Stepê yekem e ku Tîpa Kirê ya Kurtefiroşkirina nasnameya xwe nas bike
Berî ku ji ber ku pisporê firotina kurteya kurt a MLS veşartî, fikr baş e ku bisekinîn û li ser bala biçûk ya yekem bikişînin. Bazirgan pir zêde xemgîn dibin. Û ecêb e. Gelek wan hewl didin ku ji bo guhartina deynê an deyn bikin û hinek rêveberiya fînansê digel bankê wan, û ew bi hest, zelal dibin. Ew dixwazin ku ji wan xemgîniyê derxînin.
Ji ber ku di rewşên ku di nav avê malê de dijwar û xemgîniyê de, ew dibe ku zehmet be zehmet be. Hûn dikarin ji bo ku gava pêşî ya firotek biçûk derxistin û rasterast dakêşin pêşniyarên pêşniyarên xwe bigirin. Lê hûn ê bi xeletiyek mezin çêbû.
Dema Ew Dema Yekem Bixwe û Bazirganiya Kurte Kurê xwe nas bike
Ew veşartî ku nasnameya xwe ya kevnanê bi bankê we re û nasnameya krediyê bi malê re hatî parastin. Pêwîstiya yekem e ku banka xwe bangî bikin û bipirsin ka çi kredê we heye? Dema ku deynê we deynê bankê ye an heke ew xwediyê bankeyê din heye û we tenê tenê saziya xizmetê ye.
Ma ji we re ji deynek yek heye? Ma hûn ê dîwana dadgehê kêm bikin ? Hûn hewce ne ku hûn şêwirdariyek hiqûqî bibin.
Li gorî teşeya we ya deyn û rewşa we, hûn ê weyê bi firotina kurt ya xwe hilbijêrin.
Pêwîstiya Yekem Ji Bo Tişteya Xweya Kurtefîlmê Hilbijêrin
Her firotanê cûda ye. Heke hûn firotina kurt aqil hilbijêrin, hûn dikarin berpirsiyariya kesane ya xwe bidin, û dibe ku hûn li ser veguherandina fonansê winda bibin.
Li vir cûreyek kurt a firotanê ya ku hûn dikarin biqedînin, li ser şertê deyn û rewşa rewşa kesane ye. Hûn bi rastî hûn gava gava ku ev yekem yekemîn pêk tîne li firotek kurt biçin. Kîjan sîgorteyê hûn ê çi bikin?
- Firotina kurt a HAFA
HALA kurteya demkujî yek carî tenê ji firotanên xanî yên ku xwediyê zehmetiyek mezin e û xwediyên wesayîtên sînor hene hene. Ew hate çêkirin ku ji bo pêvajoyê ya firotanê ya kurt bikin, serbixwe kiryaran ji berdêla berdêl û alîkariyê veguherînin. Firotek kurt a HAFA jî bistîne ku lêbigereke veguherîna veguherînê, da ku pêşkêşkirina malê dagirker e. Lêbelê, firotana kurt a HAFA nayê pêvajoy kirin.
- Firotina Kurtefîlmê Fannie Mae HAFA
Hin firotana Kurtefîlmên Fannie Mae HAFA hene. Fannie Mae bernameya xwe ya ji bo firotineke biçûk heye ku rêbazên HAFA yên ku bi rêkûpêk ne tevlihev nakin. Malpera Fannie Mae ji bo firotina kurt. Fannie Mae bi gelemperî ji bo xwediyê xaniyê ku digotin malê dide teşwîq dike.
- Firotina Kurtefîlmê Freddie Mac HAFA
Freddie Mac bi gelemperî dravî li ser mûçûna mortgage ya we hêvî dike. Gelek Dewletên Sponsored Dezgehên Dewletan dibêjin ku hûn ji tezmînatê bistînin rawestînin. Heta niha firotina kurt a Freddie Mac HAFA hene. Freddie Mac gelek caran hewceyê ku bi malê vekişînek bi xaniyek malê re destûrê dide.
