Dema ku ev dem e ku dema kirîna xaniyê kiryarî , carinan pirsgirêkên bêpêşkêşî yên ku ji hêla hinek firotaran ve têne çêbirin, li ser rastiyê çêbirin, bêyî ku fikra kirina xaniyek ku hêsan e ku hêsan bi kirêdar e. Ne xaniyek her kirê wek xaniyek xaniyê dest pê dike, ji ber ku carinan ew xaniyan di dema kirêkêşê deverên din digerin û ne amade ne an jî naxwaze nexşandin.
Tip # 1 ji bo Kirîna Xanî Kirîna Kirêdar e
Xaniyek baş di cih de bikirin. Bîr bînin bîra xwe: cih, cih, cihan . Li taxê xemgîniyek li xaniyek nexşînin ku derê şevên şev ji şevê veşartin û paşê şaş kir ku çima tengahiyê bikişîne dema ku hûn ji bêdengiyê bifikirin. Cihê baş bi gelemperî ku li dibistanên baş baş e ku hewceyê berbiçav e û hewcekî populer e.
Heke hûn li taxê xaniyek bi pirsgirêkên dengan ên wekî nêzîkî rêwîtiyên nêzîkî, nêzîkî kolanek an li nêzik an qehreqek zehf, buhayê wê her dem ji ber vê xaniyê wê ji bo cihê wê kêmtir be. Homes di nav deverek kurt a navendên cîhên karker ên navendî an veguhestina nêzîkî ji bo karkerên wan ên bijarte têne hilbijartin.
Tip # 2 ji bo Kirîna Xanî Kirîna Kirêdar e
Li taxa malê-malên dagirkirî bikirin. Piraniya bazarê ya meseleyê ya herî zêde tête li bazara malên ku malê xwedan bimînin.
Ji ber ku ji xwedan xwediyê dê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê din bijîn. Li herêmê bi hejmareke mezin a kirê bikirin ku ew herêm ji berê ve bilindtirîn daxwazî ye, wekî navenda navenda navendî, nêzîkî kar û veguhastinê.
Carinan tu dikarî bi hêsanî li malek xaniyê kirî li ser kolanan ku piranîya xwedan malên din jî dijîn.
Kirêdaran herdem di heman rewşê de, baldarî wekheviyek bi awayekî zelal re ji hêla malê rexne dike. Malê dibe ku ji bo parastina deferrîn nîşan bide, ji ber ku kirêdaran carinan pirsgirêkên ku ji bo tirsa ditirînin ku lêçûnên lêçûnên çêbikin dikarin xwediyê kirê kirê bikin.
Tip # 3 ji bo Kirîna Xanî Kirîna Kirêdar e
Xanî xaniyê bi kêmtirkirina damezrandina 3 xanî û 2 şûşan bikirin. Ew e ku nebêje ku xaniyek du odeyê zehmet e ku zeviyê kirê ye lê lê hêsan e ku ji bo xanî 3-odeyê kirrîn e, û malê wê heqê mûçeya bilind ya ferman dike. Homes bi 3 odeyên od û 2 hûrsîyan ji bo malbatan û kesên ku hewce ne ku li odeyên rûniştinê bigirin.
Hê kirêdarek potanser ku hewce dike ku hewceya xaniyê 2 xanî be, dibe ku ji bo xaniyek 3-odeyê bêtir piçûk bidin, lê kirêdarek xwedê ku hewceya hewceyê 3 odeyên bêtir hewce ne dê xaniyê 2-odeyê kirî. Hêjeya nûjenîna herî baş pir caran di xaniyên 3 an jî bê odeyê de têne dîtin.
Tip # 4 ji bo Kirîna Xanî Kirîna Kirêdar e
Bazirganiyek nû ya nû ya malê kevntir e ku wateya pirsgirêkên tamîrê / tamêran kêmtir dibe. Ji hêla veberhênana veberhênanê, tevî ku malên kevn ên ku ji ber ku 1950an ve çêkir çêtirîn çêtirîn çêtir bûne, malên nû têne parastin ne.
Appliances, avêtin avê, pergalên HVAC, pisîngê, pergal û pergalên elektrîkê, ne hewce ne ku di xaniyek ku di nava 5 heta 15 salan de hate çêkirin de were guhertin.
Malên nûtir bi gelemperî hewce ne hewce ne, yan jî, mîna malbateke mezintir dibe. Gelek hewceyên hiqûqî carî di dema ku tamîrê hewce nebe, bi taybetî bi wan re têkildar bi amûrên avê-an-an jî kêm-enerjiyê. Di hişê de hişyar bikin ku ji bo şeşek hanê, wekî mînak, bi hevpeymaniya şingleyê, dibe ku di binavkirina hilweşînê de û pergala nû ya OSB an jî plywoodê saz bikin, ku bihayê bihayê dike.
Tip # 5 ji bo Kirîna Xanî Kirîna Kirêdar e
Berî malbata kirîna kirina xilaskirina serbixwe li malê veşêre. Mesrefên veşartî dikarin li ser qezencê bisekinin. Dibe ku malê neheq e û eger malê ji we re her demdirêj vekirî bimîne ka tu dikarî sîgorteyê malê û ji bo polîtîkaya taybet ya taybet a kirînê bikirin.
Ma hûn hewceyê zeviyê an zindanê bigirin? Di raporkirina bacê de bisekinin ku eger rêjeya baca bihayê bihêle ku lêçûyên din li derdora din li ser bandor bikin.
Hin piştrast bikin ku rojnameyên destûr bûne, bi taybetî heke ew xuya dibe ku xaniyek bêyî destûrkirin were avêtin . Rêjeyên rêjeyên û cûreyên karûbarê bikar bînin. Mala hemî elektrîkê, wek nimûne, dibe ku ji hêla gazê xwezayî ve bêtir giran bike, û paceyên dane yên du dîsan ji bilî fonksiyonek bêhtir înîsyonê pêşkêş dikin.
Bonus Tip : Ger xaniyek di nav civaka malê de birêvebirinê ku di nav kirêdaran de , hema demek kurt an demek dirêj ve ye. Pêdivî ye ku hûn hewce ne an dixwazin dixwazin malê ji bo armanca kirîna kirê tenê tenê ji bo ku hûn ji hêla HOA ve hatî qedexekirin ji xaniyê kirê bikin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.