Derheqa Derheqa Tenê Mortgages
Ma hûn ê berjewendiyek tenê meriv bigirin? Ew nexşeyên ku qet nehêle sereke kêm bikin û, dema ku ew bicîh dikin, ew ji bo her herroyan ne ne. Vê wateya ku hûn her tim heqê heman pereyê xwe bidin, bêyî ku hûn çend pereyên ku hûn çêbikin, ji ber ku hûn tenê bi berjewendî ne.
Tenê meriv - Tenê xerîbên deynê deynan ji hêla sîteya rastîn ve têne parastin û pir caran bi awayekî veguhestina pereyê berjewendiyê heye.
Hûn dikarin bêtir pere bidin lê pir kes ne. Mirovên berevanî yên tenê-mirinan ji ber ku ew rêbazek ku ji tezmînata mirinê ve kêm bike kêm bike. Nûçeyên Nûçeyan pirsa rastiyê li ser derheqê berjewendiyên tenê-heqê, ji wan re çêbikin ku deynên xirab an jî deynên xeter ên ku ji rastiyê ne. Wekî ku her cûreyek amûrên fînansê, pros û cons hene. Tenê meriv-tenê mirinên xwe di nav xwe de bi awayekî xerab xerab ne.
Bêguman-Tenê Mortgage çi ye?
Bi tenê pereyên balkêşî ne sereke ne. Gelek ji berjewendiyên tenê-mirinên ku îro tête peyda hene ji bo heqê heqê tenê-berjewendiyê ye. Li vir nimûne ye:
- Dolar, $ 200,000, ji ber sedî 6.5%. Pereyên Amortized ji bo mebesta 30-sal dê her mehê $ 1,254 be, lê dibe sereke û berjewend.
- Balkêş tenê tenê dayîn $ 1,083 e.
- Cûda di navbera P & I û pargîdaniya gişta mehê de ji sedî 170 dolar e.
Têkiliya Gelek - Tenê Mortgages
Gelek lêbigere-merivên herî populer nayê destnîşankirin ku ji bo deynek tenê-heqê heqê hebe.
Bi gelemperî, wextê demê pênc yan deh salên pêşîn de sînor e. Piştî vê pêvajoyê de, deyn ji bo mayina wê ve tête kirin. Ev tê wateya ku pereyên bi hejmarek an amortized veguherîne lê lêçûna deynê zêde nabe. Du mirinên populer hene:
- Deynek 30 salî. Vebijêrk ku pêdivî ye ku tenê- yek ji meh 60 salî ye. Li ser deynek $ 200,000 li 6.5%, deyndarê xweda pênc salan di her yekem de her meh di her mehê de $ 983 dolar bidî. Ji bo salan 6 heta 30, perê dê dê $ 1,264 be.
- Deynek 40 salî. Vebijêrk ku ji bo pereyên tenê-a ku tenê 120 mehên pêşî ye. Li ser deynek $ 200,000 li 6.5%, deyndarker ji bo deh salan pêşî ye ku ji meha hema hema heqê heqê heqê tenê ye. Ji bo 11 û 40 salan, perê dê dê $ 1,264 be.
Çawa Pêwîstiyek Têkilî - Tena Payment
Ew hêsan e ku ji bo berjewendiya mortgage tête . Balansa bacê ya $ 200,000 derxistin û ji hêla rêjeya rêjeya pir zêde dibe . Di vê rewşê de, rêjeya 6.5% e. Ew hejmara 13,000 dolaran balkêş e, ku heqê mûçeya salane ye. Di 12 mehan de 13,000 $ dabeşînin, ku dê tezmînata mehane ya mehane û $ 1,083 jî wekhev bikin.
Ma kî kî wê balkêş-tenê Tenê Mortgage Derkeve?
Tenê merivên kirêdaran tenê ji bo demên balkêş-xerîb -ya xerîb-e . Gelek salane xwedan malbata têkoşîna navxweyî ya ku ji wan re neçar dikin ku ji bo dravanîna mortgage dayîn, bi gelemperî ji hêla baca kirêdar re mezintir e.
Bêguman tenê xerîbî ne hewce ye ku xwedê xwediyê xwediyê malê heqê heqê heqê hebe. Wê çi dike ew eynî deyndarê OPTIONê bide ku hûn di destpêka salan deynê deynê kêmtir bidin. Heke xwedê xwediyê malê bisekek nerazîkirî ye - dibêjin, heater heya hewceyê hewce dike - ku dibe ku 500 mîlyon an jî bêtir malê bide bihêle.
Bi xebitandina vebijarkê ku mehê ji bo dayînek kêmtir dide dayîn, ew bijare alîkar dikare ji bo budceya xwediyê balkêş bike.
Ewrûpên ku ji ber komîsyonên qezencê kêm dikin, ji bo nimûne, ji bila hejmara xanî jî, ji hêla bijartî-tenê tenê lêgerînê ye. Vê deyndaran pir caran bi tenê di mehên piçûk de heqê pereyê xwe bidin û li ser bingeha sereke bidin ku dema bonus an komîsyon têne dayîn.
Çiqas Bêhtir Bawer - Bi Tenê Mortgages Cost?
Ji ber ku deyndaran kêmtir tiştek ji bo azadiyê ye, lêçûna ji bo meriv-tenê mîkrob dikare dibe ku ji deynek ji kevneşopî ya kevneşoptir e . Ji bo nimûne, eger hejmara mortgage -a -mortgage -a- a- ye ku di nav rêjeya 6% de tête peyda ye, lê dibe ku meriv-tenê mîkrobat dikare dibe ku ji sedî 1/2-ê zêdetir bibe an jî li 6.5%.
Deynek kesk dikare dibe ku sedî nimûnek xistina ku deyn bike.
Heqê hemî deyndariyê cuda ye, da ku ew li dora kirîna dikanê.
Risk & Mythên Yekbûyî ya Yekane-Bêguman-Tenê çi hev?
Pêwîstina girîng a berevanîya mûzexane ye ku hûn bîr bînin ku berbangê deynê caran tu zêde bike. Rêbazên ARM-ê ji bo ji bo amortîzekirina negatîf heye . Tenê mirinên berjewendiyê ne.
Gelek rîskek bi meriv-tenê mîkrobatê girêdayî ye ku di zorê deynî da ku xaniyê nirxandin. Ger hebe ku deynek tenê tenê her mehê berjewendiyê, di pênc salan de bêjin, ji deynê deynê dê dengê kredî ya bingehîn bide ber ku ew nehatiye kêmkirin. Dînasiya deynê wê hema heya ku gava deyn kiribû.
Lêbelê, her weha her demek demdêriya paşnavê ya bi gelemperî dê dê heya ku ji sedî 100% fona fînansî kirina mesrefê naxwaze hebe ku mesrefan bifiroşin eger malbata xwe nirxandin. Zûtirîn dayîna paşîn ya kirînê dema dema kirîna kirîna xeterê bi rîsk-tenê mortgage ve girêdayî ye.
Heke nirxên xanî ketin, lê, wekhevî di xaniyê kirînê de wergirtiye wenda dibe. Lê pir xwedan xwedan, bêyî ku ji krediyek re amortîzekirî ye, wê rîska rûyê li ser bazarê ketin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.