Pros and Cons Consonation of PACE
PACE çi ye?
Pargîdanîya Paqijiya Niştimanî (PACE) Dîtina ku ji bo projeyên enerjiya enerjiyê nexşînek e. Xwedan xwedan, xwedan xwedan û karsaziyê jî, fînansê ji bo zêdekirina dravaniyê û bi bacên xerîdar vegerînin. Destûra ji bo ji bo fona paceyê de piraniya lihevhatina li ser malperê tête kirin, ku dê bi qasî peymanek bi karanîna ewlehiyê tê bikaranîn, û hûn dikarin bi giştî 15% ji nirxê malê reyn bike.
Gelek karanîna PACE ya saziyên navîn ên navîn, enerjiya germ û germ, enerjiyê avê, û gelek projeyên din ji bo taybetmendiyên xanîyan û bazirganî.
PACE tenê di cihên ku li gor qanûnên dewletê û herêmî de vî awayî fînansekirina destûrê dide, û ku li bernameyên herêmî hatine pêşde kirin. Ev bernameyên navên gelek cûda hene, tevlî bernameyek enerjiya enerjiya enerjiyê (HERO) ya navdar û Ygrene.
Highlights of PACE Loans
Ev bernameyên gelek taybetmendiyê hene ku wan digerin ji bo deyndaran.
Pêdivî ye ku hêja bistînin: Qanûna PACE bi hêsanî hêsan e. Ji ber deynên malê yên wekheviyê , ku alternatîfên populer yên ji bo çêtirbûna xaniyên bihêztirîn, pîvana pejirandin xuya dibin. Hêza krediyê ya FICO kêm bi girîng e PACE, lê pirsgirêkên heyî an jî di raporên kredî yên we de dibe sedema pirsgirêkan dibe.
Divê hûn li ser hemû bacê bacê bin.
Pêçûna sedî 100%: PACE destnîşan dike ku hûn hewceya tevahiya projeya projeyê bi hewceyê ku tu hewce ne pêdivî ye . Wekî encamek, hûn dikarin zûtirîn dest pê bikin ku ji bo projeyên hilweşînê an dorpêçkirina pereyê xwe bikin. Bê guman, deynek mezin mezintir mesrefên lêçûnên zêde û pêdawiyên bilind dike.
Dibe ku xwediyê xwediyê paşê veguhastin: Heke hûn piştî çêtirkirina çêkirina malan difiroşin, hûn ne hewce ne ku deynê deyn bidin. Deyn bi malê ve girêdayî ye, da ku ew veguhastin û ji alîyê xwediyê paşê ve tê dayîn. Ma an na tiştek tiştek baş e dibe ku girêdayî ye ku hûn nexwendin an na ne.
Wextê ku vegerîne: çêtirîn çêtirîn girîng dibe. Deynên PACE dikare di demeke dirêj de dirêj kirin (5-20 salan, wek nimûne). Wekî encamek, dayinên piçûk dikarin piçûktir be. Lêbelê, wekî her deynê, dirêjtirîn ku hûn vegerin, lê berjewendiyên din ê ku hûn li ser jiyana deynê bidin dayîn.
Creditsên bacê: Pêdawiya PACE dikare ji bo krediyên bacê yên hêsantir çêbikin - pêşniyarê baca şêwirmendî ya ku biryara biryara xwe bibînin. Gava ku wextek xemgîn e, PACE dikare çêbikin ku projeyek berî bacê baca xurt bike, û deynek mezin bigire ku hûn bi her salî di yek salek saz bikin (wekî çend salan li ser tiştên ku ji bo veberhênana kredî birêvebirin) saz bikin.
Hin krediyên tenê ji bo salê ji bo sazkirinê temamî were temam kirin , hûn ê di heman salê de hemî mesrefên wan bidin.
Pirsgirêkên PACE Pînansê
Berî ku ji bo projeya we ya PACE ya PACE bikar bînin, bi hin xeteran re bizanin.
Têkoşîna balkêş: Pêdawiya PACE ya bi piranîya peymankeran ve têne rêzkirin, ku dibe ku hewcek xurt bike ku pêşkeftinên bilind ên bihêztirîn. Ev dikare forma hêsanî ya yek-bêdeng be, lê belê peymanên ku hûn li ser fînansê bikin "û" hûn dikarin her tiştek bi krediyek PACE re bikar bînin. Gelek pêşkêşkarên xizmetkarên rastdar e, û bi dawiyê veguhestin ku biryarên bihêztirîn çêbikin, lê ji sedî piçûkên peymanan dikarin tenê ragehên bêaqil dikin ku karûbarên bilind bilind bikin. Herweha ku ji bo karê ku heqê wan tê dayîn, dê dê dê bikin, karsaz dikare dibe ku ji heqê deynê hebe, ji ber ku fînansê deyn dikin, ji ber vê yekê potansiyona nakokiya rastîn e.
