Kî komîsyonên, kirrûbirker an kirrûbirrên rastîn dide?
Yê kîjan şertê sîgorteyê dide dide pirsek pir pir gelemperî ye. Ji bo ku fêm bikin ku kîjan komîsyonên sîteyê heqê xwe dide - - ka ew firarker yan kirrûbirû yan herduyan - yekem bisekinin ka çiqas sîteyên sîgorteyê têne dayîn û ew çawa komîsyonên hevkariyê parve bikin. Eger hûn nizanin ka komîsyon çawa dixebite, çimkî min mişterên ku min nizanin, tevî ku ez xaniyê xwe firotiye, ew ji wan re temsîl kir ku xaniyek nû çê bikim û paşê malê firotanê .
Binivîse. Piştî vê yekê, ew ji min re pirsî kir ku komîsyonê dide?
Komîsyonên Karûbarên Xweser ên Xebatê
- Berpirsiyarên xanî yên ji bo firotina sîteyê ya xebatê dike.
- Hemû bihayên ku ji bo xanîya sîteya betalî ve hatî dayîn, bi brokerê derbas dibe.
- Tenê tenê brokek xaniyek rastîn dikare komîsyona sîteyê bidin ku û peymana firotanê re bi firotanê.
Agahdariyên Çiqas Xweseriya Xweseriya Xweseriya Xweser kirin ?
Divên cuda Nûnerên nû dikarin 30% ji bo komîsyona tevayî ya 40% ji hêla brokerage ve digire. Ji vê deynê, bihayên din dikarin wek wek advertise, kirêdar û qezencên karmendê kêm bibin. Berhemên hilberînerê herî bilind dikarin sedî sedî bistînin û brokerê ku xerca mêvanê bide . Her kes di cîhekê de diqewime.
Serdanên Agentên Lîsteya
Tiştekî herî gelemperî ya peymanek di navbera kirkêşker û her agentê de dide dide ku ew brokerkerê mafê ku bi taybetî bi bazarê malê bazarê dike. Di vegera ji bo kirîna kirînerê sifrê, firotir dike ku komîsyonê bidin ku komkujiyê bidin.
Bi gelemperî, ev bihayê wek% nirxê bihayê firotanê tête kirin û di nav lîsteya broker û brokerê de ku bi kirînê ve dikeve parvekirî ye.
Hevserokên Co-Brokerage
Divê dabeşên di navbera brokersan de her tim wek jiyanek rast û wekhev ne. Ji bo nimûne, firoterek dikare peymana brokkerê ku her heft apples diyar bikin ku dê çar kêlan wê dê sê apêl bistînin û sê apples bi firotanê firotin.
Ew her dem 50/50 parçe ne. Di bazara kirrînerê de, firotkar dikarin bixwazin bifroşkerî bipirsin ku ji sedî mezintir bi kirêkerê kirrînker bide. Li bazara firotanê, dibe ku brokerê kirrînerê kêmtir bigirin. Formula tune ye.
Pir parçeyên komîsyonê herêmî têne bingehîn. Di hin beşên welatan de, ew ji bo navnîşek lîsteya gelemperî gelekî gelekî gelemper e ku ji hêla agentê kirînê ve çêtir dike. Bawer bikin ku li ser dermanên herêmî bipirse. Pirsgirêkên ku bihayên hevrêziya hevkariyê ne pêwîst e ku bêtir ji bo karmendê kirrûbirrê zêdetir ji wan re bidin ku ji bo ku bisekinin ku bisektorên kirrûbir ji ji hêla hûrgelan ve kêmtir nagih bikin.
Tenderê Komîsyona Kirêdar Paysaz dike
Di bin rêveberiya brokerkerê de, navê brokerage û navnîşê kirînê kir. Tezmînata bi piraniya brokerkerî bi gelemperî ji hêla firotanê ve tê dayîn. Hinek peymana brokerê peymanên mûzeyan hene ku dê ji bo dravaniyê ji bo bihayê dorpêç bikin ew kêm dibe ku ji hêla firotanê ve hatî dayîn. Ji bo nimûne, lîsteya hevkariya hevpêşkêş dikare pêşkêş bikin ku parçekek piçûk piçûktirîna bihayê firotanê bidin, lêbelê brokerage li baca ku ew sedî bilind e. Cûreyê, bêje, nîvê apple, dikare ji hêla kirrînerê ve tê dayîn be heger heke broker nikare wê mesrefê bisekîne.
Kîrek Derman Komîteya Serkêşî dide
Pêwîstker wê paşê nabe, di bin herî peymanên lîsteyê de, da ku ji bo komîsyonê an jî beşa komîsyona bêhtir lîsteya brokerkerê bigirin. Gelek bihayên firotanê kêm dibe ku ji heqê kirînê veberhênanê dide. Bazirgan dikarin dikir kirina komîsyon û kirînê, bi awayê, brokerage.
Yê ku Rastî Komîsyona Real Estateê dide?
Ew dikare balkêş be û bi awayek pir rast e, ku kiryarê herdem herdem komîsyonê dide. Çima? Ji ber ku ev beşek beşek bihayê firotanê ye. Ger ku firotek peymana pêkanîna peymanek nakeve, bihayê firotanê dibe kêm kirin. Û di vê deverê da ku hûn ji ber firotanê nehebkirî, ji ber ku maqûl eynî, ew bihayên bihayê firotanê netewek bêyî komîsyona neteweyî nîşan bide.
Ji bilî wan ne. Ji bo kiryarên ku derê difikirin ku derengiya xemgîniyê dibe.
Têbînî: Komîsyonên sîteyên rastîn ên muzakere ne, lê her her agent wê nîqaş bikin. Ew bêbawer tête ku ji bo malbata we re lîsteya navnîşan bikin û bipirsin ka gelo dê parêzerê wê di pêhnê yekem de wê komîsyonê xweş bike. Agahentan nikare bi komîsyonan ne tenê dadbar kirin. Ew eynî ne wekhev, wekî materyal. Berpirsiyarên herî pir caran ji nûtirî ajosteyên nû ve bistînin.
Heke hûn ji kirrûpêk in, hûn bi rasterast komîsyonê bidin vî awayî wesayîtek dê bi rastî bi kirrînek bandor bike. Hin ajans hene ku pêşkêş dikin ku kiryarên xwe bazirganiya xwe bifikirin, lê celeb karsaziya karsaziyê di nav gelek dezgehan de têgihîştineke nermal e. Ji bo alîkariya piraniya vê tevliheviyê kêm bikin, eger bêtir 20 salan de difiroşin û kiryaran her yek ji nûneriya xwe biparêze û ji bo nûnerên gotinê re cuda digirin.
Ez ê dihêle ku ez kêmbûna komîsyona drav kir ku ez ji ber ku ez li Sacramento dixebitînim ji bo kirêdarên kirrûbirse. Komîsyon pir caran 50/50 di navbera navendên firotanê û firotanê de parve nakin. Gelek lîstikvanan ji hêla ajansên kirrînan ve zêde dibe. Û demê, ev hejmar hê bêtir kêm kirin, tevî ku ez difikirim ku ji ber ku hin hûrgelan lîsteya lîsteyê wê kêm e ku ew nikarin pereyên din ên ku nûnerên din pêşkêş dikin.
An jî dibe ku ji hêla inventory kêm bike. Pêdivî û daxwazê kontrol dike.