Pêdivî ye ku gavên xaniyê xwe firotin
Ji bo mala xwe firotin:
1) Agahdariya Lîsteya Hilbijartinê hilbijêre
- Agahdariya lîsteya we dê temsîl bike û bi berpirsiyariya xwe ya çêtirîn digerin ku berpirsiyariya xwe ya baş bibînin.
- Hevpeyvîn hevpeyvîn û bi kêmîmanî sê ajansên sîteyê yên re digerin. Biceribînin ku ezmûnan bistînin
- Pirsgirêka peymanên lîsteya xwe ya li ser pirsan bipirsin, tevî dema wextê malê dê bêne lîstekirin.
2) Bixwîne Pirtûka Çiqas Xanî Mala Xerab e
- Xeletiyek herî mezin e ku ji malê re derbas dibe.
- Bi malê xwe bi malê firotin firotanê di danûstandina bazara bazarê ya bazarê de bistînin.
- Bifikirin ka hûn bazara germ, sar û neutral e û bihayê li gor germeya bazarê ye.
3) Ji bo firotinê amade ye
- Ji bo paqijkirina avêtinê, paqijkirin û çêtirîna banga bazirganiya xaniyê xwe amade bikin.
- Kirê karsaziyek pispor kir ku hûn xaniyê xwe rawestînin, yan jî ji malbata xwe re ji bo alîkariyê re alîkarî bikin. Carinan carinan hûn dikarin fabrîkî xwe bikar bînin.
- Tamîr kirina berî firotin .
- Parastina we ya nepengî dema ku mala we li ser bazarê ye.
- Heke hûn xaniyek firotin ku heywanên bijî dijîn , planên alternatîf ji bo heywanên xwe bikin.
4) Bazara Xanî Serûpel
- Divê we an agentê we divê hûn xalên firotanê yên sîgortî nas bikin û peyvên adetî hilbijêrin ku hûn difiroşin.
- Destûra kampanyaya bazirganiya xweya xwe bisekinin an jî bizanin ka meriv çawa xaniyê xwe ji firotanê xwe bikşînin.
- Ji bo malbata xwe firotina pêşniyarên malperên 10 malperê bikin .
- Şîrketek bûrûrek şexsî kir ku wêneyên kalîteya kalîteyê bistînin û serdana serdana xwe ya biyanî.
- Tweak marketing ku ji bo traf û nîşanên xwe zêde bike.
- Piştrast bikin ku lîsteya we dişibîne . Karmendiya we an jî hûn bi wêneyên navnîşan û navnîşên malê xwe veguhestin.
5) Malê xwe bide nîşandan
- Heke hûn behsa derheqê pêdivîkirina laşboxê , hûn ê nîşanî bêtir nîşanên xwe bigirin heger hûn şexsbaran bikar bînin.
- Mala we xaniyê we çêtir dibe ku eger hûn di bihara bihara de bêtir ji zivistanê re firotin .
- Di dema betlaneyê de dibe ku dibe ku dibe ku dibe ku dibe ku heqê ku hûn ji we re dibêjin buhayê firotin kêmtir dibe.
- 10 malê li ser pêşniyarên xuya bikin . Te tenê yek derfet hebû - carinan tenê 3 secs - ji bo bandoriya yekemîn çêtirîn.
- Ji bo xaniyek vekirî amadekar bikin û riya nêzîk bikar bînin.
- Ask for buyer feedback so that hûn dikarin li gor kampanyayên şert û mercên xwe bistînin.
6) Pêşniyar û kirina kirîna kirînê bistînin
- Tiştek ku kiryaran ji bo pêşniyarên kirîna kirîna nivîsa rastê bikar tînin.
- Heke ku hûn pêşniyazek hûrgelê bistînin, gotûbêj dikin ku bi pêşniyara pêşniyarê bikin . Pêşniyarên xwe nabînin.
- Ji bo ku ji bo kirîna kirrîner li ser malê firotin, ji bo kûrek an pêşî an rastiya pêşîn bipirsin.
- Dema ku şertên bargiraniyê bistînin.
- Ne ji ditirsin ku hûn pêşniyarek balkêşî bikin , heke buhayê berbiçav û têkoşîn kirin.
- Heke xaniyê we rast e, hûn xwe ji bo pêşniyarên xwe amade bikin.
7) Daxistina Escrow û Sernavê
- Agahdariya we an hevrêzê ya veguhastinê dê êriş vekin û biryara polîtîkaya sernavê bikin .
