1 Percent Rule Of Thumb
Rêjeya herî populer ya berbiçav dibêje ku ji sedî kirina nirxê kirêya xaniyê we divê her sal ji bo parastina berdewam bimînin. Ji bo nimûne, heger mala malê $ 300,000, divê hûn her sal dolaran $ 3,000 ji bo parastinê .
Ew nayê wateya ku hûn her salê 3,000 dolaran derbas dikin. Bi tenê wateya ku, li seranserî, dirêjtirîn demeke dirêj (10 salan an jî bêtir), her salê sêyemîn $ 3,000 derbas dibe, li gorî vê desthilatdariyê. Hin salan hûn bêtir bêtir derbas dikin; Ji bo nimûne rûvanî , ji bo 6,000 $ û $ 10,000 e. Hûn din, hûn ê pir kêmtir derbas dikin.
Bê guman, ev rêweriya populer ya tîpa xwe sînorên xwe hene. Wextê bazara we neynî budceya lênêrînê li ser bandorê. Heke hûn di mala xwe de li ser pejeya xaniyê xaniyê bikirin, mesrefên lênêrîna we neheqînin. Her weha, heke heke hûn li malê bazara bazara xaniyê xanî kirî, budceya lênêrîna we bê bandor kirin.
Bi bihayê bingehîn ya malê û lêçûnên lêçûnên wê, di heman demê de, celebên serbixwe ne. Ew tenê bi awayekî têkildarî wekî ku ew hem jî ji hêla lêgerîn û materyalên di nav devera erdnîgariya we de li ser bandor nekir.
Qada Qada Qonaxa Thumb
Hukumeta din jî dibêje ku hûn perçeyek danûstendinan û mesrefên tamîla per sal $ 1 perçê.
Heke hûn xaniyek 2,000-square-foot xwediyê xwedan heye, wek nimûne, budceya $ 2,000 ji bo tamîrkirinê û tamîrkirinê (dîsa, li seranserê salane ya demek dirêj).
Ev hiqûqa gemiyê ji 1 Rêjeya Rêjeya bêtir zelal dike. Ji ber ku ew bi rasterast bi rêjeya malê re girêdayî ye. Pîvên din ên ku hûn birêvebirin, bêtir hewce ne ku hûn hewce bibin. Lêbelê, ji vê rêbazê ve ya yekser e ku ew li herêmê li mesrefên kar û materyal hesab bide. Buhayên bazarê ji bo peyman, karker, û materyalên avahiyê dikare ji herêmê heta herêmê cuda girîng dibe.
Faktorên din ku bisekinin
Dema ku qaîdeyên gumankirî ji we re mesrefên lênêrînê yên salonê dide we, ew di nav xwe de xaniyê xwe an jî dewlemend e ku di hundurê de dimîne nîne. Fakulteyên din ên ku li ser lêçûnên dermankirin û tamîrên ji bo çêkirina xaniyê taybetî
Kalbûn
Çaxê temenê xanî dikare roleke mezin bigirin. Di nav 5 - 5 salan de çêkirek xaniyek nû ye ku hewceya pir kêmtir hewce dike, dema xaniyên 10 heta 20 salî wê hewce nebin. Dema ku xaniyek 20 an jî 30 salî ve dibe, derfetek baş e ku beşên sereke, wek ku banê, divê hewceyê veguherîn.
Hewa
Homes li herêmên bandor ên germ ên giran, stormsên giyayî, an birçîbûna giran têne binçavkirin ji bilî xaniyên li herêmên ku neheqê germ ên sar.
Bi vî awayî, li herêmên ku derkevin, germên bilind, barên giran, û şertên germ ên giran an jî kestên kêşan ên bêhtir tecrûbeyên xwe tecrûbir dikin.
Rewş
Hin malan ji 100 salî mezintir in, lê di rewşeka pristine in, ne ji ber nifşên pêşîn ên pisporê hişyariyê dixebite. Lê belê, xaniyên din, lêbelê nebîr kirin û di nav salên salan de tamîr kirin. Mezin malê, bêtir bandor li ser lênêrînê ya berê (an na nebûna wê) dê hewcedariyên lênêrîna malan bandor bike.
Cîh
Homes li dora çiyayî (li avê ku avêtin avêtin û lihevkirin), li daristanek dinê, an jî li herêmên din ên ku zextên hawirdorê ava dikin dê hewceyê hewceyê lênêrînê û lênêrînê bandor bikin.
Single-Family vs. Attached
Mala malbata yekane hewce dike ku hûn budçeya lênêrîna mezin bigirin, ji ber ku hûn hewceyê xwe veguherîna xwe, şewitandin, û gutteran bikin û ji bo parastina xwerû.
A condo an bajêr dê hewce ne ji bo budceya lênêrîna pêdivî ye ku ji bo parastina derveyî xanî di HOA-HOAê de ye (tevî ku HOAs dikare ji bo projeyên bêhtir projeyên taybetî yên taybetî hene).
Guhdariya te ya teze
Ji ber ku desthilatdariya gerdûnî ya gerdûnî tune ye ku hûn ji bo parastina malê û çiqas çêbikin ku hûn di temenê û temenên herêmî de dibe ku faktorên girîng girîng in.
Ya yekem, nîvî ya 1 Rêjeya Perestgehê û Rêzeya Çepê. Heke 1% nirxa kirînê ya $ 3000 e, û qaîdeya çepê 2,000 dolaran wekhev e, paşê we ya navîn $ 2,500 e.
Piştre, ji bo her faktîk (10, sehm, temen, cihê, celebî) ji sedî 10 perî bike ku hûn li ser mala xwe bandor bikin. Heke hûn li malê kevin in, kevneşopî, di warê tecrûbeyên tengahî de, ji sedî 30% zêde dibe: $ 2,500 x 1.3 = $ 3,250 (an meha $ 270.83).
Bihêle Operasyonê
Hin malê xwedan wek budceya mesrefên xebatên berdewamî digel mesrefên tamîr û tamîran. Ev mesrefên bi gelemperî bi seasons re guhertin, da ku ew mesrefa salane ya ji bo van extrasan bixwaze e:
- Elektrîkê: her mehê $ 1,368 / meha 114 $
- Gaz: di mehê de $ 984 per meh / $ 82
- Avê: $ 480- $ 780 per sal / $ 40- her mehê $ 65
- Serdana betaliyê: her meh per $ 240 / $ 20
- Bewer: Per meh $ 204 / $ 17 per meh
- Barkirina avêtinê / Barkirina avan a: mehê $ 1,560 per sal / $ 130