Çiqas balkêş e ku pêşniyaz e ku hûn dixwazin ku yekemîn dayîna we didin dest pê bixwazin. Gelek deyndaran dixwazin ku li yekemîn meha mehê bidin peymana mortgage çêbikin.
Hin kes 15 salî bikin. Carinan zehf dê ji we re dayîna dayîn dayîn hilbijêrin, da ku ji we re bipirsin heger hûn bi tercîhiyek heye.
Balkêş di Arrears de tê dayîn
Di Dewletên Yekgirtî de, berjewendiyê di nav deynan de tê dayîn. Ev wateya weya sereke û pereyê berjewend ê di demeke 30-roj de ji ber ku tezmînata tezmînata we ya tezmînatê ji ber tezmînata we bide dayîn. Heke hûn malê xwe difiroşin, ji bo nimûne, nûneriya girtina we daxwazê werbigire , da ku dê bi berjewendiya bêpeyaziyê jî bigirin. Let's look close closer.
Ji bo nimûne, tezmînata we ya $ 599.55 dabeşîn e. 1. Paraznameya we ya dora 100,000 e, ji bo her salê 6% sal e, û di 30 salan de amortized . Dema ku hûn bi dora 1ê çileya paşîna we de, hûn ji bo her mehê ya Nîsanê re, ji bo her roj 30 dravan dikin.
Heke hûn di 15ê Cotmehê de deynê we bigirin, hûn ê ji 15-ê cotmehê heta 31ê çiriya pêşîna pêşîn deyndarê pêşniyar bikin. Ew dibe ku hûn ji ber ku hûn yekemîn dayîna tezmînata paşîna 1ê çileya pêşîna pêşîna pêşîn de 45 rojan azad bibin, lê hûn ne.
Hûn ji ber ku hûn yekemîn dayina tezmînata xwe bistînin 15 rojên berjewendiya din û nêzîkî we ya din bigirin.
Computing Balance Unpaid Unpaid
Heke hûn dixwazin ku peymana we ya pêşîn a ku hûn piştî pêşiya we deyndariya nirxên sereke yê bêpeymanê nezanin , ew hêsan e. Pêşîn, balyozê sereke ya $ 100,000 derxistin û wexta xwe ya 6% rêjeya erênî ya pir sal bike .
Hejmara balkêş ya salane 6,000 dolaran e. Ji hêla 12 mehên balkêş ya salane dabeşînin ku ji bo berjewendiya mehane tê de bigihîne. Ew hejmara $ 500.00 e.
Ji ber ku te ya 1ê çileya paşîn ya amortized $ 599.55, ye ku hûn beşek sereke ya sereke binirxînin, hûn ê hejmara bacê ($ 500) ji mesrefê sereke û balkêş ($ 599.55) ji meha balkêş bike. Di encama vê yekê de encama 99.55 dolaran e, ku beşek bingehîn ya te ya te ye.
Niha, parçeyek sereke ya 99.55 dorpêve bikin ji naveroka sereke ya $ 100,000 dane. Ew hejmara 99,900.45 e, heya ku ji ber Dijara sereke ya bêpeyda bêpere ye. 1. Heke hûn kredî bidin dayîn, divê hûn heqê rojane ya ku heqê rojê deyndarê heqê heqê heqê bêpeyda zêde bike.
Têbigere: Bi her perçûyek berdewamî, nirxê sereke yê bêpaid dê di meha pêşîn de di pir meha buhayê deynek bingehîn ya hûrguman bilindtir dibe. Ji ber vê yekê, her çiqas hevpeymaniya bêpeymaniyê her meh bi heman awayî tê bikaranîn, hûn beşek sereke ya mehê dê dema ku beşek faîzê biçûk be.
Hûn dizanin ku tezmînata sereke ya bêpaid piştî paşnavê we ya meha 99,900.45 e. Ji bo peymana we ya paşîn ya paşîna 1ê paşîn nîşan bide, hûn ê bikar tîne ku wê bikar tînin ku tewra bêpeymanek nû bikar bînin:
- $ 99,900.45 x 6% qezenc = $ 5,994.03- ji hêla 12 mehan / $ 499.50 veqetandina berjewendiyê. Tezmînata we ya wek wek we ya 1ê çileya paşîn e, ew e ku ew e. Ew $ 599.55 dolar e. Hûn dê ji ber dravê ji 499.50 $ dakêşî veguherînin. Ew $ 100.05 dûr dike ku li ser bingeha deynê sereke.
- Balancea we di 1ê çileya paşîn de 99,900.45 e, ji ku hûn ji beşa sereke ya 1ê çileya 100.05ê vekin. Ew wek $ 99,800 $ 40 e wek ku tezmînata sereke ya bêpeyman a nû.
Computing Daily Interest
Ji bo berjewendiya rojane ya rojane ya danûstendinê de, dema demjimêrên sereke bistînin û rêjeya faîzê bistînin û ji 12 mehên me ve dabeş bikin, ku dê tezmînata mehane bide we. Piştre 30 rojên berjewendiya mehane parve bikin, ku dê her wateya berjewendiya rojane wekhev.
Bêjin, ji bo nimûne, mamê te, ji bo ku ji nûveka Nû ya New Year ya 100,000 dolaran dide we û we biryar da ku hûn di 5ê çileya paşîna paşîna Çile deyn bikin.
Hûn dizanin hûn ê ji 99ê çileya $ 99,800.40 dakêşin. Di heman demê de hûn ê 5 rojên berjewendê xwe bidin. Ew çiqase?
- $ 99,800.40 x 6% = $ 5,988.02. Bi 12 mehan / $ 499 dabeşin. 30 rojan = Divê 16.63 x 5 roj = $ 83.17 ji bo pênc rojan berjewendin.
- Hûn ji bo hejmara tevahî ya $ 99,883.57 ji bo qezenca $ 99,800. 40 û $ 83.17 şandin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.