Yek ji şehlên ku hûn dema ku li xaniyê xaniyê kirîna rûyê xwe digirin an naveroka kirêkera niştecîh ya herêmî hilbijêre ku hûn nûneriya we anî bikin an kirina navnîşan . Çîroka min hemî herdu cîhanê bû. Min bi rastî ez dixwazim tenê tenê li ser lîsteya navnîşan bikim, ji ber ku ez tercîhiya xwe dikim, lê bi awayekî din, ne her Hawaii ji sîteya niştimanî re dizane her cîran li ser her giran dizane. Min ji ber ku ez ji hêla Hawaiolulu Board of Realtors ve hatime lîsansa ku ez li Hawai Island di Hawaii Big Island bikirim.
Ew jî ji bo demeke dirêj dirêj a Big Islandê bû, di warê sîteyê de û deverên nû yên bazirganî tevlî bûn.
Vê gav bû, bê guman, ew agahdariya ku her mêrê mêrê min û ez dixwazim xanîbûna malê me bikim agahdariya taybet. Ji alîyê din ve, bi taybetî hewceyên lîstikvanên pêdivî bi hewceyên li hawîrdeyên Hawaii yên bi hev re digerin, da ku ez di navnîşana lîsteya navnîşê de li ser dravê min. Ez dikarim pirsên ku ez nikarim nizanim pirsên xwe bikim.
Pirsgirêkên Agahdariya Lîsteya Beriya Pêşîn a Hîndanê li Hawaii
- Ma hûn çawa bihayê vê xaniyê ava kirin? Tevî ku ajansa min firotana hevsengî pêşkêş kir , ew dikarin di hin deverên bi serkeftî û çavkaniyê de gelek cûda dibe.
- Çi tiştên nûjen çêdike? Bazirganan pir caran dizanin ku ji bo ku hewce ne di rastiyê de nebe, ji ber ku hewceyê paşê berbiçavkirina nû ya nû ve vegerin, ji ber ku upgrades dikare werin wendakirin.
- Li ser vê taxê di bihayên bihayê de hene? Hûn dikarin belgeyên bacê ji şirketek bertekek binêrin lê ew wêneyê temam nabînin. Lê girîng e ku hûn bîr bînin ka bihayên berbiçav an jî hilkişînin.
- Ma hebû an ku hûn tengahiyên xwezayî hêvî dikin? Girava mezin, wekî mînak, hîn jî erdhej, tsunamis, cejano û volkanan hene. Ne cihekî bihiştê bêyî neyînî ne.
- Ma kîjan firotê ti xortan bistîne? Let us face it, you can not fly to a plane with a plane on Hawaii. Gelek tiştên ku di Hawaii de biha ye. Dema ku hûn xaniyek li Hawaii bikirin, hûn ne hêvî dikin ku li erdê xew bikin. Ev yek ne gelemperî ku pisporên muzakere dike.
- Ger xaniyek xanî ya HOAyê bikirin, ne sînorên kirêdaran yan kirêdariyên der barê kirînê, çi jî cûreyên ku di hundurê HOA de tê de hene? Gelek komeleyên malê di Hawaii de, ji bo nimûne, kirêdaran bi herî zêde 30-roj re sînor bikin.
- Çiqas xwedan li herêmê dijîn? Ev yek bi girîng e ku heke kongreya an kongreya bikirî ji ber ku hûn nikarin nikarin fînansîyona wergirtin eger rêjeya veberhêneran bi xwediyê karkeran re pir zêde ye.
- Ez karanîna çawa têne kirin û çawa çawa ez niştecîh bikim? Gelek malên wê li ser banê gavên zivistan hene, lê dibe ku ew ne elektrîkê bikin. Hinek panelên tenê ji bo avê avê bikar tînin.
- Ma hûn dikarin ji min re karbidest û peymana parastinê bibêjim? Dema ku hûn ji bo salek baş baş ne, lawan hîn hewce dike û baxçeyan vegerin û vexwarin. Heke hûn hemî parastina xwe bikin, ew e ku meriv pêkanîna mirovên ku hûn berî girava deryayê vedike baş bikin.
- Ma ez çi hewceyê xercên nederbasdar be ku ez hewce bikim ku dizanim? Bacên bacê li Hawaii ne ji hêla sereke sereke ne kêmtir e, lê hûn ê hewceya polîtîkaya sîgorteyê ya hewceyê hewceyê hewceyê , heger hûn ji bo li Hawaii ji bo qezencê bide malê. Hişyar bikin ku niştecîhên niştecîh ji bo niştecîhê temamî ji bacên xerîdar 3 caran zêdetir dide. Pirsên din hene. Ma kî ê pacek şikandiye, wek nimûne, heke nokçek berbi xistin?
Çîroka rastîn Li Kirîna Xanî li Hawaii
Di dilê xwe de ez ji bo ezmûnek li xaniyê xaniyê bikirim, ez bi karmendê xwe re digel erdê. Ew mîna ku li ser Huntersê bûne, û ez ê bizanibim ji ber ku ez li ser vê yekê nîşanî nîşana tiştê ku ji alîyê karmendê vekirî ve hatibû veşartin, kirîna kiryarên Sacramento di firotineke biçûk de bikirin .
