Malên çawa bi firotineke kurt eşkere ye?
Her çiqas firotek kurt, di dema 2005 de, berî beriya 2005, pir kesan qet ji firotek biçûk nehatiye bihîstin. Heke ji we re kirrûberek kirrûberek an kirêra paşerojê paşî pirsî kir: Hingê firotek kurt be, kîjan dibe ku hûn ji we re dibêjim. Ji ber vê yekê, eger hûn difikirin ku firotineke biçûk, hûn bi tenê ne.
Pêşîn, dizanin ku gelek firotinên nû yên li ser firotina kurt. Hûn bi gelemperî xwedan kiryarên rastîn , firotana karsaziyên kurt yên firotin û parêzerên ku ji malperên bloggarkirin û postkirinê re digotin karsaziyek biçûktir digerin.
Hûn ê li ser malpera ku dê di derheqê cîhanê de agahdariya rasterast de tiştek firotin kurt bikî.
Ew ne wateya wateya ku tezmînata ku hûn difikirin ku firotek biçûk e çewt e. Ew wateya ku guhertinên firotina kurt û rêbazên berdewam berdewam dike. Firotina her dem herdem herdem. Ya, ew wateya ku malpera ku hûn li ser çekan hatine nivîsandin. Zehmet bibêjin.
Bazirganiya Kurte Ku çi ye?
Hûn ê danasîna kirîna kurteya ku karger in default in bihîstin, lê ew navekî rastînek rast e. Ne sûkê biçûk navekî pêwîst e. Ne her firotek ji firotineke biçûk di zelaliyê de ye .
Bazirganiya Kurteşikê diqewime dema ku bank qebûl dike ku ji bo naveroka lînansê ya kêmtir ji heqê mûçeyê qebûl bike. Heya mûçeyê we ne girîng e. Çi girîng e ku nirxê bazarê ya mala we ye.
Hûn dikarin ji firotek kurt bikin ku heger mala te ji hêla mortgage bêtir e ku hûn qezencên netewî ji naçêya xwe ya deynê ne kêmtir in.
Berevajî ku baweriya populer, malê we ne hewce ne hewce ye ku hewceyê ku di nav avê de nexwarinek xaniyek biçûk bikirîne.
Çi tiştên ku Mala Mala Bazirganî ya Kurteqetandî ye?
Ew qezencê neteweyî ye ku diyar dike ku malê firotineke biçûk e. Ger heqê qezencê ya firotanê ji bankê deynê kêmtir ji bankê ye, paşê malê firotineke kurt e .
Ev dibe ku heger malê ji hêla mortgage bêtir e.
Ji bo çêtirîn bifikirin, bifikirin ku mala te 200000 dolaran e. Hêza we, bila bêje, $ 190,000 e. Li ser rûyê, ev ne xuya ne binê an firotek biçûk. Lêbelê, dema ku hûn mesrefên firotanê kêm dikin, hûn ê pêdivî ne ku hûn bi tevahî mûreyê deynê mortgage bidin. Dema ku hûn mesrefên girtina firotanê , di nav komîsyonê de, hûn bizanin ku heqê wê hema hema hema 16,000 $ an jî zêdetir dibe.
$ 200,000 kêmkirina lêçûnên li nêzî 16,000 $ nirxê neteweyî $ 184,000 e. Di vê nimûne de, tu dikarî $ 6,000 kurt kirina mêrê xwe. Heke we li banka $ 16,000 heye û dixwaze ku ew betal bike, hûn dikarin bikin, û hingê wê firotanê dê firotek kurt be.
Heke ku we ne xwedî $ 16,000 û hûn jî dixwazin ku hûn bifiroşin, hûn dikarin bank ji bo firotineke biçûk bipirsin. Ger bank li gor qezencên $ 184,000 qebûl bikin, paşê firotina firotek biçûk bibe.
Çawa Bazirganiya Pargîdaniyê Çiqas Çawa firoterek Ne Ne Destnîşan e?
Her çiqas firotanê pir kurt e ku di malê de li darizandin , nexşengiya her kurt eynî darizandinek dirêj e. Ne her bank ji bo firoterek kirrûberekî biçûk hewce dike ku ji bo dravkirina kirîna mortgage . Hin firotkar dikarin bêyî firotanê biçûk bêyî ku di nav deynan de qezenc bikin.
Bi gelemperî, ew derfetek navekî - ew eşkere ye ku heke xaniyek xaniyek berdewam dike ku malê xwediyê wê diçin nav rê de dê rê nekaribe ku heqê mûzeyên mortgage çêbikin - ku ew dikare bazirganî qezenc bike. Ew ne her tim hewce ne ji firotanê ku paşê ketiye. Heke ku firotek dikare bêyî paşdarkirina kurtek firotek kurt li ser raporkirina krediyê bikin , dibe ku ji bo FICO ji bo firotanê çêtir bibe .
Hin bankan hene ku lihevhatin ku firotineke biçûk stratejîk e . Ev firotek kurt in ku dibe ku firotkar dikare bixwe dibe ku xaniyê xwe biparêzin û berdewamkirina berdewam kirina lê belê hilbijêr nabe. Têgotineke bazirganiya kurt a stratejîk di nav hinekên mirovan de dixebitin ku ev bifikirin ev pratîk nayê qebûl kirin. Ji ber ku hinek kes bawer dikin ku ew xwedî maf heye ku baweriyên xwe û helwestên exlaqî li ser din.
Her kes xwedî mafê baweriyên xwe yên xwedî heye. Ne her kes heye ku mafê wan bawerî li ser hevdû bikin.
Yek ji bankek ku li firotineke biçûk di firotineke biçûk de bankek Amerîka ye. Bazirgan dikarin ji bo şertên bankeya Amerîkayê kêmtir şertên ku bankê din dikarin şermezar bikin. Heke ku firoterek dixwaze firotek kurt a Hevkariya Bank-America-Amerîka , ji bo nimûne, firoterek divê pisporek firotanê biçûk bikî, ku di firotana biçûk de Bankeya Amerîkî dixebite.