Pêdivî ye: Heke hûn di dema demek dirêj de paşde bidin, heqê dravan dikare bargaran be. Gelek kes difikirin ku di nav deynên mehane de, lê nirxandinên sîgortê bi tenê salekê an du caran her sal tê dayîn. Dibe ku hûn dema ku ji bo ku pereyên fêflînkirî çêbikin, heqê xerca şaşî bibin. Di hin hinek rewşan (eger gerînerê xweya xaniyê we bi rêya hesabek birêvebirinê dide dayîn), PAYA PACE dê di nav mûçeyên piçûk de li gor tezmînatê ya mehane zêde bibin.
Mesrefên faîzê: Fînansaziya PACE bi hêsanî ye ku ji bo qezenckirinê ye. Lêbelê, rêjeyên faîzê carî carî ji hêla te mezintir dibe heke hûn bi tenê bi deynek xaniyek wekhevî an jî rêza krediyê bikar bînin - taybetî bi heger hûn kredî baş in. Ma an na ne hûn dikarin peymana çêtirîn bistînin bi ser faktoran re girêdayî ye, lê deynên PACE ne pêwîste erzan.
Mesref û qezenc: Ji bo bernameyên PACE re hêsan e, ew hêsan e. Lê belê ew e? Ev bernameyên herî girîng ji bo kesên ku nikarin deynên kêm nizanin (pir caran ji sedema pirsgirêkên kredî an jî hatiniya sînor) ne. Projeyên wekî paceyên xwe veguherin dikare ji bo nirxê xaniyê xwe zêde bike, da ku hûn hin tiştê ku hûn difiroşînin paşê pere bibin. Lêbelê, hûn ê di mesrefên karûbarê de guhertineke girîng a girîng nedîtin - û hûn ê hewce ne pêdivî ye ku pêdiviyên bacê bilind bikin.
Risk of foreclosure: Deynên deynkirinê ji hêla malê ve tête parastin, ji ber ku hûn ne pereyan nekin ji ber ku hûn xaniyê xwe ji destûra xwe winda bibin . Di gelek rewşan de, deynek PACE ya "yekem pispor" (li ber pêşiya mêrê xwe ya mortgage) tê werdigire ku hûn wateya ku hûn li gor mûçeyên mortgage mûçeyên xwe wekhev kirin. Hin cûreyên deynê (heger ew eynê deynê malê jî ne) divê hûn di vê rewşê de ne.
Dikarin Mirovan Bibirîne
Riskên jor li jêrê ne wateya ku bernameyên PACE yên xirab in. Lêbelê, ji ber ku îmzekirina îmkanên van rêbazên pêvajoyê û bisekêş dizanî ye. Mixabin, rîsk caran pir caran nayên dîtin ku ji ber bernameyên PACE yên tête "ewleh" têne dîtin.
Hikûmetê? Hikûmetên herêmî ku ji bo fonên PACE ve tê de hene, û bernameyên PACE-ê carinan bi hinek bernameyên pêşkêşkirî yên dewletê têne şaş kirin. Di dawiyê de, ew tenê mîna mîna deynek din ên din - ew hewce ne ku werin barkirin, û encamên ku ji bo vegerandina vegerandinê hene hene .
Çimkî sedemek baş e? Ew qenc dike ku tiştên baş baş bikin, û fona PACE ya ku hûn ji bo projeyên kesk bidin dayîn. Lêbelê, gelek deveran jî hene ku ji bo cûdahiyek çêtirîn dikişînin ku dibe ku cudahiyek çêbikin. Rexşkaran dibêjin ku ev deyn xwedî hemanhevî hene ku ji bo deynê bermayî .
Dabeşkirina baca? Ew dibe ku dibe ku hûn mesrefên xwe yên têkildarî girêdayî projeyê bikin. Lê belê, qanûnên bacê dijwar e - hûn hewce ne ku hûn bi amadekirina bacê ya herêmî re biaxivin ku ji bo qewata xwe bigihînin we destnîşan bikin. Mixabin, xwediyên xwedêmanên hinek bawerî bawer dikin ku tevahiya lêgerîna projeyê dabeşkirin ji ber ku perçeyê beşek bacê baca xanî ye, û ev bi gelemperî ne rast e.
Çawa ku PACE Loan bikar bîne
Di hinek rewşan de, ew hişmendiyek baş dike ku ji bo projeya projeya PACE bikar bînin. Li vir hin hûrguman hene ku ji bo ku alîkariya we ji we re qezenca we bigirin.
Bi rasterast bi axaftinê re bipeyivin: Piştî ku hûn der barê PACEyê ji peymanek fêr bibin, hûn jî bi rêxistineke fînansî ya rastîn an jî PACE ya fînansê bipeyivin. Pêdivî ye ku hûn bi awayekî ku hûn diçin ku hûn bi awayekî fêm bikin. Vebijêrk û ramanên cuda yên fêr bibin, û bibînin ku hûn ê çi bidin . Hê jî peymanên dilsozdar dikarin bîr nekin ku agahdariyên girîng girîng in, û ew di rewşên fînansê de nizanin. Agahdariyên rasterast ji çavkaniya xwe bigirin û gava ku peymana we nebe ku gotûbêj (ne ku hûn hestyariyên kesek tengahiyê bikişînin) azad bikin biaxivin.
