Heke hûn ji Realtor.com ji bo hejmareke lêçûnên lêgerînê ya malê bipirsin, bersiva giştî ya di navbera $ 300 heta $ 400 de ye, lê dibe ku texmînek demdirêj e.
Ew dibe ku li herêmên gundewar biçûk li Midwest, lê ne ji bo bazarên metropolitan li, wekî nimûne.
Ma Wê Xwekerker Ji we re ji we re bêje Eger Hundir dê li bihayê firotanê bisekinin?
Appraisers ne rast e ku ew rastiyek ku kirrîner û firoterek li ser malê dike ku li ser nirxandina peymana peymana xwe bigirin. Tevî ku an appraiser dikare nirxandina nirxê firotanê nebe, xeletiya ku baweriya an appraiser bi vê pirsgirêkê re neheq e.
Di rewşa Davis, California, di rewşê de biryarê deynek FHA . FHA appraisals hejmareke dozê tête kirin, ku tê wateya ku eger veguhestinê diçe, dê yê FHA yê din dê wê paşniyarê heman wergêrî. Ji ber vê yekê, AMC reyndar kir ku ji bo nirxandina bihêle dê $ 100,000 buhayê firotanê ne kêmtir be û jê pirsî ka heger kendê anîn anînra rêveberiyê berdewam dike. Lender ji AMC'ê re spas kir û şîrketek AMC cuda ye.
Hema ku hûn difikirin, lender ji bo alîkariya alîkariyê ya yekem $ 150 dolîn daye.
Lêbelê, AMC ya duyemîn nêzîkî heman wêjeyê hilberandin, lê ew hîn jî $ 95,000 kêm bû. Hûn jî, hûn dikarin bibînin ka çawa rêveberiya AMC dikare dibe ku ji bo deynê deynek be. Ew herdem gengaz e ku dibe ku pisporê duyemîn e-êrarîzker dê firotineke hevbigereyê cuda bikar bînin û pêşniyarek bilindtir bikin.
Appraisals nebaweriyên nirxê nayê. Ew nirxên profesyonel ên valahiyê, piştî protokola standard.
Berî beriya 2007-ê deynê mîkrofona mîkrofona mirinê , lêçûna ji bo Sacramento li ser $ 375 û $ 425 bû. Têkilî û FHA û astengiyên VA-ê heman mesref nake. Gelek bihayê 50 $ cudahî di bihayê bihayê de di navbera nirxandina kevneşopî û fehra FHA de, ji ber ku FHA appraisals bêtir bihayê ne.
Ew ji ber hewceyê hewceyê hewceyê ji bo daxwaznameyên FHA-ê re pêwîst û rêbaz hene. Pêvek an FHA dikare dibe ku "şertên deyn," ku hewceyên tamîrkirina pêşîn deynê berî deyn bike, ji ber ku FHA fermanên rêbazên kevneşopî ji kevneşopî yên kevneşopî re derbas dibe. Ji ber vê yekê hûn dikarin hin xaniyên ku bi rengê paqij an dezgehên vekirî têne xuya kirin wekî "tenê kevneşopî."
Çawa Rewşkirina Lêgerîna Mala Mala çawa biparêzin
Dema ku hûn amadekar e ku brokerek mortgage hilbijêre, dema herî bihêle ya bihayê bihêle. Heta ku hûn bi rexne kirina xerîbek neheqê neheqdar in, bi gelemperî deynê hemî hemî deynek pir di heman demê de. Di navbera nirxên balkêş û xalên din de hene. Cûdahî di xizmetê de ye. Wekî ku pişkek din lê zêde dibe, carna carinan jî dê pêşniyar bikin ku ji bo nirxandina kirêdar bistînin.
Divê hûn bipirsin.
Mesref ji nirxandina nirxandina li ser cîhek ve girêdayî ye. Ji bo nimûne, heremên herî mezin ên Kaliforniyê li ser heman yekê nirxandin. Niha, di nav Tahoe / San Francisco û Sacramento de FHA appraisals nêzîkî $ 550 û $ 575 dimeşe. Mesref ji bo nirxandina kevneşopî ya ji 500 $ û $ 525 dûr dane. A VA appraisal, ne ecêb ji ber ku VA pir baş e, hejmara $ 600 e.
Deynên Jumbo $ 750 be. Malek xaniyek li ser dorpêçê 5,000 mîlyon û pargîdaniyên pir zêde dibe ku $ 1,200 û $ 1,500 bidestxistin.
Çima Hemî Demjimêr Di Firotanê Bazirganî de Serdana Xanûbereyên Xerîb?
Bazirganek min çend rojan ji min pirsî ka çima her cara ew xaniyek kirrîn, ku bihata bihayê bihayê firotanê. Wê şaş bû ku hebû ku hinek lihevhatinê di navbera navbera deyn û xerîb hene.
Vê rastîn eşkere ye ku kopiyek kirîna kirînê . Ew hewl dixebitin ku firotina hevbigereyê peyda bikin ku dê nirxê bihêle bibin.
Heke ku mal ji hêja bihayê firotir e, hinek caran an jî appraiser dê nirxek bilindtirîn xanî nexşîne, ji ber ku ew ne hewce ye. Ew tenê hewce dike ku bi kêmanî kêmtir bexşeya firotanê. Ne tenê ne tenê ew e, lê heger nirxek pir bilind e, belaş dikare dibe ku nirxandina nerazî û naxwazî deyn bikin.