Hûn dikarin bazara Real Estate Xwe bikî?
Ji bo destpêkê, hûn dikarin teknolojiyên heman karan ên ku ji bo gelek kesên ku ji hêla celebê dijîn dixebitin: Karê kêm bikin û bilind bikin. Pêvek yekem e ku şiroveya bazara sîteyê ya ku li bajarê we heye.
Tiştên Bazirganiyên Real Estate
Her çiqas cûda û hebên gelek hene hene, bi borî bi bazaran re xilas di sê kategoriyan de dimîne:
- Bazarên karsaziyê
Bazirganiya kirrûbeyê dema ku hebê bêhtir hene, wateya malan ji bo firotanê, bêtir kirrînan. Ji ber ku kiryaran gelek xaniyan hene ku ji xwe hilbijêrin, ne her xaniyê firotanê dê firotin. Gelek pisporan dipejirînin ku heger şeş mehan an bêtir veguherîn li ser bazarê ye, ew bazara kirrîner e. Her weha bîr bisekinin ku di bazarên kirrûpêk, hejmarek hejmarek kirrînan dê kêmtir firotanê, ku dikare buhayên medayî bibin. - Bazarên firotanê
Bi awayekî, di bazara firotanê de, ji kirêdarên bêtir ji pargîdaniyên din hene. Ji ber ku hindik hene ku ji bo kirîna kiryaran di nav de hilbijêre, hema her malê dê bifroşin. Bi gelemperî, ji şeş mehan ji hêla bazara firotanê ve gelek kêm e. Di bazara bazirganî de, di du mehan ji hêla rezelê de kêmtir e. - Bazarên neutral
Bazaran neutral in Bi gelemperî, rêjeyên faîzê zêde dibe, û hejmarek kirêdar û firotanê di nav bazarê de wekhev in. Scale di nav xwe de nehêle, wateya ku bazara bêhnfirehî tengahiyek normal be. Înternetê bi giştî çar mehan di çarçoveyê de ye, bistînin an jî bigirin.Têbînî ku firotinên baş di bazarên neutral de hene, lê belê nîşanên giştî tune hene ku xwediyê kirrûbirran li ser firotkaran an jî berevajî.
Kirîna Bazirganiya Kirenderê
Heke hûn diçin malê bikirin û dikarin ku ji bo mercên sereke li bendê bimînin, bazara kirrîn e ev e; Demê çêtirîn çêtir e. Li vir bazirganiya kirrûbirra kirîna hin fonan in :
- Bihayê firotina jêrîn
Ji hêla hilberê xwe vegotin, ew difikirin ku ew bizanibin an jî bizanin ku ew nexwendin kirîna xweya xwe qebûl bikin , ew nikarin din qebûl nakin. Gava ku malên firotin têne, bihayên bi gelemperî ketin.
- Dêwirîn dikarin dikarin emrê garantî bikin
Bazirgan dikarin ji bazirganan bipirsin ku mesrefên girtina xwe bidin bidin, pêşniyarê xwe bidin ku hûn qredê bikin. Bazirgan dikarin dikanin ku firotan dê ji bo raporên taybet ên wek kontrolên kestiyên anî û belgeyên şermî û xaniyek xaniyê bidin dayîn . - Pêşniyarên konserê bêtir pejirandin
Bazirganî bi gelemperî re qebûl dikin ku ji bo pêşniyarên kampanyona ku girêdayî kirêdariyê xaniyê heyî yê bargêrker difikirin qebûl dikin. Pêşniyarek li destê pêşniyarî ji hêla pêşniyaztir e. - Ji bo tamîrkirina veguhestinê veguhastin
Heke ku hewce ne hewce ye ku pergalên xwe tamirandin an nûjenkirina wê, lêxwaran dê pirr kirînê ji bo tamîrkirinê yan jî pirsgirêkên (s) yên ku ji aliyê inspectorê ve diyar kirin veguherînin. - Ewrûpê kontrola danûstendinê
Bazirgan dikarin ji bo demên dirêj ên lêpirsînê bipirsin, dirêjkirina demên dirêjkirina dirêj bikin û ji bo desthilatdariya destpêkê bipirsin - qewimên ku di otomobîlê de bazirganî xelet bike.