Duyên cûrbekirî yên deyn bikin: Piştre, deynên PACE di her dem de rêbazê herî kêm-buhanî ne ji bo deyn kirin. Hemî alternatîfên jêrîn binêrin.
- Di nav deverên xwe de, deynên herêmî, û sendîkayên kredî di nav deverê de dikirin
- FHA 203K deyn dikarin bikar bînin ku ji bo çêtirkirina malan deyn bikin û pêdivî bi piçûk piçûk kêmtir hewce dike
- Hûn dibe ku hûn jî dikarin bikaribin projeya xwe deynek bi lênêrîna kesane deyn bikin û ji berhevkirina peymanê
Vê ka hûn kîjan rêjeya ku hûn bi rastiyê hêvî dikin hêvî bikin, û bizanin ku lêçûna ku hûn çi bikin, divê hûn bidin . Her wiha, heke ku hûn ê li ser xaniyê xwe bigirin (heger hûn ê fînansê ya PACE re bikar anî yan jî mûzîka duyemîn a kevneşop) bikar bînin. Hûn dikarin dîsa jî ji bo krediyên bacê bistînin - û dibe ku hûn dahatina bihayê dravê - lê heger hûn krediyên din bikar bînin.
Ji kerema xwe re peymanên pirrjimar bikişînin: Dema ku hûn ne pargîdanî neçar dikin, tiştek tiştek xuya dike. Lê dîsa jî derfet heye ku ji bo peymana herî pirrjimar digerin ji hêla pereyê xistin (û paşnavên xwe kêmtir). Bîr bîra xwe ku carinan carinan hûn ji bo ku hûn ji wan re bigirin, da ku hûn bifikirin ku buhayê herî kêm bijarin dikarin vegerin we.
Lêçûna budce û diravê: Ev rêbazek herî baş e ku hûn çi bikin, lê her dem her tim her projeyê dereng bike, pereyê xwezmînatê bide û pereyê xwe bidin ku di vê yekê de di pêşerojê de pêk anîn. Wusa ku hûn pereyên tezmînatê li ser mesrefên faîzê biparêzin, û hûn dikarin bijartên din hene ku ew dê li peymanên bijartin û karên rastîn bikin.
Firotinê (yan kirrûbirû) Piştgiriya PACEyê
Deynên dezgehên PAS'ê ne ji ber ku ew bi xwedan re dimînin - ne ku deynê bingehîn.
Bazirganiya firotinê: Heke ku hûn PACE bikar anîn ku ji bo çêkirina çêkirina fonan, hûn dikarin dema ku hûn biryarê difiroşin, hûn pere qezenc bikin. Di vê rewşê de, hûn dikarin milkê çêtir bikin, û kiryarê berpirsiyariya xwe berpirsiyar be (karmendê malê ya nû dê wê nirxandin). Di hin awayan de, ku têgihîştina wateyê ji ber ku milk bi rastî bêtir girîng e. Lêbelê, hin kiryaran dikarin nebêjin ku van pereyan bigirin, û dibe ku dema ku malbata xwedan lêkolînek bêtir lêpirsînek fînansek pir dijwar heye.
Heke hûn bixwazin, hûn herdem herdem her deyna PACE-ê xwe bidin, da ku milkê we bêhtir bala kirînê bikirse. Her tiştek li ser sîteya rastîn e. Tu dikarî ji bo çêtirkirina pêşdirêjiya bihayê bihayê bihêle, yan jî hûn dikarin ji bo malê ku bi mesrefên bilind bi bilind re tête qebûl bikin.
Bazirganiya kirînê: Heke ku hûn xwedan li dijî deynek PACE-ê de bifikirin, hinek caran bigirin ku hûn bizanin ka deynê ku dê dê bandora we bandor bike. Belkî, hûn ê ji çêtirbûna fêrbûnê, bi vî awayî dibe ku hûn li ser dravan bistînin (wek nimûne, eger hûn malê pergala fotografî ya vîdyoyî ya bihêztirîn be, hûn ê bendên elektrîkê yên kêm kêm bikin û hûn ê piştî demek dirêj PÊVERÊN PACEyê ya dawî).
Berî ku hûn pir dûr in, hûn bi deynê xwe re biaxivin ku ka ka pirsgirêkên PACE re çawa bikin. Di hin rewşan de, PACE hewce ne ku di yekem helwesta de be, lê hin bernameyên PACE ên ku dixwazin paşê deynê paşê paşê kirîna xaniyê xaniyê xwe didin.