Di navbera Deynên Bargendiyên Bargiran û Kirîna Bazirganiyê
Ji bo ku fêm bikin ku derê krediyên ji hêla hat ve hatî hatî, em dikarin dîsa diçin şev û hesabê. Forma herî gelemperî ya karanîna di nav de rûniştiyên li Amerîka zûtir bûyîna zêrîn bû. Niştecîhên Niştimanî, ji alîyê din ve, materyalên wekî masî û pelotan bazirganî. Heke hûn pere deyn kirin, hûn hêvî bûn ku wê paş ve bidin, û hevpeyman her tim beşek bargiraniyê ne. Deynên zehmet ên pir bi awayekî nefalîfkirî ne.
Li ser dorpêçê, heger hûn paşê neda didin, hûn dikarin şewitandin.
Ji bo ku koloniyên çareser bikin, hikûmetê Dewletên Dewletê ji bo berdêla rûniştvanek rûniştinê li ser erdê dijîn da, materyal û kincê wekhev û tiştên dewlemend bibin. Ji bo parastina rûniştvan, rûniştvanan çend dar derxistin û kabîneyên xwe yên ereb kirin. Îro, em hêvî dikin ku an jî xaniyek heyî de bikirin an jî em ji bo ku ji bo me ya nû ya avakirina malê ava bikin, û em rarek xaniyek azad û zelal e.
Ji bo piraniya beşan, di sedsala 21emîn de xaniyek bikirim, hinekî fînansiyonê dike. Bi giştî sê parçeyên buhayê kirînê hene:
- Dravê pere ya herî kêm
- Gelek dahat ji ji kirînê ((ku di nav deynê kredî de tevlîhev e)
- Tezmînata kirîna bihayê di nav forma deynê mortgage de
Deynên Deynan ên Versus Kirêdariyên Deynik ên Pargîdan
Krediyek kirîna kirînê pere ye ku pargîdanek xaniyê xerîdar e ku xaniyek bikirî. Ew xaniyê hema hemî mîkrokûre, ji xaniyek malek , yekîneyên, kondomin, bajêr, yan jî hevkariya sermayeyê ji bo modulator an xaniyek çêkirî dibe .
Pereyên kirînê beşek ji beşa bihayê kirînê dike. Deyn ji hêla malê ve tê parastin, wateya ku eger kiryarê pa yên mirinê bistînin , heqê kendê heye ku mafê malê bigirin û firotin ku malê wê vegerê pereyê xwe bike.
Deynek krediyê ya ku ji bo sîteya rastîn ve girêdayî ye, deyn e ku deyn e.
Ew pereyê deyn kirina deyndar e, ku her tim ji bo malê bikire. Hûn nikarin bêyî ku xwediyê ewlehiyê deynê deyndariya malê bêyî deynek krediyek zehmet bigirin. Pêşniyara karta krediyê deynek deynek zehmet e. An jî hûn dikarin deynek krediyek ku lihevhatina li malê tête parastin lê ne beşek ji bihayê kirînê. Gelek deyndarên erzan bi gelemperî deyn dikin ku deyn û ewlehiyê ji bo deynek deynek zehmet e.
Lên Şarkên Lenderên Gelek Kredî hene
Mirovên ku ji deyn ji deynên şarkên deynê de bi gelemperî nikare ji çavkaniyeke din ve nade. Ev deyndar dikarin krediyek xirab , ne xwediyê wesayît an karûbarên balkêş be. Hin deyndaran hêsan e û di demên zehmet de ketin.
Heke ku we xwedîtiyek heye ku dibe ku ewlehî ji bo deynê deynê, hûn dikarin biçin kirana pawn. Heke hûn ne hebe ne ji bo ji bo pereyê bazirganiya bazirganiyê, pûçek zehmet, wek wek şarkê deynek bijarte ye. Şirketên lînan bi rêjeyên xwe yên bi rêjeyên gelemperî gelemperî dikin, pir caran li dijî qanûnên dravan têne kirin. Şaneyên diranan dikarin dibe ku tehdîtên tehdîdan bikar bînin ku ji bo deynan deyn dikin ku deyn bidin.
Hemû dezgehên deynê deyndarên zehf in, lê bi dilsoz, ne tenê neyndarên erzan têne şirketên kredî hene.
Ew nayê pêşniyar kirin ku ji pereyê şarkê deyn bidin.
Types of Hard Money Loans
Gelek mesrefên zehmet ên ku bi deynê deynkirina bi ewlehiyê ve digire. Bi vî awayî, wekheviyek wek, xaniyek, bi zorê kirina zehmet zehf dike ku eger deyndan û malên dawiyê diçin pêşîn . Wesayîta wesayîtek baş e ku ji deynek zehmet a ewlehiyê ewlehî ye, ji bo pirsê xanî li pirsek wekheviyê heye. Yek ji sedemên ku di 2007-ê de ji bo malbata mirinê vekirî bû, wateya xaniyên xweyê ketibû, ku gelek bêkaran çermê bêyî ku bê ewlehiyê hiştin.
Hin kirkêşan bi deynek tengahiyê bikar tînin, da ku merivên derheqê veberhênanê bikin ku pêdivî ye. Ew dê pereyê xwe biparêze û xalên bilind bikin ku ji bo demek dirêjtirîn deynek bi demek kurt a kurt bikin. Pirsgirêka vê nêzîkê ye ku hin kiryaran pêşniyarên kirînê yên hemî kredî binivîse, û ew hesabên wekî fonên fonan nîşan bidin .
Heke ew krediyê bigire, lê belê, danûstandinê hemî kredî ne.
Li vir cûreyên gelemperî deynên kredî têne hene:
- Xezebandina Mortgage- ya Dewletek Paqij e
Xercê vegerînek yek ji an an jî bêtir deyn li ber malê, ku di deynek nû de, bi gelemperî bi hevsengiya sereke mezintir dide. Malê xaniyek dikare bêyî ku ji hêla lêçûna niqaşê ya nû ya nirxê bingehîn ve an jî mesrefên ji deynê ji deynê deynkirinê ve bistînin bêyî ku tezmînata kirina xwe bigirin.
Di şandina refên kredî de, kirrînek krediyek nû ye ku ji zêdeya deynê kevn û lêçûna ji bo pereyê mezin e. Pawlos li ser van tiştan ji wan re wekî "kredî kirina deynê." Ew qezencên neteweyî ya xercê ye. Gelek erênî yên kredî yên li gor dadgehên kêmasiyê hene .
- Lînansên Equity-Loans Destûra Deynên Pêdivî ye
Malê deynek zû ya wekheviyê zû zûtirîn û zindî li ser mirinê yê yekem heye. Bi awayekî din, deynek yekîneya di duyemîn an duyemîn sêyemîn de dibe. Li deynî 50 dewletan deyndar dikare nikarin deynek xaniyê wekheviyê peyda bikin.
- Pargîdaniyên deynê deynên neheq in
Pargîdanîna ji hêla kirrûbirên ku dixwazin ji malê vekêşin an berî malek nû bikirin, têne bikaranîn, lê hewceyê ku ji malê vekin. Hûn dê bibînin ku deynên pira pir caran di bazarên bazirganî de di nav bazarên kirrîner de bêtir bikar anîna bikar anîn.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.