Çawa Bazirganî Pêşniyariya we qebûl nakin?
Pêşniyarên redkirî ji sedema kiryarên malê yên xemgîniyê û gelek xemgîniyek mezin dibe. Bazirgan nabe ku di nîvê kirînê de ji bo merivên dilên xwe vekişandine ku pêşniyarê kirîna kirrînerê bikişînin. Her kesek firotanê ku gotinê ye "NO," û pêşniyarê te red kir.
Li vir çar sedemên sereke hene ku pêşniyarên kirînê têne red kirin.
Pêşniyara Rejection # 1 Pêşniyar bikin:: Pirrjimar Pir Pir Too Low
- Bazirganan bi hêsanî nefret dikin. Heke kirrînek pir piçûk pêşkêş dike, firotkar dikare bawer bikî ku kirrûpir nexşeyek giran e.
- Pêwîste dibe ku pir bersiva xwe hêrs be û ji ber vê yekê, dê dê pêşniyarê xwe bide red kirin.
- Ger mala ku tenê li bazarê ye û lîsteya nû ya nû ye, firoterek dibe ku ew pir zûtir e ku hûn pêşniyarên kêm-lîstan binêrin.
- Di piraniya dewletan de, firotan ne hewce ne ku ji bo pêşniyarên kêmtirîn pêşniyarên lêbigere lê bersiv bidin, lêgerîn hewce ne ku wan bidin.
Pêşniyara Rejection # 2: Pêşniyar kirina Agent e Kerkûk e
Dibe ku hûn dikarin lê lê ev yek pirsgirêkek ciddî be. Agentên ku xwediyên kûçikên civakî yên xwediyê xwediyê lîsansên xwe yên wesayît in veguherin, ji ber ku rawestin wan bi wan re bisekinin. Agahdarên bêyî ku meriv di dema xwe de winda dikin û jiyanên kirrînerê bi nefretê nefret dikin. Heke ku xerîdarek firotanê xortek lîsteya giran, bi taybetî bi dema di rewşeke pêşniyarê de , ew bi kirrûbirra karmendê xerîb dike. Bawer bikin ku nûnerê we ji van gunehan nake.
- Deng li ser telefona an jî di dengê bilind de
- Bêguman ji kerema xwe re bêjin an jî spas dikin
- Pêdivî ye û pirsgirêkên paşîn
- Daxistina lîsteya navîgasyonê ji ber daneyên danûstandinên danûstandinên danûstandinê veşartî, şirovekirina lîsteya bêdawî an nezan e (hîna ku rast e)
- Helwesta xemgîniyê biparêze
- Bi rêvegirtina lîsteya navnîşê di nav tevgerê an zordariyê de digihêje
- Ma profesyonelîzmê nake
Hin tiştek heye ku ji ber pêşniyarên du hevpeymanan bi firotanê re bisekinin û bêje ku "Ez Agent A dixwazim, lê Agent B profesor e. Pir firotêrên ku van rewşên wan hatine dayîn dê pêşniyarê ji Agentê bijartin. Hûn caran nabînin ku ev karsaziyek torê ye; Gelek giyanî û rêzgirtina kudos gelek caran diqewimin. Nêçîrvanê we ji dilsozê we ji derfetên xwe vebikin. Heke nirx nîne, pir caran ew e.
Hêvî dikî ev e ku ev li xaniyê rastîn neyê, lê ew her roj yek pêk tê.
Pêşniyara Rejection # 3 Pêşniyar bikin:: Pêşniyarên Lîsteya Pêşniyarên Lênêrîna Lênêrîna Rêxistinê
Hin di navendên berbiçav de berxêşan di navendên komîsyonê de heqîqetek an jî du-rêjeya nîqaş e, ku hin caran kiryarên navnîş dan û biaxivin nav peymana peywendîdar. Wê vê wateyê ev e ku navnîşê lîsteya lîsteya peymanê bi peymana firotanê dike ku heke heke lîsteya navnîşê xilas dibe ku kirrûberek nûnerê kirî, lîsteya navnîşê wê dê komîsyonê kêm bike (ji ber ku ew herdu aliyên komîsyonê dike).
Ji bo nimûne, hebe ku heger komîteya lîsteya lîsteya komîsyonê ya komîsyonê ya sermayendî ye, lê dibe ku belaş bi firotineke piçûktir bide, ew dibe ku lihevhatina nîqaşek hebûna komîsyonê heke ew herdu aliyên veguhertina veguhestinê dike.
Ew rêjeya mûçek tê gotin. Ji ber vê yekê, eger şertê xwe yê pêşniyarek nivîskî ye, firoterek wê bêtir û bêtir netewî bide. Ask agent ji xwe re bibînin ku MLS kontrol bikin da ku hûn bibînin ku komîsyonê guherîn. Ger heke, şaredarê we dibe ku hûn ji bo ku hûn xaniyê we re peyda bikin.
Ev nayê wateya ku hûn hewce ne ku hûn ji malê re bibînin navnîşê lîsteya navnîşan bikin.
Pêşniyara Rejection # 4 Pêşniyaz bikin: Pêşniyar Kirûbarên Pêdivî yên Nêçîrvan Ne Ne Nekir
Agahdarên kirrûbirran herdem her demekê navnîşek lîsteya telefonê banga ku hûn bizanin ka ku firotek hewceyên hewceyên hewceyî an hewlên germ heye. Hinek caran lîsteya navnîşan di navnîşên xuyanî yên MLS de di navnîşên hevkariyê de hene. Ger heke, bi wan re pêşkêş bikin.
- Heke ku firoterek hewlek hewceyê hewce dike, roja dirêjkirina girtinê dirêj bike.
- Heke firotan dixwaze ku deparda pereyê herî girîng binêrin, drav zêde bike.
- Gelek caran şertên fînansî di MLS de nehatiye dîtin. Ji bo nimûne, eger firotanê dê tenê pêşniyarên fînansê qebûl bikin, ne hêvî dikin ku pêşkêşkirina FHA-ê peymana ku qebûl bikin.
- Heke firotir li ser tamîrên têkildar e, pêşkêş dikin ku kirina xaniyê "wek" ye, piştî peywira malê pêşkêş dike .
- Dibe ku ev nameyek pêşniyarê ku xwediyê kirrûbê dixwaze belaş e; Nîqaş e ku hûn nikarin bizanin ka hûn çi bipirsin ka daxwazên bazirganî çawa çawa dikin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.