir. Hûn dikarin firotek biçûk difiroşin Hûn dikarin mala xwe winda bikin. Lê bifroşkeran ev fikirîn, heke hûn li ser wenda winda bibin, her cihek çi ye?
- Daxuyaniya Duyemîn / Mirovan.
Heke hûn li ser firotek biçûk , hebû ku hûn herdem bi erêkirina pejirandina duyemîn hewce bibin ku beşdar bibin. Heke krediya duyem bisekine ku ji hêla faktorê bêtir pere didin, dibe ku deyndar dikare dibe ku firotek biçûk. Wekî din, heger kredî sîgorteyê sîgorteyê heye , şîrketa MI jî hewce dike ku firotanê jî jî jî qebûl bike.
Dibe ku Bankeya Amerîka dê van salan karsaziyek kurtî bifikirin, paşê dibe ku piranîya li ser bingeha rewş-by-case were nirxandin. Bet beta herî baş e ku banka bangî bikin û bixwaze ka bernameyek hîn jî heye. Ew nabe.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.