Hûn hergav ku hûn komîsyona xanî ya rastîn çi ye? Heke hûn ji alîgirek sîteyê re bipirsin, bersiva baştir çêbû ku hemî komîsyonên ku gotûbêj dikin. Ew bersivê ye, hîna ku ew hinek şaş e. Ji bo bersîva bersiv bi rasterast bersîv bide bersiva ku ji aliyê hikûmetê federal re dozgeriyê vekin. Ew ne ku wekî komîsyona xanî ya standard ya sîteyê tune ye, ew e ku nûneran ne pêşniyar kirin ku nîqaş bikin.
Hûn dikarin malperên malper û portalên biçin û komîsyonên hilberên sermayeyên standard ên xwendin û bersiv bixwînin. Hin ajentan dê ji sedî anî û hinekan dê bi sedî wê neheq bikin an jî nîqaşê nakokî, gava ku di rastiyê de, nîqaşên reklama dê werin bihayê firotin . Çimkî ji ber ku hin şertên mîna çepê çalakî ne wateya wan hemî hûrgel in.
Qanûnên tawanbarên dijwar li hevkariyê li hemberî buhayên taybetî diyar dikin qedexekirin. Ji bo nimûne, Qanûna Şerman û Qanûn Clayton du cûda hiqûqa dijberî ne. Dewletên hikûmetê ku lêpirsînên van lêpirsînan Komîsyona Bazirganî û Dabeşkirina Entitrust ya Dewleta Yekbûyî ya Dadgeha Dewletê ye.
Hinek caran firotkaran, ne dizanin ku çêtirîn, nûnerên sîteyên sîgorteyê re dibêjin û bêyî ku hûn bi şîrovekirina xwe xwe bi xwe re bêje: " Komîsyona we çi ye? Wekî ku faktor tenê meriv e ku pir girîng e komîsyonê ye, wekî ew di kirîna krocikê de şîrketî kirîn û dikanin ku dikana hemî hilbijêran di hundirê pereyên hevdu de têne kirin.
Riya baştirîn ku mijara nîqaşê nêzî, heger firotanê tenê bi buhayê kirînê, ew e ku pirsî ka gelo parêzerê hebe-an xizmetê an jî brokerek daktor e. Heke hûn hêviya dîskêş bikin, hûr bibe û lêgerîna tenê tenê wan kesên ku lêgerînan pêşkêş dikin.
Li rewşên ku dibe ku firotkar dikare bisekinin ku ji bo brokerek dakêşkarekî xercî bistînin û xizmeta ku ji bo karmendê tam-xizmetê, tevlihev dibe ku dibe ku heqê xerca hûrtirîn bihayê bihayê kirin.
Heke ku firoterek ne hewce ye ku ji bo F. Lee Bailey-fêr bibe, hûn dikarin bi bi awayek kêmtir lêbigere û pir caran dibe ku muxalefek serbixwe kêmtir bibin. Tenê neheq û pound nebe bêaqil. Ez di karsaziya xwe ya sîteyê de dibînim, nakokiya di navbera hevbawerên wekhev de li ser nêzîkî sedî sedî ye ku mirov behsa der barê.
Ji sedî Yek di navbera bazirganî û şiroşê de ew dixwaze dixebitin. Vê firotanê bi gelemperî ne ji wan re ji ber ku çi karûbarên serbixwe dikarin ji wan re bikin. Ew hêvî dikin ku ew bi xemgîn in, lê dibe ku ew di lingê xwe deynin.
Di Komîsyona Real Estate ya Navîn de Variances
Têgihîştineke balkêş, bilindtirîn pîvana malê, firotkarên kêm kêmtir ne ku ji hêla karmendê sîteyê ve pirr bisekinin ku ji tezmînata xwe kêm bikin. Hûn difikirin ku ew dê rêyek din dûr be, lê ew neyê xuya kirin. Gelek ji ber ku bi firotanê malê xerîb heye hene, heya mûçeyên mezin hene (an jî li ser sifrê ye), da ku firotekar dikarin hûrgelan hûrbigirin ku hûn ji bo wan re gotûbêj bikin. Ji kerema xwe veguhestin kontrola malê , piştî ku peymanek kirîna kirînê bigire pir zêde dibe. Pisporê pir caran lêçûnên zêde ye.
Ew dibe ku di navbera di navbera $ 1,300,000 an firotanê ya $ 1,500,000 de bifroşin mala xwe bike.
Min dît ku bi du çavên xwe re pêk tê. Ev firotaran di komîsyona $ 200,000 de bihayê bihayê di 13,000 $ cudahî de bazirganî kir.
Ev ne naxwaze ku komîsyona betal a standard divê di gotûbêja destpêkê de nîqaş nîqaş kirin, lê ne bi gelemperî meriv tenê ji bo karmendiya kalîteyê ye. Nûnerên ku komîsyonên herî bilind bistînin dikarin ji bo vî rengî standardê xweş bikin, tenê mîna nûnerên ku bi awayekî pir kêm kêm dikin. Bi awayekî din, baca kargêrkeran ji bo ku gava ew tê deynê sîgorteya niştecîhan tê dayin, çi dikin.
Pêwîstiya xwe ya dilsozî, bi taybetî ji bo rewşên zehmet. Ji bo nimûne, hûn dikarin ji xwe re bisekinin ku parêzer wekî ser parêzerê ku li ser wekî firotek otomobîlek tê bikaranîn. Li her cûreyên mirov hene ku xwedan lîsansek rastîn bigirin. Naverokên sîteyên ku ne rast e.
Heya ku tu bihîstiye ku herî% 10 ji bo% 90 xaniyan difiroşe.
Zanyar dikare dikare di navbera çend hejmaran de bêtir veguherînek bêtir bisekinin, eger ew şewirmendiyek çewt e. Agahdariyek çewt dê kesek bêyî tecrûbeya ku hebe ku ji bo alîkariya kirêdar a alîkarî bi rewşên nermî veguherîne, ku dibe ku çewtiyek bi binirxandina nizan an daxwaza ji bo tamîrê . Bi gotinên din, eger firotêr bawer dike ku ew "$ 5000" xelas dike "ji ber ku ew ji hêla agentikê erzan kiribû, lê dibe ku firotkar dibe ku bêje, $ 10,000, pirsgirêkek din a ku ji muxalefek erzan nikare çareser nekin.
Komîsyona li ser daxuyaniya dawî ya yekgirtî lê lê ji yek mesrefên dawîkirinê û bihayê firotanê dê yek bide. Ew gelemperî xerca herî bilind, dayîn, lê lê bihayê din dikare bikuje.
Ji bo ku hûn li qada herêma xwe bistînin, hûn dikarin li dora telefonê bikin û bi rexnegiran re bipeyivin, li ser komîsyona sîteya xwe ya standardên xwe bipirsin, tenê ew pirsê ku hûn ji wan dipirsin. Her weha fêm dike ku bihayên li ser locale cuda ye. Dibe ku Komîsyona sîtrîkî ya li Sacramento dikare dibe ku ji komîsyona sîteyê ya bêhtir bêtir civakê wek San Diego dikare bêtir xweserkirî ye.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.