- Fanny Short Sale
Min hêdî ne firotek Fannie Mae kurt kir ku di kîjan firotanê de ye. Her yek yek ku min çê kir, Fannie Mae dê firotek kurt neyê bifikirin heta ku bifroşker fêm dike ku pêdiviyên mortgage bisekinin . Destûra Fannie Mae destnîşan kir ku pêvajoya firotina piçûktir bi pêvajoya firotînê ya piçûktir dike û wê demê ji bo du hefteyan heta 30 roj derbas dibe.
- Freddie Mac Short Sale
Her bankeyek ji Freddie Mac re cuda cuda ye. Bi gelemperî, xizmeta bankên xizmeta Freddie Mac-ligel 4506 û forma 1126 dixwaze. 4506 destûra karta bankê ya vegera bacê dide we, û 1126 daxuyaniya fînans e. Freddie Mac dibe ku hûn dixwazin bibînin ku deynê we di nav deynan de ye. Hey, ew hikûmetê ye. Hikûmet dixwaze ku hûn dravên xwe bigirin. Ma ew pir mezin e? Ne rast.
- Firotina Kurte Kurteşopî
Di firotineke piçûk a kevneşop de, nameya we zehmet be we nêzîkî lêkolîn kirin. Hûn dikarin jî derfeteke çêtir çêbibe ku heger krediyên te bi rastî bi deynê deyn bikirî . Ew du hevpeymanên ji bo heywanek weha heye ku ji bo serkeftî û balkêşek pir zehf-xurt e.
- Firotina Kurt a Stratejîk
Yek saziyek ku ji ber ku bernameya firotanê ya kurtayî ya kooperatîfa wê ya Banka Amerîkayê ve tê de ye. Li Bankeya Hevkariya Amerîkayê kurt a kurt , banka bihayê kirînê û firotanê dike, û li pêş bazarê li malê bikişîne, pêşî li bazirganiyek pargîdanî dike. Bankeya Amerîka pir gelemperî bernameyek kooperatîf rawestandin û dibe ku li ser bingeha rewş-by-case binêrin.
Ew çîrokek e ku firoterek divê tengahiyek fînansî bike ku firotek biçûk bikin. Lêbelê, heger hûn tengahiyê nebin, herweha ku hûn deynek zehmet e , hûn ê ji hêsanî re bêhtir tengasî ne ji hêla pir zêde bidin. Ew li hember te du êrîşan e. Wêrankerên California ji qedexekirinê ku ji bo beşdarbûnê ve qedexe dike qedexe ye.
- Sîgorteya Bazirganiya Mortgage Mortgage
Heke krediya we ya sîgorteyê heye, MI dê pêvajoyek din a pêvajoyê bike. Divê şîrketa sîgorteyê mortgage dê ji bo firotek biçûk qebûl bikin an red bikin. Baweriya ku şîrketa sîgorta mortgage dê bi awayekî drav bidin - betalkirin an firotineke biçûk - û dibe ku ew ji bo pêşniyazek bêtir didî bide. Ez dixwazim bêjeyên 50/50 salî ne. Bi her tiştî, M MI dê ji karsaziyê derketiye. Rîskek bingehîn bi MI dikare dibe ku hebe alîkariyek, an jî balyozek pêşniyar an pereyê ku pejirandin.
- Du Deynan Li Firotineke Kurte
Her tiştê herî baş e ku li ser du deyn li ser firotineke biçûk herî kêm e ku dibe ku hema sîgorteyê ne mortgage tune, lê carinan carî yekemîn lîsansa xwe ya polîtîkayên MI mi dike. Li ser cureya lenderek duyemîn, tevî, deyndar an jî dibe ku hûn dixwazin hevkariyê bikin. PSA wê dikare ji bo ji ber firotineke piçûktir ji bo darizandina fînansîyeke mezintir pêşkêş dikin, lê di ez di tecrûbeya min de kêmtir rewşên kêm e. Bi gelemperî, duyemîn duyemîn wê 3,000 $ û 6000 an jî hûr dibe.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.