Xwendekarek dibêje: "Ez hewl dikir ku xaniyê min yê yekem bikim lê di bihayê bihayê de, ez li malbata ku ez dikim, firotin kurt be. bank dê ji ber ku firotineke biçûk çêbikin dê nebêjin. Ma ew rast e? Hûn dikarin li ser firotin kurttirîn pargîdaniyan li darizandin?
Bersiv: Pirsgirêka ka bank ji hêla firotina piçûktir ve bêtir pere dike dide piranîya li ser bankek kesî û / an jî veberhêneran.
Me ji sala 2005 ve ji bazara sîteya sermayek zevî kiribû, ku dîtina agahdariyên fenaziyan di pêşveçûnê de bête derxistin. Ew dîn bû. Ji bilî, kêmî ya nîvê deynî deynên ku hatine çêkirin hatine zû kirin paşiya paşê vegeriyan. Bazara xirab bû.
Ji bo ku mijarên din ên lihevhatî pêk tê, di hin dewletan de wekî Arizona, bank nikare ji bo mortgage bêtir malê difiroşin. Her dewleta xwe qanûnên xwe hene. Li California, ji bo nimûne, heger xaniyek xaniyek piştî paşketinê û paşî paşdanên malbata xaniyê derxistin, hebe ku heqê kûçê hebe mafê dadweriya kêmasiyê bike , bêyî ku malê li ser firotek kurt kir an jî deyn bû bi rêkûpêk ji alîyê deynê pêşîn ve hat avêtin.
Çima Bexda dê li ser Xanûbereyek Kurte Kurtefîlmê Hilbijêre bikin?
Bankên mîna karsaziyek bimeşin, çimkî ew karsaziyek in. Ew di karsaziya karûbaran de çêbikin. Heke ew pir zêde dibe ku ji bo pêşniyarê kirina firotineke biçûk, bankek pir bi awayek firotek kurt be.
Hin pisporan pêşniyar dike ku bank dikarin bi rastî li firotineke biçûk li ser darizê 20% ji sedî 30% zêdetir bikin. Lêbelê, di hin dewletan de, wekî Florida, wê pir kêmtir dibe ku ji bo pêşniyarkirina pelê bikî û pêvajoyê bi rêya dawiyê bibînin.
Ger bankek pêşniyarek ku nêzîkî nirxê bazarê ye , bankek dikare bêtir ji bo pêşniyarê pêşkêşkirina pêşniyarê qebûl bikin.
Sedema ku piştî ferdî ye, eger bank dixwaze malê bifiroşe, ew nikare pêşnîyariyek bilindtirîn pêşkêşî pêşkêşkirina firotina biçûk li ser maseyê. Li alîyê din, eger bankê difikire ku bazara sîteyê hilweşîne, dibe ku ji bo darizandinê dibe ku ji bo bankeya bêtir profatî ye.
Pêşniyarên xizmeta ku biryara biryardar Dibe ku Firotina Kurte Kurte yan Pêşniyara Pêşniyaziyê bide
Li gor Navenda Qanûna Qanûna Niştimanî ya Neteweyî, ji du 2005-ê ve ji du-sê-sê deyn hatine çêkirin. Securitîzasyon e ku pêvajoyek e ku bi sedan hezaran deynan de bi pakêtek yek tevlîhev dike û firotin ku di nav bazara navîn de firotin. Gelek, kirrûbir bawerî ye. Lihevhatî têne avakirin.
Piştî ku deynan tête firotin û firotin, bawerî xizmetkarê xwe dide ku daîreya mehane bigirin û pereyên veberhêneran belav bikin. Ew peymanek ewlehiyê tête pejirandin û peymana servicer an PSAyê tê gotin .
Ew pir kêm e ku pêşkêşî xizmeta xizmetê an naveroka ku nirxê malê anî an jî malê diçin ber ku ji bo xizmetkarê belaş bête dayîn. Berpirsiyarên xizmetê hejmarek gelek awayan wek xerca xizmetê, lêçûnên bihayê, qezenca xurtkirî û / an jî ji ber berjewendiyên veberhênanê di deynên xizmetkaran de pêşkêş dikin.
Navenda Qanûna Qanûna Niştimanî ya Neteweyî dibêje ku piranîya xizmetkarên xizmetê pir caran bi firotineke kurt re bifikirin.
Tiştek: Ger bankek Wachovyayê ye, ku ji Xezencên Cîhanê kirî kirî, ku bank dixwaze li firotek biçûk kirina firotanê. Bêguman Wachovia ji min re got ku bank ji bila firotineke biçûktir ji pirtûka bêtir zêde pere dike. Wachovia xwediyê deyndariya portfêl e, ku tê wateya deyn deynê hundur. Min ji bo 7 rojan di Sacramento de firotinên biçûk yên çend Wachovia pejirandin .
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.