Cihên Xerîb ji bo firotanê ji bo Malên Xweşîn
Rast e, piranîya kirrûpêk nizanin ku li mala ku ji bo kirîna firotanê ne.
Ew difikirin ku malpera neteweyî bi gelek wêneyên xweşik, dibe ku hin pirs û bersivên rûpelan, ew cîhek baş e, çimkî ew gelek çalakî dibînin. Malperên netewî ne bijartirîn we ne.
Malperên ku di nav deverên ji bo firotanê de ji lîsteyên malê hene, agahdariya ji çend çavkaniyên ji hêla çavkaniyê ve hene, hinek ji neheq an bêaqil in. Ji bo nimûne, hin malperên navnîşan ji xwarinê digire ku xaniyên derveyî yên ku li ser lîsteya mortgage-ê de hene hene. Dema ku xaniyê malê paşê li paşdarkirina paşê, vê malperê hilbijêrin ku ew derxistî dike û ew wekî berê wekî pêşîn . Ev tê wateya malê ji bo firotanê ye. Pirsên ku ew ji bo firotanê nebe, lê hûn dikarin li ser malpera neteweyî bibînin.
Hin malperên ku difiroşin an firotanê bimînin . Ji ber vê yekê, kirêkerek dibe ku ji bo firotanê ya malbata bêkêmasî bibîne lê malê berê berê firotanê. Ew çend çend rojan ji bo hin malperên ku agahdariyên agahdariyê jî jî agahdar dike çend çend demjimêr digire, da ku kiryarek bi kêmasî ve piştrast dike ku agahdarî niha nuha rast e, ne pir kêm e.
Ew dikare gelek xemgîn û tengahî dibe ku hewce bike ku agahdariya ku rast eşkere dike lê lê çewt e.
Ev malperên karsaziyek karê baş baş dike ku kirêkûpêk cara yekem a kiryarê nirxandina nirxandina li herêmê, lê piranîya daneya raweyê bikar bînin.
Agentên ku di nav malperên pisporên herêmên pispor de belav dikin
Ez behsa ku pisporên herêmî tê gotin, ji ber ku hûn di hin hûrgelan de malpera wê diçin.
Malpera malpera xwe ya malpera xwe ya malpera rasteqîn, ji bo nimûne, hûn ê ji bo karmendê sîtekek rastînek nagire , lê gelek malperên neteweyî yên firotanê ji bo kiryarên sîteyê yên ku ji bo kirina bazirganî re vegotin. Bi awayekî din, van malperên karmendên ku ji xwe re wekî pisporek xweya xwe belav dikin.
Ew ji bo şîrketên malpera mezin ên karbidestiyê dixebite, û ew e ku xwediyê xerîdarên rastîn dide ku dibe ku nehêle nexşandinên xwe online an derheqê cîhanê ye.
Ma ew e ku malpera sîteyê ya ku dikare ji çar kesan re pêşkêşî bidin pêşkêş kirin ku hûn bi rastî bi rastî pisporek herêmek alîkarî an jî ew e ku şirketek bazirganek bi pargîdanek balkêş e ku ji bo bicîhkirina taybetî heqê bide? Hûn ê nizanin. Pirsgirêkên bêhtir nebe ku ew nûnerê herêmê ne pispordar e, ji ber ku bi taybetî bi van celebên derfetê yên derfetên adetên yên ku ji bo kiryaran digerin ji bo karsaziya karanîna avakirina xwe çêbikin, bikişînin.
Pisporê taxa giştî bi gelemperî ew e ku lîsteya firotanê û li ser taxê gelek firotir dike. Her çend, hin parçeyên welat hene ku derveyî pispor bi tenê bi kirrûbirran re dixebitin, û ev bi gelemperî nûnerê kirrînek taybetî ne. Ew tevlihev e. Ji bo ku hûn zelal bikin, divê hûn "herêmê pispor" bipirsin ka çiqas xaniyên ku di nav wê deverê firotanê de firot kir.
Vê bizanin ka ka şirove li xwenîşanderan an firotanê an jî her du herwiha pispor dike.
Best Places Find Homes For Sale
Cihê herî çêtirîn ku ji bo malên firotanê ji bo dîtina ye, ew e ku agahdarî bi rasterast ji ji bo xizmeta piranîya navdar de ( MLS ) qebûl bike. Lîsteyên lênêrîna lîsteya navîgasyonê yekser nûve kirin. Tenê beşdarên sîteyên rastîn û beşdarên din ên ji bo xizmeta lîsteya piranîya wan bi vê agahiyê re bigihînin. Dibe ku xizmeta piranîya lîsteya navnîşan dikare lîsteya rojnameyeke herêmî an jî ji bo portela gelemperî ve bide, lê ew ê agahdar nabe ku şewirmendiyek sîteyê ya rastîn dê bigirin.
Ji bilî tevlêbûna ji bo xizmeta xwenîşandanên piranîya herêmî bi xwe re, tiştê herî baş e ku ji ber ku lîsteyên we re beşdar bibin xwediyê sîteya rastîn bipirsin. Hûn caran ji bo malpera otomatîkên otomatîk dikarin ji bo malpera navxweyî ve bigire, lê navnîşên ku hûn ji malpera ajansa wergirî wergirtin ji hêla IDX ve tê veguhestin, ku ne ji ber daneyên ku ji mothership, xizmeta pirrjimar.
Heke ku hevpeyivîn bi hevrêziya we re bişînin, em dikarin dibe ku ji bo lîsteyên ku ji rasterast ji MLS ve hatî sazkirin. Gelek gelemperî ku hûn pîvanên xwe binirxînin, bêtir lîsteyên ku hûn wergirtin. Heke hûn li malê li $ 400,000 bihayê bihêle, lê dibe ku nûnererê wek mîlyon $ 399,000 heta $ 450,000 damezirandin. Wê wê wateyê ku hûn nirxa malê li $ 455,000 dolar ne.
Pirrjimarvanên sîteyên xwedîhez ên ku ji bo lêgerînên sînor diyar dikin an jî dikarin ji bo lêgerînên nexşeyên ku hûn ji lêgerîna yek zûtir digerin, nexşeya nexşeyan bibin. Hûn dikarin ji kerema xwe lîsteyên firotanê bistînin û pirtûka paşengî ji bo ku hûn li ser bazara bazarê de kontrol bikin. Hin sîstemên em dikarin destnîşan bikin ku her rojê çend roj an jî her saet di demjimêr de çend caran.
Heke hûn ne amade ne ku ji bo malê bikirin an ji bo malpera kirêkek xanûberek bixwazin ku hûn şexsên otomatîk ên otomatîk bişînin, betaleya duyemîn ya we ya ku hûn li bajêr te digire ku lîsteya herî zêde dibe. Ev brokerage dê dibe malpera çalakiyek çalakiyek wekî wekhevek bazirganî, ku agahdariya felîlya li ser rêya xweya xwe ya ji MLS ve pêşkêş dike.
Bawer bikin ku brokerage ji her brokkerê lîsteyan pêşkêş dike û tenê ne lîsteyên xwe yên brokerage pêşkêş dikin. Bi gelemperî li dora cîhekî hûn ê ji bo brokerage ku ji lîsteya lîsteyê re navekî bibînin. Ew dibe ku bixwîne: Dadgehkirina lîsteya Big Box Brokerage. Agahdarî tenê şîrket-şîrketî ya şirket bi gelemperî ne li pirsgirêkeke mezin a mezin a mezin e pirsgirêk e lê belê li bajarek biçûk e.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.