Yekem Serdavên Li Bazirganiya Kurte Kurtefîlmê
Ji bo ku hûn dest pê bikin, divê hûn stratejiya xwe plan bikin û çend pirsan bersiv bikin.
Gelek celebên firotanê kurt hene . Hûn hewce ne ku hûn hemî celebên firotina kurt yên ku hûn dikarin bersivên jêrîn bersiv bikin bizanin:
- Xweda te kî ye? Ne tenê neyndariya we girîng e, ji ber ku ew difikire ka çawa firotina kurt a pêvajoyê ye, lê divê hûn bizanin ka kayndarê xwedêkar e an jî veberhêner e. Ew karsaziyek e ku bi dawiyê veguhestina kurteya xwe ya pejirandin heger tezmînata we yê desthilatdar kiribû .
- Gelo we tengahiyek aborî heye? Ger heke, hûn ê hewceyê nameyek dijwariyê binivîsin. Heke hûn neheqiyek fînansî ne, hingê hûn hêvî dikin ku tezmînata we ya Banka Amerîkayê ye û ku hûn ji bo Firotek Kurtefîlm an jî HIN Hêzînor bibin. Gelek deyndarên California-ê dixwaze ku bazirganiyek bibînin, dikare dikare hişkek fînansî bikin. Bêguman Ji bilî Fannie Mae ji ber ku çend firotek hejmareke taybetî çend rojan e, ji bilî FICO-ê heqê kêm e.
- Ma deynê we deyndariya dewletê ye? Deynên dewletê di deynên deynê de ku ji hêla dewleta sponsored-yê (GSE) xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwedan in. Fannie Mae an jî Freddie Mac. Qanûn ji bo deynek GSE ya cuda ne. Ger krediya FHA an jî VA ye, ev cûda kredî dirêjtir pêvajoyê bikin û pêvajoyek du-gav tête pejirandin.
- Hûn ji bo firotineke kurt a HAFA qezenc bikin? Hin cûreyên HAFA firotînên kurt ên mîna yên ku bi Bankeya Amerîka dikare dikare demeke dirêj dirêj bikin. Wextên demjimêran ji aliyê dewletê ve têne destnîşan kirin. Ez li Bankeya Amerîka HAFA firotek kurt bû, li seranserî, ji 6 mehan heta 12 mehan pêvajoyê dike. Tenê fonksiyonê ji bo firotineke kurt a HAFA li California dê $ 3,000 dê firotanê dê di dawiyê de bigirî, lê firoterek tenê wê pereyê ku eger firotanê di malê de bimîne.
Heke hûn dixwazin ku firotina HAFA, hûn bizanin ku pêvajoyê ji bo Fannie Mae HAFA kurtefiroş û Freddie Mac HAFA-ê li ser firotina kurt a regular, ji ber ku ji nû ve hukumeta hikûmetê ve ne. Erê ya ji bo Freddie MAC HAFA kurt, ne wateya ku hûn pêşniyarkirina pêşniyarê pêşniyar bikin ku hûn pêşniyar kirin.
Ne tu kes nikare firotek kurt a HAFA bikî. Divê hûn tenê bi bi yekîtiyek kurt a HAFA-ê ku hûn biryareke HAFA kurt a peyda bikin, bi karûbar û tecrûbeya kar bistînin.
Ji bo firotina kurt a California-a Berpirsiyariya Release
Vê gav û qonaxên erênî yên ku di sala 2011'an de li Sibra California SB-458 derbas dibe . Di hin awayan de, sînorên hinek dravên bêtir nerazî bûn ku ji bo firotineke biçûk.
Lê belê, li ser pişta, qanûna qanûnê ji bankê dixwaze ku ji bifroşkerê re wek şerta erêkirina pejirandina piçûk ya me dike.
SB 458 bi kampanyek e e ku kovara sîvîl 580 li Californiaê dike. Kovara Cîlana Cîhanê 580e dibêje ku bankek divê pargîdanek ji ji berpirsiyariya şexsî berdêl hebe eger bankek firotek kurt. Heke girîng e:
- Malê xaniyek şexsî an kirêdariyek e
- Serê deynek zehmet e yan pereyê kirînê
- Bendê yekem, duyem an sêyemîn e
Tu cudahî tune. Her kesê ku xwediyê 1-4 ji yekîneyên kîlometre li Kelefê vebawer e ku ji bo krediyê vebawer ji bo berpirsiyariyê vebibe û nikare biryareke kêmasiyê nekin . Bê guman, qanûn dikarin biguherînin. Ji ber vê yekê, zehf e ku nameya belgeya piçûk ya ku ji bilî verbiage ve tête kêmkirina kêmasiyê an an vexererê serbixwe dibe.
Bacê li firotanê biçûk a Kaliforniya
Heke kredî refînan e, firotêr divê ji şêwirmendiya baca profesyonel re bistînin. Ji ber ku rêjeya ji bo rêjeya mêjû û termê ji bo armanca bacê ya ku ji bo vegerandina fînansa kredî ye jî ji bo cuda cuda tête kirin. Ew pereyên belaş di dema dema betaletê de dikare li ser firotanê, li ser firotineke biçûk, hin mercan bin.
Qanûna Xezeba Dewleta Xezaliyê ya Rizgûnê ya qanûna 2007 qanûnek federal e. Ew niştecîhên şexsî ji hêla hûrtirîn heqê ji bacê ve tête qedexekirin. Ew qanûna kîlîta California tune ye. Ji bo salan, Qanûna Dewleta California ji qanûna federal vekir. Ma qanûna kîlîta dê ji baca firotanê ji baca dahatiya dewletê ya ji bo razîbûna mortgage ya mortgage bersîv bersiva bersivê ya hesabê bacê bersiv da. Ji ber ku heger ku firotek bê destnîşankirî ye, heye ku heqê mayînên ku dikarin bicih bikin.
Di heman demê de, di sala 2013 de serbestberdana mortgage nameyek 1 ji 4 yekîneyên li Kaliforniya ji bacê li herdu federal û dewleta dewletê ve hatî belav kirin.
Heke hûn ji bo firotina kîlîteya kîlîta qanûnî û bacê bixwaze, ji kerema xwe re şîreya lîsansê û qasencî bisekin ku ji we re şîret bikin. Dezgehên xanî yên nikare şêwirdarî û bacê peyda nakin.