Dibe ku FSBO Bêyî Alîkariya Agahdariyê
Hûn dikarin li taxê ku hûn dixwazin hez bikin û hûn di nav xwerê nîşanekê de bikişînin: "Ji bo firotanê ji xwedêkariyê!" Hûn dikarin di çarçoveyek kategorî de malpera xwe ya rojnameyên xwecihî de li her yek dihatin. Heke hûn bi hevpeymanek re dixebitin û ew bi taybetî bi xemgîn e, ew dibe ku di heman demê de lê digerin tiştek ku di barkirina we de diyar dike ku teşrûpên xwe bibîne.
Di her rewşê de hebe. Di pêşî de pêşî, hûn ji xwedan hez dikin. Ma tiştek ku hûn divê li ser xwe bigirin an jî hûn derxistin? Hûn bêyî rezervan hebe ku hûn çend tiştan di hişê de bimînin. Bazirganiya FSBO tenê mîna milkek din bikirîne ... sort of. Lê yekî ku tête berpirsiyariya lîsteya navdar ya winda dike.
Ma Agahdariya we hewce ye?
Bazirgan eşkere naxwaze ku karmendek lîsteya kirê bikin; Ew li ser xwe xweş bûye. Lê gelek xwedan xwedan dixwazin ku karmendê kirînê bidin. Heke ku we berê heye, ew dikare li ser navê te kirî bikire. Heke hûn ne hêsan in, lê bisekinin ku kî dixwaze ser karê xwe bigirin.
Agahdarên kirrûbir herdem herdem ji bo ku li ser FSBOs li ser karûbarên lîsteya navnîşan dixebitin kar dikin, ji ber ku ew nebawer dikin, an jî ji ber ku ew bêtir karê wateya ne ji bo bêtir pere de. Dema ku tenê yek agent tevlê ye, ew e ku pir caran karê herdu aliyên kar dike.
Ji ber ku hewceyên we, pispor dikare dibe ku tevahiya pêvajoya tevahiya pêvajoyê bibe, û firotêr bi taybetî bi komîsyona ajansa xwe dide dayîn, ji ber vê yekê tu sedem nîne ku hewldanên ku bi kesek re bixebitin. Çima hûn ne tenê çima hûn tenê herin?
Peymana Kirêkirina Nivîsandinê
Firotek xaniyek bi peymana kirînê ve dest pê dike.
Heke hûn nivîsandina xwe ne yek xwe nivîsîn û hûn naxwazin alîkariya karmendek navnîş bikin, hûn dikarin parêzgerê sîteyê banga ku ji bo ku hûn ji bo we veguhestina veguhastina telefon bikin. Di rastiyê de, divê hûn li bendên parêzer li benda bisekinin ku da ku tevahiya danûstandinê qanûnî pêk bîne û hemî mafê te parastin.
Gelek parêzer dê dê pêşniyarên kirînê û belgeyên din ji bo heqê maqûl be, dê gelemperî baş e. Hûn dikarin li peymanên kirrûbirra xerîdar ên rastîn jî bibînin, lê dibe ku hûn çêtirîn pisporek pispor bikin ku hûn ne pispor bi awayekî rastîn pêk bikin. Ev dibe ku ev dem e ku demek hişk û bêhêz be.
Heke hûn biryar didin ku hûn xwerû belgeyên xwe bikin, hinek tiştan hişyar bimînin:
- Ji bihayê bihayê lîsteyê. Bi vî rengî, hevdîtinan tenê biçe. Heke hûn pir zûtir dest pê bikin, hûn nikarin dîsa nebin.
- Di binpêkirinê de binivîse. Baweriya we ji rê veguhestinê hebe eger hûn derheqiyên fizîkî hene ku di malê ku firotanê dê neyê çareser kirin, hebin ku heke kopî û karsaz nerazî ne, yan jî krediya we ne, di nav pirsgirêkên din de. Gelek balkêşên gelemperî nirxandinên dilsoz ên li ser malê, erêkirina deyn, çavdêriya malê û tedawîkirina kestê, sernavê ji ji firotanê, pejirandina firoşên bazirganî, û nebawer in. Heke ji van faktor nikarin hevdîtin ne, peymana bêdeng e û nehêle ... eger hûn mûzeyên berbiçav binêrin.
- Zêdetir baca rezberê pereyê xwe bigirin. Dema ku hûn ji bo we bigirin, da ku sêweyek an şirketek xerîb bikin . Bi gelemperî, di navnîşa lîsteya navnîşê de dê di nav hesabê ewlehiya wê de li wê derê. Tu nexwest ku ew diçin nav hesabê kontrola kirrûpê. Heke ku firotanê wê dikeve û peymana ku ji ber yek ji wan hûrgelan ve dibe? Yan an ku ew tenê naxwaze wê vedigere we li we? Hûn pereyê derê bibin, kêmanî heya ku hûn dema ku hûn dikarin biryara dadgehê bikin û ji wî re hêz bikin. Lê hûn hewl dixebite malê, rast? Ma hûn bi rastî dixwazî ku hûn wateya krediya xwe bigirin?