Em yekem li komek mezin Big Island li Captain Cook li darikê dîtin. Ew ne cihê vekirî ye, wekî ku hûn dixwazin hêvî bikin, lê ji bilî navenda avê û pondek di navendî de, da ku hemî odeyên ku li ser qada duyemîn, piçûk bûn û li ser perimeter bû, bêyî ku her girîng ji deryayê, bila ji ji borikan re.
Piştre, me li Kona Başûrê Kona çû, çiyayê bilind bû. Em nikarin di erebeya kirê ya me de bikişînin, da ku lewre lîsteya navnîşê ji bo me bigihêje. Near the top, rêwîtiyek gelekî tirs û zehmet bû ku SUV nikare di pêşînek yekemîn de nehêle.
Divê em ji erebeya barkirinê bikişînin û zêdebûna bilind a gavê digerin. Ya, xwişkên min, Ez nikarim rêwîtiyê li bajarokê ji bo derê meşînek nedît.
Me li Kealakekua xaniyek bedewek dît, li dorpêçek kolanek dorpêç bû. Odeya odeya rûnê, nêzîkî 500 mîlyon bû, dîtina 180-degree panoramîkî ya deryayan. Lê ji bo ku hûn li ser xanîxanê xulamê bisekin, hûn biçûçek avêtin derve, û hem bathên du ensuite pir kêm bûn. Bêxilê malê tiştek taybetî ne, lê lîsteya navnîşan got ku her pênc salan her carekê kêmtirîn carek teng bike. Heke em wê malê kirî û ez dixwazim ku bajêr bimeşe, ez ê hewce bikim ku bi çar çarçeyên kuçeyê hetaçeya sereke.
Di roja din de, me li Waikoloa li malê kir. Ji bilî vê rastiyê ku di dûr dûr de ez dikarim li deryayê hûr dikim, ez dikarim li Elk Grove, California. Serê malê bi rengek veşartî bû, lê pêşiya yardê gurê çermî bû. Ew li Islanda Big Island MLS nehatiye lîstekirin, wekî ku firotanê ev malê tenê li Honoululu vekişand. Pir nîşanên hişyariyê. Min ji lîstikek lîstikê pirsî min gerîrek jê pirsî, û wî ew rast e. Ez fenikek mezin e ku ji malên hêşîn .
Niha ji destpêkê ve dest pê kir ku mîna her derê-levela malê bi dîtina xweşikek ecêb bû ku tiştek bi dramatîk çewt e. Ez hêvî dikim ku hin taybetmendiyên li ser hin taybetmendiyê lê belê ez piştî ku li Hawaii di xaniyek xaniyek din de ji hêla jiyanê Hawaii ve bi dîtineke bihayê vekirî bû. Heke hûn ne mîlyon an bêtir ji bo ji bo dîtina xaniyê li Hawaii, mesrefên we hene, ne pir kêm binçavkirin.
Wekî ku berevajoya dawîn, min pêşwazî li kondosê pêşniyar kir. Min nayê ku condo dixwazim. Gelek wan mîna mîna avahiyên xanî, hûrgelan kêm e, û hinek jî hinek garaz hene. Ne naxwazin, tonek bi bingehîn veberhênanê û kirêdaran kirine, ku nirxa resale kêm dike. Hûn dikarin cûreyên otomobîlan li ser barkêşê li binêrin ku hûn bifikirin ku di van kemînan de dijîn.
Piştre bi kêfxweşiya ku em malê xweş nedît. Ew wek kongreya categorî bûye, lê ew malê yek-mal bû. HOA berpirsiyariya derveyî û pêşiya berpirsiyar bû. Wê wateya ku sondê derveyî malê, banê û pencereyan pêk tê. Yard bi avahiyên Hawaiian ên ku li ser avê dripê dagirtin. Bêguman, ew tenê cenazeyê, 2 xanî, 2 şûş û dûr bû, ne jî 1,100 mîlyon bû; Ez di evîna hez dikir.
Di heman demê de, lanê lêdanê pêşveçûna cihekî pêşkêş kir; Ew wekî odeya malbata bêtir e. Malbata min û min ji bo min e. Û nêrîn? Balkêş. 180-degree panoramîk. Parachutes li ser deryayê. Qeyranan Plus, ew pêşkêş dike ku êvara kin êvarê ji ber ku malê li seranserê avê vekirî ye, li hemberî din li taxê. Wê min şa bûm ku li Hawaii be. Land of geckos.
Min hemî pirtûkxane îmze kir, lêpirsîna malê ya lezgîn a zû beşdar bû, û ji giravê derket. Me belgeyên belaş li ser xwe îmze kir. Derhênerê min ji Honolulu ve hat firot kirin ku ji bo min ji bo mebesta dawî ya me ya dawî. Fona fînansan bi şirketa sernavê û di dema we de hate girtin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.