- Agahdariya têkiliyê ya ji bo karmendê girtinê binivîse.
- Dema ku krediya baca kirê dê fînansek li ser bingeha nêzîkî demek hilbijêre.
- Ji bo ku ji bo kirîna kirîna dravê ya diravê ji bo wergirtina peyda bikî .
8) Destnîşankirina Appraiser Schedule
- Piştre malê beriya ku beriya pêşkêşê anîn dest pê dike.
- Heke hûn nirxandina nizanînê bistînin, ji nûnerên xwe re alternatîf bipirsin.
- Hûn ne xweda mafê kopîkirina nirxandinê ji ber ku hûn ji bo wê didin ne.
- Heke ku kiryarê biryar dide ku li ser bingeha nirxandina peymanê betal bike , ji parêzerê xwe an parêzerê xwe biparêze.
9) Tenduristiya Malê ya Hevkariyê
- Ji ber ku hûn bi malê kontrola kontrola malê re pêşkêş bikin ji we re bipirsin, hûn ê bizanin ka kîjan çavdêrên ku lêpirsîner dixwazin dê bibînin.
- Ji bo teftîşkek navîn û avêtinê amade bikin. Ji kûçikê di nav garajê de tiştek dûr bixin.
- Her weha, ji bo kontrolkirina rêwîtiyê ya dawî ya ku çend rojan beriya an jî sibehê, girtina amadekar amadekirin.
10) Berpirsyarên Kirêdar-Berê Bistînin
- Heke peymana we ji bo belgeya banê destnîşan dike , şîrketek balkêş bexşîne ku ji bo kontrola xwe bikin.
- Dewletên ku ji bo veguhestinê an çavdêriya kestiyên ku destnîşan dike ev raportên gelemperî dikin.
- Xerca ji bo raporên lêkolînê hemî, eger hexê firotanê-birêvebirin, lê biaxivin.
- Ger mala we ji sala 1950 ve hate çêkirin, dibe ku lêpirsînek sewer ji bo xaçeka nû ya nû banga, lê lêçikên bêkêmasî kêm e ku saz bikin.
11) Daxuyaniya firotanê vekirî
- Hemû xaniyên li Dewletên Yekbûyî yên ku ji ber sala 1978'an ve çêkirî ne, ji bo pêşveçûna rengê rêberî ye .
- Heke hûn ji agahdariyên materyalî dizanin, wan eşkere bikin.
- Kompaniya we ya ku divê CC û Pêwîste pêşkêş bike, lê heger hûn bi komeleya xaniyê malperê re , belgeyên din hene.
12) Daxuyaniya Têkilî ji bo tamîrkirinê
- Bi gelemperî, firotan ne hewce ne ku daxwaza kirina kirîna kirînê ji bo tamîrê ; Lêbelê, kirrûpan dikarin peymanê betal bikin.
- Hûn dikarin kopiyek kopî ya lêkolînê ya malê heger mafê kirêdar bixwazin.
- Heke hûn nehêlin ku tamîran çêbikin, lê dibe ku bikirrek ji bila qrediya krediyê qebûl bikin.
13) Ji kerema xwe re bazirganî ji bo bicîhkirina veguhestinê
- Li California, ji bo nimûne, ji 17 rojan de, peywirdar divê divê pisporên serbest berdest.
- Heke hûn ne daxwaza serbest naxwazin, kirêdaran ne mecbûr in.
- Heke kirrûbiran ne berdestin, li Californiaê, firotan xwedî mafê peymanê betal bikin.
14) Pirtûka Sernivîsê û Belgeyên Escrow
- Li Kaliforniya Başûr, hûn ê piştî demokrasiya vekirina belgeyên belaş bike.
- Li Kaliforniya Bakur, hûn ê li dora girtina nêzîkî belgeyên îmze bikin.
- Di dewletên din de, ew ji bo her kesî li dora masê rûniştin, hemî kirrûpan û firotanê, ji ber ku hûn di dewleta xwe de hiqûqa xwe bipirsin.
- Nasnameyeke wêneyek derbasdar be.
15) Escrow Close
- Mala we xwediyê xerîb , veguhestin û baweriya xwe xilas bike di navnîşanên gelemperî de tomar bike.
- Dema ku hûn karên xwe tomar bikin, şirketek navnîşê we û we ji we re agahdariya te agahdar bikin.
- Li ser dagirkirina kirêdariyên mafên ku di peymanê de diyar e, hûn hewce ne ku di roja rojê de nêzî anî yan pêşî biçin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.