Beriya Berî Agahdariya DU DU Dİ Dîtin
Çawa ku firotkarên malê li ser pêvajoya firotanê malbata bêtir sophisticated bibin, pir ji wan deyndar dikin ku ji bo gavtirîn vebikin û duyê ku bi kirîna kirînê ve bidin. Sal berê, beriya Înternetê, firotêr dikarin qet ji DUyê bihîstin, ku ji bo sermaseya kurteya kurt e. Lêbelê, bi DU dizane û bizanin ka çawa çawa şîrovekirina şirove her du tiştan in. Yek dikare hewceyê xizmetkarên mortgage hewce bike ku ji bo DU di zimanek hevpar de şîrove bike.
DU çi ye?
A DU an jî kapîtalek xuya dike ku wêneya fînansî ya yekgirtî ya deyndar. Ew pergala xweya xweserkirî ya xweya Fannie Mae hatiye pejirandiye lê belê ew ji bo FHA deyn jî tê bikaranîn. Sernivîsa destpêkê nîşan dide ku ratios deynê, herdu hemî paş û paş-paşê ratios. Endamê dawiya sedî ya perê mortgage ye, tevlî baca û sîgorteyê, li hemberî dahatina mehane ya kredî ya kredî ye. Ev hejmarek pir caran wekî rêjeya lêçûnê xanî ye.
Bêje, ji bo nimûne, deynek deynek nêzîkî $ 80,000 sal e, ku dê her meh nêzîkî 6666.67 $. Ji hejmara 2,379.33 ya PITI (tevlî sîgorteya sîgorteyê an PMI) dê dê rêjeya rûniştinê ya 35.69% wekhev bikin. Heke ku ev lîner jî hejmar kir ku ji meha zêdetirî 252 dolaran zêdetir zêde dibe, dê wê rêjeya paşî-paşê, an jî rêjeya tevahiya graviyê, ji bo 39.48%.
Dravên karan pir caran berfirehtir dûr in ku ji bo kirîna kiryarê bi rêjeyên zêde pir bilind dike ku ji bo malê bikirin.
DU dikare ji bo hin deynên ku ji ber vekişînê ve anî banga an jî ji bo vekirina girtinê ve bidin. Ev dikare dikare firotineke biçûk an jî pêşniyazek ku nîşan bide dema demên ku bêne hevdîtin, di bin qonaxên paşîn ên paşîn de dikarin kredê red bikin.
DU dê ji deyndarên serhildanên herî mezin binivîsin, balafirên bêpaid û pêdengiyên mehane hêvî dike ku deyndarê deyndariyê bide dayîn.
Di dema dema deynên darayî û sermayeyên ku ji hêla hin vendors û deynan de li ser serîlêdanê de, ku deh-oh-sê (1003) tê gotin tête rapor e.
Gelek carî deyndarê deynê deynê dê dê LP, ku ji bo ji bo Projektorê Lînan tê de dimîne. Ev ji aliyê Freddie Mac ve tê bikaranîn, û hewceyên wê hinek cuda hene. Ji bo nimûne, hewceyê du-salê ji bo kardariyê dikare bi salekê li LP'ê kêm dibe. Her weha, eger keçek bi dêûbavê malê bikirîne, dibe ku belaşkar dikare LP bikar bînin, çimkî ew hemî partî destûrê dide ku wek ku xwedêyî xwediyê xwediyê dagirkirî ne-xwedan. Rêjeya bihayên xwedan ên ji hêla dagirker ve ne kêmtir in.
Bikaranîna DU'yê da ku di dema Daxuyaniya Pêşniyaran de Dema Pêşkêşkerê Pêşkêşiyê bidin.
Gelek kiryarên li ser rewşa rewşên gelemperî pir caran difikirin û hinek caran guman dikin ku pirsgirêkên wan li dijî wan an jî an hewldar hewl dide ku ji bo veguhestina veguhestinê, lê gelek pêşniyarên gelemperî gelemperî hene û di gelek bazarên firotanê de pêk tên. Tiştek hebe ku hûn li malê xweşikek digerin, ew ji hêla 20 din jî ne. Dema ku her herroşkerê dê diçe ser malê bigerin, hûn dixwazin ku bixwazin, pir ji wan ê ji bo pêşniyarek çêbikin. Çimkî ji ber ku çend pêşniyar hene hene ne sedem nabe ku têkevin û têkçûna têkçûnê.
Hûn dikarin rewşên pir pêşniyar bikin ku bi hêsanî ji hêla kirêdarên din vebikin.
Her awayî ku ji xwe veqetandî ye, ew e ku ji bo pisporê firotanê nîşan bide. Bazirgan dixwazin ku bizanin ku kiryarê ku ji bo malê xwe bikire û pêvajoya xwe bistîne. Lîsteya pêşnivîsa pêşîn an nameya pêşniyar an nameya pêşniyarî ye. Ew hemî heman tiştî dibêjin - ku ku kirrûbirra kalîteyê xilas dike ku xwe bixwe tê kontrol dike û rêbazên rêbazan dide. DU ew e ku rêberê wan bide pereyê. Ew ji dravê ve diçe, ku hûn dikarin bi şahidiyên balkêş re pêşkêş dikin , û ew wêneyê fînansê nîşan dide, tevlîhevkirina FICO .
Dema ku firoterek DU bi xwendin, dibe ku bazirganî her tiştî fêm nakin, lê firoterek wê bizanibin ku FICO hêzek bihêztirîn krediyê bilind dike.
Li alîyê din, heger hûn hejmara nirxên FICO ji normê kêmtir, hûn nikarin vê agahdariyê bi bazirganî bidin wan. Ev stratejiya nav ji deynan deyndarên herî baş çêbikin.
Hin ji we re difikirin ka çima ku digire bi dravkirina DU re qezenckirina qezenca xwe bide ku dema kirînê 20% an jî bêtir di diravê de hilweşîne. Lê di hişyariyê de bifikirin ku carinan krediyek deyn e ku xirab e ku yekane awayek renderê kirrînek qezenc e, heke ewê ku kirînê veguhestineke mezin bigire. Pûçê kêmtir e ku her demek nerazîbûna qrediya belengaz e. Ji bo nimûne, ku şeş derxistin, pêşniyarê deynek VA VA . Pêdivî ye ku hewceyên bêyî dahatina kêmkirina fînansê bi gelemperî pir ji wan re ji wan re kêmtir e. DU tenê bi îdîaya xwe reş û spî vedigire, û hûn dikarin bêdengiya xwe ya bîr bînin ku dinê dê kiryarê wê nabînin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Lyon Real Estate li Californiaê ye.