Bazirganiya Bazara Bazirganiyê
Ger hexdariyek pêdivî ye ku meriv xaniyek bikirim, bazara bazirganî ku dema ku bikire. Li vir bazirganiya bazirganî xaniyek kirîna hin kêmasiyan hene:
- Top price
Gelek pêşniyarên gelemperî in. Fermandariya lîsteyê bihayê bihîstin û carinan, carinan bêtir zêde. - Tu erênî tune
Bazirgan ji bo mesrefên girtina kirînê an jî ji bo lêgerînê didin ku nexwendin.
- Pêşniyarên kelek kêm dibe
Bazirgan naxwaze ku ji bo malê kirîna kirîna bazirganiyê rawestînin. - Pêşniyar ji bo tamîrên têne nirxandin
Bêxerker dê bi gelemperî bifroşin ku xaniyê "xaniyek e." - Bazirganan veguhastin
Pir firotan dê ji peymanên sereke nebawerin, nebe ku mercên şertê, ji ber ku sê kirêdaran li dora qeyikê hene.
Bazirganiyê ya Kîrek firotin
Heke firotanê ne hewce ye ku bifiroşin, hebe ku li ser bazara malê li bazara kirrûbirterê malê dikî. Li vir bacê bifroşin ku di firotanê de kirrûbirra firotanê:
- Pêşniyarên Lowballê
Bazirganî di bazarên nerm ên wekheviyê winda kirin. Gelek daxwazên malên li ser bihayên firotanê li firotanê dike, dibe sedema kiryarên ku ji bo pêşniyarên jêrîn. - Ewrûpê hêvî dikin
Ewrûpê dê bazirganan bixwazin ku ji bo mesrefên dawîkirinê bidin bidin, û bi vî awayî qezencên neteweyî yên kêm bikin.
- Pêşniyarên konserê nexşer in
Heke xaniyek kirrûbir neyê firotin, ne jî dê bazirganî û wê demê, dê hejmara kiryaran bi gelemperî bêtir dimîne. - Bazirganî tamîrên daxwaziyê dikin
Hemî tiştên ku piçûk firotanê derxistin derman kirin, di nav çavdêriya malê de bikişînin, û kiryaran bisekinin ku bifroşkeran bisekinin wan. - Bazirgan nagrek danûstandin
Bazirganan ji bo ku ji wan re rêyên ku ji bo girtina hemî rê ve bikişînin "derveyî" bisekinin.
Bazirganiya Bazara Bazirganiyê
Ew dema herî baş e ku firoterek malê ye. Li vir bazirganiya bazarê difiroşin hinek fonksiyon hene:
- Bi bihayê bihayê firotanê
Ratios-nirxên bihayê-ratios di bazara bazirganî de ne, ne wateya firotkaran bihayê bihayê bihayê, carinan hinek caran li ser lîsteyê. - Refasion
Bazirganan naxwazin mesrefên girtina kirînê bidin, û gelek caran caran red dikin ku ji bo lêgerînên firotanê têne xwestin. - Pêşniyarên konserê kêm in
Ewrûpê hêsantir dikin ku ji bo malên xwe difiroşînin û firotin bikin ku dê pêşniyarên ku bi 10 perçeyan re bi pêşniyarên hevpeymaniyê re bipejirînin. - Bazirganî kêmtir daxwaz dikin
Bazirganî hê jî lêpirsînên malê wergirtine lê daxwazek ji bo tamîrê ve , qebûl dike "milk". - Bazirganan veguhastin
Ew ji bo firotanê ku hevdîtin bi demên piçûk yên biçûk diaxivin û ji bo hêviyên kiryarên hin hûrgelan ên wekî nirxandin an jî deynên deynê kêm dike.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.