Li Bexdayê Hinek Bazirganî Ser Li Sersê Ya Sînemek din
Tevger, pêşveçûn, fikra deynên mortgage de li bazara malê ya rastîn li cî digerin. Ew ne ji bo kirêkûpêk malê ne, û her armancên bazirganî nake. Lê di hinek rewşan de, fikra deyn dikare dibe ku ji bo hemî partiyên têkildarî yên partiyan, pêşkêş dikin, bê guman, ku a deyndariya heyî dê fikirîna lenderê bike.
Ew di xwe de kicker e.
Çima Hin Bazirganî Li ser Dravê Mortgage Loan Dixwaze Li New Loan bixwazin
- Gelekhevî
Beşek sedem ji sedemên fikrên kredî di dema salên dawîn de û di salên 1990'î de, ji ber ku salan de, dema firotanê pir zêde bûne û kirêdaran ne pargîdanek hebûn ku di navbera deyn û deynê firotanê de paqij bikin. Gelek difiroşker nexwest ku ji bo fînansê xwediyê kar bikin .
- Rêjeyên bihayên kêm
Sedemek din ku fikrên deynan ji deh salan ve hatin berdan, ji ber ku kiryarên bi gelemperî dikarin ji hêla lenderek nû ve bistînin, bi kredî ya nû ve balkêş be . Ev hişê fînansek piçûk kir ku ji sedî 7% deyn bike dema ku bank li jêr kolanan 5% pêşkêş kir.
- Mûzeyên derxistin
Sedema bingehîn pir kiryaran ji hêla 1990-2009-2009-ê vebaweriya deyn kiribû, ji ber ku hema hema her her mortezek mûzgehên biyanîbûnê pêk tê . Benda biyanîya di nav mortgage de bank da ku meriv hilweşînek zûtirîn dayîn , hema li ser vê bûyerê veguhestinê.
Berî Berpirsiyariya Mortgage Loan
Avhewa hewce ye ku ji bo fikirîna deyn a mafê rast be. Bi gelemperî sê cûreyên deyn hene ku destûra sîgorteyê tê: Fînansên FHA û deyn û deynê portfona bankê. Deynên din bi gelemperî li ser vê bûyera bargiraniyê digerin ku malê bi kirrûhek din din firotiye. Hin caran, kiryarên sernavê binivîse û nake ku deyn bidin. Kirînê xaniyek bikirîne ku dikare bibe xeter. Berî pêşniyarên deynê bifikirin:
- Bi rêjeyên faîzê re peyda bikin
Gava ku rêjeyên faîzê yên rêjeya rêjeya berjewendiya heyî ya bilindtir e, ew dikarin hişmendiya fînansî bikin ku bisekinîna kredê ya heyî di rêjeya balkêş de kêm bikin. Cûda di nav deynê mehane ya $ 200,000 de 5% bi versa 7% ji meha meh 257 e. Di 5 salan de, ew xelas e $ 15,420.
- Xercên deynê bistînin
Ji ber ku pêwistên TRID yên federal, divê mecbûr in ku ji bo deynên dravaniyê hebe ku hejmareke kredî re tê gotin. Nirxandina deynê hemî mesrefên girêdayî bi peyda kirina mortgage . Bi gelemperî, xerîdaran bi qezenca deynê pir zêde dide ku ji bo ku lêçûna ku deynek an deynek dahatin bigire. Cûda çend hezar hezar an jî bêtir dibe. Ji bankê bipirse ku ji we re daxuyaniyeke we re bistînin ku heqê heqê deynê deynê wê.
- Daxuyaniyek qezencê û kopiyek mortgage bistînin
Berî ku gotina peyva bazirganî ji bo wê ye û li ser çavdêriya malê li ser çavdêriyê , kopiyek ji bo belgeya betaliyê bidestxistin da ku hevpeymaniya bêpaidî ya deyn bike û kîjan deyn bi rastî rast e. Di bazarên sermayeyên rastîn de, cudahiyê di navbera bazara bêpaid û bihayê firotanê dibe ku hebe ku ji 10 an sedî 20 perçûna dravê dê we bide krediyê bidin.
Ew hişmend e ku parêzerê sîteyê rast bikin, ku hûn li ser mafên xwe û berpirsiyarên xwe zêdetir hîn bibin ku ji ber ku alternatîfên fînansî yên kredî de bêtir fêr bibin. Hîna tiştek hêjayî tengahî tune ye.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.