Agahdariya sîteyên rasteqîn bi rastî ji kirrûpêk ji bo firotanê xêr bibin
Hema ku dibe ku agent dikare derewek rakî bike, dibe ku agent nikare ku di rastiyê de rastiyê çêbikin.
Xerîdarên ku ji bo xwe ji hêla firotanê ji bo firotanê, FSBOs (Ji bo firotanê Ji hêla Xweseriyê) tê naskirin, ji hêla ku ji bo kirîna kiryaran re bihîstin bihîstin. Û dibe ku ew bikin, dibe ku ew ne, lê bi rastî, ew nûnerên ku dizanin ku gelek malên FSBO difiroşin, û ew dixwazin ku li wir bikişînin dema ku xwedan bîr bisekinin ku ew bi hewceyê lîstikvanan re lîst bikin.
Çima derew?
Agahdaran çawa digotin ku ez ji bo mala we ya kirêkerek heye heye ku ew ne? Ji ber ku tu kes jê pirsî. Ji ber ku ezê dibêjim, Hey, ez bi çend kirrûpan re kar dikim û her çiqas mala we nimûneyên xwe nagire, kî wê dibêjin ew dê fikirên xwe li ser vê yekê biguherînin? An jî, ez dikarim çûyerê kirêkera sibê ku dixwaze mala xwe bikirim, hûn qet qet nas nakin. Lê belê ev rast nayê guhertin ku nûnerê nayê, vê yekê, bi kirrûberekî ji bo mala we heye.
Agentant jî dihêlin, er, veberhênanê , gelek pargîdan di kursên perwerdeyê yên firotanê de bistînin. Tenduristên firotanê wan re dibêjin ew rast e ku rastiyê bikişînin ku derfetên ku bi firotanê re biaxivin. Ma kîjan şirove dibe ku ji bo pisporê rûniştin û pisporên firotanê hilbijêre ku ji bo lîsteyê bigirin. Lê ev ne ye ku çawa lîstikvanên navnîşên kirêdaran xaniyê we bibînin.
Agahdar çawa kirrên xanîyan bibînin
Agahdariya lîsteya ne tenê ne pereyê xwe bistîne û di dema ku kirina kirêdariyek malê ye ku di nav lîsteya navdar de naxwaze wext bikin. Agahdar dixwaze lîsteya rast-to-firotanê ya bi gelemperî bi malê xwe re lîsteyê bike. Ev cureya peymanê lîsteyê dibêje ku dema ku xaniyê difiroşîne, ewê komîsyonê dike ku qezencê bikirse. Berî ku hûn bêjin, "Hêvek bendê, çi heger ez ez bikir bikim?" Divê hûn bizanin ku ev peymanê peymana lîsteya bijartî jî di navnîşana lîsteya lîsteyê de digire da ku bi serbixwe û bazara xwe bistînin da ku hûn xaniyê herî mezin a qonaxên mezin .
Piştî ku lîsteya navnîşê peymanek bi peymana firotanê re nîşan bide, agent wê bi tevlîheviya hin marketing techniques
- Pêwîstek ji bo sîgorteyê veguhestin , heta ku qaîdeyên HOA-ê nayê destnîşankirin an jî pirtûkên firotanê ne. Li gorî Komeleya Niştimanî ya Niştimanî ya Realtors, ji sedî 10% an jî soza kiryaran ji sign-ê hatin.
- Malên vekirî vekin. Dibe ku 5% din ji kirînê vexwar ji malên vekirî bêne .
- Lîsteya malê li Xizmetkirina Lîsteya Multiple ( MLS ). Pir pirrûpê ji ji bazirganiya danûstendinê ve tê de, û MLS beşek girîng e ku ew e. Agahdariyek baş dê wêneyên kalîteya pîşesaziyê bişînin, lîsteya navnîşên malperên mezin ên malperê dubare bikin , û peyamên çapemenî û rasterast bikar bînin. Hin ajansên databases ji bo ku di nav bajarên nêzîkî deverên kirrûbirra kirrûbirêjî de biparêzin.
- Tevgerên bi hevpeymanên hevpeymanan re, û pêşvekirina lîsteya hevdîtin û civînên rêveberiyê di navnîşan de.
- E-flyers designing and blasting emails to every agent who belong to their board.
Lê belê rastî rast e ku dibe ku agentê tenê piştî kiryarê ku hûn bi peymana peyman re nîşan bide peyda dike.
Pirtûka Pocket Bike ku ji Xwendekarên Xwendekaran bibînin
Lîsteyên navnîşên malên ku ne li bazara vekirî ne ne û ne tenê bi lîsteya navnîşan û brokerê re têne zanîn zanîn. Ez fenikek mezin e ku lîsteyên pocket de ji ber ku ev pratîk tê tewr dike ku hejmareke hejmara kirêdarên kêm bikirîne ku dê derfeta wan xaniyan bibînin. Hinek rewşan, bazirganên malê yên berbiçav carinan carî nexşin ku malên xwe bikişînin gelan, ji ber ku ew li ser sîgorteyê girîng dikin. Ya, malê wan ewqas e ku hinek kirêdaran ji bilî kesên ku bi tonek kredî dibe ku dikare dikarim jinûve bikêşînin wê dixwazin.
Gelek xwedan malên dewlemend gelek tiştan bi serfirazên paqij yên xurt dikin, ji ber ku ew dikarin bibin.
Hin difiroşan jî hêvî dikin ku lîsteya pocketekê dê dê bazirganiya nexweşê bikişînin ku di nav siyê de li bendê ye. Her agentî xwedî kirrûberek an du herdu heye ku ew dixwaze bizanin eger heke li taxê bi taybetî be, dibe ku wateya ku kirrûbir wê dê ji bo malê bazarê bistînin yan jî kirrerê wê jî dizanin ew e firotin.
Pirtûka pocket-ê bi gelemperî ji hêla gelek dezgehên sîteyê yên rastdariyê têne kirin, tê wateyê ku wateya ku lîsteya lîsteya navîgasyonê dê pir caran dibe ku ji hêla kirrûbirêjê veberhênanê, wekî pratîk wekî du-end û duyemîn tê zanîn. Ew wateya ku komîsyonek du qeletî ji ber vê yekê dibe ku ji ber ku dibe ku ewê hema hema heqê heqê kirêdar û kirrûberek firotanê de. Ew wateya pocket ji bo wateya nû ya nû binivîse.
Bi rastî, tevî, bi gelemperî bi awayek zehf dibe ku ji mala xwe re bi tenê mîlyonek mumkêşên xwe nîşan bide.