Lê ew hewce ye ku parêzerek ji bo firotineke biçûk bikin? Belkî na. Bi taybetî li Kaliforniyê ne ku li gor qanûnên parastinê yên xwedan pêşkêş dikin.
Piştî demekê, firotanê min ji min re firotek biçûk di El Dorado Hills. Mala wê berê berê di dema ku ew ji alîyê ajansa cuda ve hatiye lîstekirin hate çêkirin. Bêguman, ku şexsî ya xanî ya firotanê vexwende kir ku ew ew berpirsiyariya kirrûpir bû ku ji bo firotina kurteya xwe ya xwe biaxivin! Agahdar got ku ew wê demê heya ku bankê bangî û heke, ku firotanê dixwaze bankê ji firotina biçûk ya xwe qebûl bikin, firoterek hewce dike ku ji banka xwe re bang bikî.
Ne hewceyê ku bêjin, ji ber vê yekê veguhastina demdirêj û firotek kurt kir. Ev fikrîtek baş e ku hûn hewl bikin ku firotina xwe ya biçûk bikin, ji bo pirr sedemên sedem. Ji aliyê din ve, gelek nûnerên sîteyên rastîn hene ku li derdora xwe dixebitin ku xwe bi pisporên pisporên kurtkirî yên belgekirî belgeyên ku bi qasî sê-saet deverek hêdikirin, ji wan re bifikirin, lê hinek kurt kirine, heke heke, kargirtina firotina kurt.
Çima Pêdivî ye ku Ji bo Qanûna Niştecîhek Kurte Kurt a Niştimanî Kirê Kirî
Ji bo ku hûn pirsên hiqûqî hene, qeraxa xwe kêm bikin, divê hûn parêzer bistînin. Ew li dijî qanûnek sîteyê ya rastîn e ku li gor qanûnê tedawî ji bo şêwirdariyek hiqûqê tercîh dike. Heke ku agent ji bersîva pirsek qanûnî dizane, hukumetek rastîn nabe ku hûn ji we re bêjin.
Qanûn hemû demên guhertin. Parêzerên parêzer li ser karmendên ku ji dibistanên bilind yên tîpî ve were derxistin hene. Ger bankek dikare rêberê ku li ser firotina kirkêşek biçûk bike, hûn difikirin ku bank dê di hûrgelê de hestî hestî? Li vir 3 sedemên baş ji bo parêzerek karsaz dike ku firotineke biçûk bikin:
Release Release Personal Personal
Her çiqas bankek dikare di navbera nirxa mortgage deyn û buhayê firotanê ya dawî, bazara bazirgan dikare ji berpirsiyariya kesane ya serbest berdîne . Ev tê wateya ku dibe ku dibe ku ewqasî bank dikare bi qanûnek pêşerojê bazirganî bikêr bikî, hesabê bankê bişînin an jî ji bo wê pereyê firotanê peyda bike. Ew dadweriya kêmasiyê tê gotin. Di nameyê de nameya kurteya kevneşopî dibe yan jî nikarin verbiage ne ku ji mafên mirovan yên taybetî vexwendin. Nebûna zimanî ev e ku piştrast kir ku bankek firotek serbest hat.
Parêzerên dibêjin ku heqê kirîna kredî (heger ku li California li ser hin mercan nîne, dibe ku meriv hin hiqûqê) binirxînin, piştevaniya paşîn salek firotanê bistînin, bi taybetî jî heke bankê mafê parastin an jî kesek nikaribû şertên Di deynê danûstandinên biçûk de guhertin. Qanûnan di Kaliforniya California de ji bendirên 1 ji 4 yekîneyên parastin biparêzin.
Parastina Giştî
Bankên lêkolînerek firokek fînansê binirxîne. Bankên hesabên bankeyên bazirganiyê, vegera baca bisekin û bizanin ku ji raporta krediyê vekişînin. Heke bank li ser firotanê li ser firotanê ye, bi eşkera bank wê dixwaze beşek wê winda vekişîne. Ji ber vê yekê bank ji hêla sîteya bazirganî û dahatûrek xuya dike.
Heke firotanê hewce dike ku bê firotineke piçûk , bêhtir dibe ku bank dê ji bo beşdariya kirrûbirrişê bipirse. Heke ku firotir ji bo tengahiyek fînansî ya fînansî dike , bank dikare ji bo beşdariyê bixwaze. Ev tê wateya ku firoterek dibe ku hewce bike ku bi pereyê nêzîkî pereyan bigirin. Bank dikare dibe ku bazirganî ji bo hesabê kirîna kirê an deyn bikî an jî fonên teqawîtiyê bistînin. Qanûnan di Kaliforniya California de ji bendirên 1 ji 4 yekîneyên parastin biparêzin.
Aştiya Mind
Dema ku firotek kurt be girtin, piranîya firotan dixwazin ku paşê wan paşde bikin.
Parêzerê dikare parêzer dikare ev garantî pêşkêş dikin. Agahdariyek sîteyê nikare ne.
Çawa Bazirganî Hin Bersivên Parêzerên Kirêdar Ji Bo Bazirganiya Kurte Kurêjin
Li banka ku bi danûstandinên din re heye? Parêzerê an parêzerê sîteyê ye? Bersiv rast e parêzer e. Ji ber vê yekê, çima firotir nabe parêzer nabin ku ji firotina kurt a muzakere bikin ? Ji bo sedemên jêrîn:
- Sûdê fêm nakin
- Agent, malbat û hevalên wan ji wan re got
- Ne nikaribû parêzerê xwe bidin
- Rûsyayê bawer dikin ku xizmeta wan ji bo belaş xizmetên qanûnî pêşkêşî pêşkêş dikin
- Pûçek nayê berpirsiyarî û nahîneyan tune
Bi rastî, ez bawer dikim, firotkariya her kurt e ku dikare ji berî şêwirmendiyek biçûk firotanê xaniyê malê ji şêwirdariyek qanûnî bistînin. Ez ji bo hemî mişteriyên min pêşniyar dikin ku ew şêwirdariyek hiqûqê distînin. Bi taybetî eger ez li ala sorên sor dikim ku vegeriya wan wan bike. Dema ku hikûmetê HAFA- bernameya kurtahî ya hûrgelê ji bo parastina bazirganan pêşkêş dike, ew cîhê şêwirdariya hiqûqê naxwaze. Her weha, hinek dewletan hewce dike ku parêzerê bazirganiya kurt. California ji yek ji wan dewletan e. Li Kaliforniya, bi gelemperî şexsî yên sîgorteyê hatine lîsanskirî bi firotina kurt.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.