Pirsgirêk: Çiqas Bazirganî Kirî Piştî Piştî Hilweşîna Xwe Kirî?
Xwendekarek jê pirsî: "Em xaniyek kirrîn û difiroşker ji wan re 30 rojan piştî paşde vekişin kirine. Wekî din, em ê ji ber ku em herdem di nav malê nû de derbas bûne xwedan xwedan bibin. Çima dê firoterek dixwazî vegerî kirê bikî? Ma em bi destûrê bidin vê? "
Bersiv: Sedemên ku dibe ku bazirganî dikare hewce bike ku paşiya veqetandina paşdanê kirî, lê ew ne yek ji firoterek ne ku ji bo kirêya kirê bikî.
Malê ku firotanê kirînê ye ku dibe ku we di dema we de veguhestina xwe vebe an jî firotê dibe ku nikarin van rojê di dawiya meha paşîn de, dema ku ji bo vakslêdana bilind dibe bilind e.
Bê guman, wekî ku kirêkera nû ya nû , hûn dikarin vê rewşê nebînin. Wekî din, we ji bo malê nû ya nû, li ser serjewendiya li ser deynek xaniyek malê ku hûn nikarin dagîr nekin. Ew têgihîştin ku hûn dixwazin ku diçin û tevlêbûna xwe bigirin. Plus, hûn nikarin xwe di rewşa pozê de bexşandin.
Çawa Parastina Kirêdar / Kirêdar Mafê Dema Bazirganî Kirêdar Vegere
Dibe ku hûn ê têkiliyek karsaziya karsaziyê bikin. Bazirganî divê tu caran bisekin ku bazirganî xwedan xwedan bêyî peymanê karsaziya fermî birin xwedan bimînin. Ev peymana peyman û şertên derveyî karûbarê kirrûbir û parastin û herweha firotan bipeyivînin.
Di Californiaê de, karmendên sîteyan yên li ser me deynek formek destûra ku navê Pozsiyonê, ku di nav şertên peymana din de, paşê kirêya firotanê navnîşan dike. Dema ku qaçaxa ku tête kontrolkirin, ev addendum peymana kirînê veguherîne.
SIP destûra kirrûberekî kurtayî ya ku 30 rojan kêmtir e û hûrgelên jêrîn hene:
- Têkiliya dema kirê
- Ameyê kirîna her roj
- Amûr ya depotê ewlehiyê
- Dibe ku deposansa ewlehiyê dê di zivistanan de pêk anî an jî li dora kirînê kir
- Heqê dawiyê, heke heke, li ser nirxên neqfûn û / yan jî dayinên ku derveyî derkevin derkevin
- Ew kîjan karanîna pêdivî ye
- Mafê kirrûbir kirina malê
- Karûbarên kirrûbirse ku dewlemend biparêzin
- Destûra lease û mafên xweş bikin
- Berpirsiyarên firotanê li ser teslîm kirin
- Sîgorteyê ji bo pirtûkên kesane yên firotanê
- Şertên cûda
Ger firotek 30 rojan an jî dirêjtir dimîne, paşê peymanek leasek bê kirin.
Kişandina sîgorteyê ji bo Kirêdar Kirêdar Kirêdar
Hin carinan, kiryaran dê bisekinin ku pargîdaniyên polîtîkaya sîgorteyê di dema dema kirêdar de malbata xwe ya heyî hebe. Dema ku şîrketên sîgorteyê ne kêfxweş in ku bandor di bandorê de biparêze, gelek dê dê li ser daxwaznameya berdewam bikin.
Lêbelê, gelek pirsgirêkên vê yekê hene. Ji bazirganê bêtir malê xwedan e, da ku di bûyera dozê de, şîrketa sîgorteyê dibe ku îdîaya dozê bidin. Herweha, kirrînerê sîgorteyê heye, ji ber ku deyndaran dibêjin ku polîtîkaya sîgorteyê kiryarê li nêzîkî desthilatdar be.
Hin şîrketên sîgortê hinek arguman kir ku heke eger îdîaya ku hatibû çêkirin û firotek ji bo şîrketê bazirganî pêşkêş kir, heke ku şirketek bazirganî wê dayîn, şîrketê bazirganî dikare ji bo sîgorteyê ji bo sîgorteya kirrînerê biseketin.
Di heman rewşê de, firotanê divê ji bo kirêdar û otomobîlên şexsî yên ji bo kirrûbirra kirrûbêran.
Hilbijartina Kirûbarên Kirê ji bo Kirêdar Hire Backs
Kirê kirina firotanê pargîdanî ye. Hin bifroşker naxwazin ku tu kirê kirê bidin lê lê ji bo çend rojan ji bo kirêdariyê li malê bimînin. Di vê bûyerê de, hîn hîn jî hişyar e ku peymana peymana ku pirsgirêkên mûz û termê nerazî dike.
Ji ber ku piranîya kirrûpan xanî xaniyek nû dikin, kirrûbiran balkêş dikin û bacê û sîgorteyê ji bo malê ku wan ne dagir dikin. Pir baş e, di pir rewşan de, da ku ji hêla pisporê ku wekhevkirina rojane ya rojane ve girêdayî ye, tevlî sereke ya sereke, berjewend, bac û sîgorteyê.
Heke heqê kirînê ya mortgage ya nexçeyê (bacê û sîgorteyê) tê de, ev e ku ew ji 30 rojan re Pîvanê PITI dabeş e.
Ji bo nimûne, heke heqê kirina nû ya PITI $ 3,000 e, wê her rojê bi $ 100 wekhev be.
Lê belê ji bo Piyayek PITI ji bo kirêkerek firotanê ne pêwîst e. Bazirganên hêja dê rêjeyên kirêdar ên heyî kontrol bikin. Dibe ku ew hesabkirina peymana PITI-ê ji hêla rêjeya rêjeya navîn ve ye.
Ji bo parastina bêtir - û ji bo hiqûqên kirêbarên herêmî an jî qanûnên taybetî yên din ên hukumdar û kirêdaran binirxînin - dikir û kirrûpan dikarin dixwazin peymaneke lease a welêt îmze bikin. Ji bo bêtir agahdariyê, parêzerê xaniyê rast bikin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.