- Dibe ku kîjan ji bo çi dike. Qanûn li vir nirxandin tune. Yê ku ji bo ku fînansê tête danûstandinê dide dide. Pirtûka ku dê ji bo bacên bacê, berbiçav, û xercên veguhastinê bidin. Ger hûn muzakerekî baş in, hemî baştirîn. Hûn dikarin dikarin ji xwe re li ser xwe binêrin.
- Ji kerema xwe re pevçûnan bikar bînin. Bifikirin ka gellek prensîfa dê di kerema we de be. Ji bo nimûne, beşek nexşeya nexşeya gelemperî gelemperî kredî paşê firotanê ye, heger ew pêşî li firotanê tên dayîn. Di vê rewşê de, hûn dikarin bixwazin ji bo pêşniyarên xwe bipirse. Lê heger eger baca bargiran li dravan bistînin, firoterek wê dê tezmînatê bikî, da ku hûn dixwazin pesnê.
- Dema ku hûn desthilatdar bibin? Dema ku firotanê dê kilîtên we bidin destnîşankirin û hûn ê xwedan xwediyê xaniyê xwe bigirin. Di hin hûrgelên welatê de qebûl dikin ku di roja roja girtinê de hêvî dikin. Di warên din de, xweda piştî ku girtina firotanê dema ku biçe vekişînê roj daye cih.
Derheqê Xwendina Malê
Her timê kontrola malê bi hêla inspectorê malê ve girêdayî ye. Gelek firotanên başûr diçin ku dema lêkolînerê malê xerab e. Ji bo belgeyên ji wan re bipirsin û ji lêpirsînek bixwazin ka ew bi komeleyek e, ji dû re piştrast bikin.
Heke pirsgirêkên sereke bi çavdêriya sereke têne dîtin hene. Hûn dikarin ji bazirganî bipirsin:
- Pirsgirêk çareser bike , lê hişyar bikin ku ew ne pêwîst e ku peymana herî baş çêbikin an jî bicîh bikin ku karê kalîteyê pêk tê. Û gelek peyman diyar dike ku xaniyê firotin "wekî wek," hingê hûn kontrol bikin. Di vê rewşê de, firotanê ne hewce ye ku tiştek rast bikin.
- Kredê we pereyê ku hûn piştî girtina dagirkeriya xwe bistînin. Ev hejmar dê li ser mesrefên girtinê bide serî. Lê her tiştê ku hûn dikin, nabe ku di navendê de hebe ku kredî ji bo tamîrê ye.
- Bi bihayê bihayê firotina firotanê , bi gelemperî bi rêjeya heqê bi lêçûnê pêşbigere ya tamîrê.
Polîtîkaya Siyasî bibin
Hinek kirrîn difikirin ku ew ne qezenca sîgorteyê ne ku hûn sîgorteya sîgorteyê bikirin, lê hemî kirrûbirekî herdem her tim dike. Mesref ji bo kêlan li ser xuyanek an anşîtiyê nakokî dikare dibe ku pir bihevreqê pir zêde dibe dikare mesrefên sîgorteyê bikirin.
Hinek Dersên Derbarê FSBO Deals
- FSBO ne nexşeyên giran in. Ne rast e. Hûrgelek piçûk dikare tenê bi avan lêgerîn, lê piraniya wan dixwazin ku malên xwe difiroşin.
- FSBOs li ser bihayê nermal ne. Hinek kirrên difikirin difikirin FSBOs nûneran ne kar dikin ji ber ku ew nikarin nebe, ew hewce ne ku her hewceyê dimeşîna derfetê bistînin, da ku ew li buhayê nirx nakin. Lê li gorî lêkolînên ji aliyê Komeleya Niştimanî ya Niştimanî ya Neteweyî, Piranîya firotanê ji hêla firotanê bi rastî jî ji bo wan ji malên xwe kêmtir dibe ku di nav deverek xanîyekî rast de lîst bikin. FSBOs bi gelemperî ji bo muzakereyê amade dikin, lê dibe ku ew li wê derê ne baş be heger ew ew ji bo jiyanê nakin.
- Ji bo firotanê ji hêla xwedê xwedan deverên materyalî veşartin. FSBOs ji hêla qanûnan ve girêdayî ye ku ew ji wan re rêveberiyê dikin ku ji hêla ajîtanek sîteya rastîn ve tê veşartin . Divê ev firotan divê kirrûbirên federal-dewletê û vekirî-dewletên îdarekirî bidin, heke heke, di nav deverên maddî de nîşan bide .
- Tu naxwaz ku ji bo mortgage ya pêşnîyar bike. Ev yek her alîkarî ye ku hûn li FSBO bikirin an rêgezek kevneşopî digerin. Ew ne pêwîst e, lê ew alîkarî dide ku hûn rêjeya bihayê xwe binirxînin, û hemî firotêr wê dê bizanin ku hûn ji ber ku hûn ji berê ve hatibûn pejirandin.
Line Bottom
Ya bîr bînin, eger tu pirsî hebe. Ew gelemperî hinek nexşeş e ku FSBO bikirre dema ku ev mirov naxwazin malan difiroşin. Ew herweha bawer dikin ku ew pereyên "rizgariyê" têne kirin ku ji ber ku kûrekerek karkeriyê digire, bi rastî, ew bi gelemperî ji hêla Komeleya Niştimanî ya Realtors ve winda dikin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, li California, California, li Sacramento li Lyon Real Estate li Derharker bû.