Vebijêrk: Lîsteya vekirî ye ku xwediyê xwediyê xwe bi xwe bi mala xwe difiroşin mala xwe. Ew peymanek ne-exclusive e, wateya ku xwediyê lîsteyên vekirî ji firotina vekirî ya bêtir ji sîteyê vekirî dike û tenê tenê brokerê bidin ku kîjan kirrûbirra ku xwedan pêşniyara xwe qebûl dike.
Vê cudahengiyek mezin e xwedê dê dê tenê komîsyonê firotanê firotin, ku heqê hema nîvê heqê niştecîhanê ye.
Sedem e ku ji xwedê xwedan bêbawer e. Ji ber vê yekê, xwedan xwedan ji bo nûneriya xwe nûner nakin, lê belê brokerê bidin ku ji bo kirîna kiryarê. Lêbelê, kicker e ku heger xwedê xwediyê kirrînerê bibîne, xwedê xwediyê komîsyonê ji her kesî nake.
Çima Bazirganiya Bikaranîna Bikaranîna Open-a-Open?
Dibe ku bifroşker dikarin lîsteyê vekirî binirxînin, ji bo nimûne -rast-to-firot , wekî mînak, heke pir kirrûbirran li nav bazarê. Ji ber ku lîsteya vekirineke vekirî dikare bi reklama her xaniyek rastîn ve tête danûstandin kirin, û komîsyon dikarin hemî ji hevdu an jî wekhev, her tiştê muzakere bibin. Ew ji pargîdanek bêtir veşartî dide, lê dibe ku hejmara hejmara kirrûbirên ku dikarin dixwazin malê bikirin sînor bikin.
Lêbelê, heke hexdarên din li firotanê ji firotanê re ji firotanên kêfxweş re, nexşter bi xwe re gelek xetera xwe bi xetereya vekirî ve bidin ku gelek brokeran.
Rîsk sereke dibe ku ji bo kirrûbirên sîteyê yên rastîn ên nerazîbûnê ne. Ne ji bîr nake, firotan jî rêvebirin ku ji bo xweya xaniyê xwe firotin. Ger ew wê kirrûbirra xwe kirî, ew nabe ku komîsyonek komîsyona wî nake.
Hin firotkaran bawer dikin ku ew dikarin malbatek bi awayekî advertise bikin û ji hêla înternetê ve bistînin, ji ber vê yekê ew ne sedemek ku ji bo karmendê xwe bistînin dibînin .
Dema ew carinan rast eşkere dikin ku nûneran bi gelemperî bi tehlûkeyê re bi awayekî meriv dikare bi kiryarê derfetek derheq bibînin. Nûnerê sermayeya betal a betal a, ji bo nimûne, dibe ku firokek firsendek ji bo çewtiyên hevpar biparêzin. Bazirganan, ku hêjî çewtiyê nekiriye, her dem herdem heya ku ew şaş didin nas dikin û pir dereng e.
Çawa Agahdaran Hûn Biryara Lîsteya Daxuyanî ye?
Agentên ku bi gelek xebatkaran re dixebitin dibe ku ji bo mercên vekirî yên vekirî qebûl bikin eger heger dixwazin ku ew dê ji bo kirîna kirrûbirkerê bistînin bidin dayîn. Bi lîsteya vekirî vekirî, nûnerên gelemperî ne xwediyê malperê belav bikin an pêşveçûnê bidin pereyê heger heya ku ew biqewitîne ku ewê ku kiryarên ku bersiva wan dê tenê ji ber ku têkilî re têkilî bikin.
Malê dibe ku bêhempa, pir taybet e, ew ê ji hejmarek mezin a kirînê bikî, û nûnerek dibe ku lîsteya vekirî ya ku tenê tenê çareseriyê ye, ji bo ku ji bazirganê re naxwaze lîsteya rast-to-firotek taybetî ye. Ew gelekî girîng e ku lîsteyên vekirî yên MLS ê ku ez di Sacramento de dixebite, dixebite û ez nehatiye lîsteya vekirî ya ku li seranserê weya xwe ya di warê xanî de, lê tê wateya ew alternatîfek berbiçav ne.
Ez di nav deverên hin gundan de difikirim, lîsteyên vekirî dibe ku ji bo kirrûbirên ku ne naxwazin bargiraniya sîteyê ya yek real.
Lîsteyên gundî nexşînin ku qadên mezin, û peyva devê zûtir digerin. Welatkar li welatê dikare her broker li herêmê binivîse, heke brokers dixwazin, û tenê tenê brokerage bidin ku kîjan dawiyê pêşkêş dikin.
Pargîdan e ku firoterek bi gelemperî tune nabe. Naverok nikare ku ji bo kirêkûpêk ji bo firotanê an jî bifroşkerê re bi danûstandinan, lêgerînên malê û neşkere dike. Fotografek fancy, fotografên hewayî, pêşveçûnên 3D, pargîdanîna pispor û ne hevdîtin hene. Bi rastî, firotanê rastî rastînek din dide ku ji bo kirînê kirina muzakereyan bikin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.
Nimûne: Meryarek ji bo şîrketên sîteya sê dezgehên vekirî da: Şemand Brokerage, Allen Realtors û Niştecîhên All City.
Smith Brokerage ji wê kirînê kir ku pêşniyarên xwe qebûl kirine, so Meryem ji bo komîteya Birêvebiriya Smith Smithê ya ji bo kirînê kir. Du du brokeragesên din nuttin '.