Ji bo malê nêzîkî malê dorpêç bikin
Di hewldanên ku ji bo deynkirinê de bêtir belavkirin pêşkêş dikin, hikûmetê niha (3ê çileya pêşîna 3ê çileya pêşîna), deyndar e ku pêdivî ye ku bi deynên lînansê bi deyndarên derveyî pêşkêş bikin.
Nirxandina Lînansê
Bersîvek Lînansek formek standard e ku ji bo deyndarên kredî yên bi deyndar tên dayîn pêşkêş kirin. Ew agahiyên gelemperî li ser dravên mehkûmên mehane pêşkêş dike. Bêguman GFE, texmînek deynek PITI tê texmîn kirin û agahdariyê li ser fikrên ku çawa deynê deynê veguherîne dikare di pêşerojê de zêde dibe. Wê texmîn hebe ku pisporên agahdariyê agahdar bikin divê divê dizanin - lê ji bîr nekin ku ji bo der barê wan bipirsin. Wê texmîn zimanên hêsan ên bikar tînin ku ji bo şertên lenderê veguherînin Divê deyndarên pêşniyar divê bisekine ku hebek lînansê, çiqas çiqas berbiçav e, ew naxwazin wan ji bo deynek bi deynek taybetî re derbas bikin.
Têbînî ku qanûnên GFEs ji bo ji bo mortgageyên reversî ve destûr dide.
Mesrefên Girtî
Gava ku malbata ku digerin ku xaniyên hin malbuyan gelek caran bêtir bihayê bihayê bihayê kirin. Dema ku hûn erebek bikirî, ji bo nimûne, dargehan bi xercan û bihayên din kêmtir nakin. Lê xanî xaniyek cûda ye.
Dema ku kirrûbir naxwaze bacê malbatek an kongreya malbata hebe, kirêkerek baca ku hûn qezenc bikin û ji bo karanîna pirtûkxaneyê ji bo xaniyê bikirin.
Mesrefên dawî yên nêzîkî 3% ya bihayê firotanê dema ku malê zêdeyî 200.000 dolaran ye, û ji sedî bilindtir dibe ku dema bihayê xaniyê $ 200,000 kêm e. Harmendên girtina giştî
- Impound / mesrefên hesabê hesibî: Pêdivî ye ku deyndar e ku kirêkêşek hesabê hesabê rezervan ava bike ku ji alîyê bargendina paşerojê ya bacê û sîgorteyê ve hatî damezrandin.
- Parêzerên parêzer û girtina karmendên xercê: Kesên ku dokumentên girtinê amade dikin û heqê xwe bistînin.
- Polîtîkên sîgorteya sîgorteyê: Firotên sernav ji bo ku sîgorteya sernavê dike ku parastina deyndar û deyndariyê dike.
Mesrefên Hilweşîna Ne-Vegerîn
Xercên ku careke din tên dayîn û paşê dîsa ne têne gotin. Ev bihayên ji bo van tiştan ji bo demjimêr têne:
- Polîtîkaya sernavê
- Escrow or closing
- Qinetbirrînî
- Raporta krediyê
- Noter
- Bihayên Wire
- Karger û delivery
- Xercên dadgehê
- Guherandinên
- Girtinî
- Bacên veguhastinê
- Plana parastina malê
- Çavkanîya xwezayî ya xezebî
- Çavdêriya Malê
- Xercan bi mûçeya bi deynê re peyda kir.
Bihêleya Hilbijartina Hilweşînê
Heqê vegerandina wan ew e ku hûn ê dîsa careke din bidin. Ew qezencên weha hene:
- Bacêya sîgorteyê agir
- Sîgorteya darayî (eger hewceyî li herêma we)
- Baca bacê
- Mûzayên sîgorteyê mûzîkî yan taybet
Dema ku tezmînata we ji bo nameya preapproval re pirsgirêk dike, wê hesab dike ku ji bo rezervanên we re hebe ku hûn ji bo mesrefên girtinê ve bidin. Ji bo nimûne, xaniyek ku $ 300,000 dahat dikir heger hûn bi mesrefên nêzî 9,000 $ 9,000 dolar heqê pere bidin $ 309,000. Ew nêzîkî 3% ya bihayê firotanê ye.
Heger hûn pereyên din ên xwedî nexebitî, ku dibe sedema xetereyê. Lêbelê, locality dikare dikare bernameyên kirrûpêk cara yekem pêşkêş bikin ku hûn destûrê bidin ku hûn berevanîya duyemîn dermanê duyemîn, bêyî ku tu pereyî didin, da ku hûn mesrefên girtinê vekin. Dibe ku hûn ji bo pêşniyarek bernameyek bernameyek brokerkerê malê û brokera xaniyê xwe bipirsin.
Deynên mortgage ya duyemîn caran caran wekî mîkrofek hûrbekirî têne gotin ku ji wan re nayê dayîn û ne hewceyê ku hûn xaniyê firotin an jî tenê hewce ne ku hûn neçar bikin.
Hûn dikarin ji malbata malbata bi nameya diyariya xelata bidestxistin ji bo alîkariyê bidin ku ji bo mesrefên girtinê ve bidin. Tenê nahêle ku hûn ne pere hebe ku mesrefên girtina we ji xaniyê kirîna rawestandina we ne.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.