Pirsgirêka hejmarek mirovên mezin ên bêbawer e ku xwediyê pîşesaziya rastîn nîşan dide ku ew ji hêla pereyê hêsantir ve dike. Di gelek dewletan de ne dijwar e, ku ji bo lîsansek zanyaran bigire. Pîvanên pispor û hewceyên perwerdehiyê kêmtir in. Her zarok di bin temenê 18 salî de ne ku li Fîlîstanê li Fîlîstanê qeyd dike ku dikare lîsansek xaniyek rastîn bigirin, ji bo nimûne, zaroka ku çend komên sîteyê yên rastîn dike û îmtîhanê derbas dike. Heta ku dersa dibistana bilind dibînin.
Xweseriya Xweseriya Real Estate
Hûn kêm di nav nûçeyan de rastdariya bihîstin bihîstin ku piraniya şîrove ji bo girtiyên şermezar û darizandinên şermezar kirin. Lê ev yek ji ber ku rastiya dilsoz ne nûve ye. Rast e ku sedî 10% nûner e ku sedî% 90 karsaziyê, û ku ji sedî 10% zêdetir dibe ku celeb û kirrûbirran dikarin bawer bikin. Gelek kirrûpan û kirrûpêk ji malê re dibêjin pir dixwaze ku ji ber ku hûn bi xwe re bisekinin, ji dilsoz, etîkî, pîşeyî û pispor be.
Wekî ku komên ku di pîşesaziyê de, ez difikirim ku gelemperî tawanbariya yekîtiya nûnerên tawanbar dike ku ji ber ku bazirganî di firotanê de ye, û pargîdanan ne difikirin. Baweriya min e ku ji ber ku ew ji bo kredî têne bihêztir intirîn e. Agentên bi karsaziyê vebawer bimîne. Ew mişteriyên dilxweş dixwazin, li seranserê ku Koda Rastgiriya Rastdariya Ethics li dijî riya unethical qedexe dike.
Min bihîstiye kiryarên ku dibêjin an agent dê li ser çend pêşniyarên wergirtinê derewan bikim, û ew bêaqil e. Ew dikarin bibêjin ku kirrûbirra din jî eleqeyek e, û dibe ku dîdarê din jî dike. Dema ku bazara "rast e" ye, ev e ku ji bo xaniyek ku ji bo mehan ji bo mehan ve zûtirîn daxwazek germ ye derbas dibe. Gava ku hûn dixwazin pêşniyar bikin. Agahents bi gelemperî van tiştan de nebêjin.
Li Der barê Dezgeha Real Estate Agents
Bi piranî, eger hûn kêfxweş in. Di nav malperên malperên / malperên xwe de li ser malperên xanî yên gelemperî bi serpêhatiyên xwe û kredîbûnê neheq bikin. Hin hêj di dema demjimêra xwe de bêhtir bisekinin, da ku ji bo veguhestina mifteya lêgerînê max. Hin ji bo mafên mirovan bazirganî dikin û ji bo malperên ku li Google û Yahoo li ser lêgerînên li ser lêgerîn li ser hilbijêrin. Dezgehên vê hewldanê û mesrefê mesref dikin ku hûn bibin ku hûn li ser malpera xwe bibikînin.
Hûn dikarin şaş û rast bin, eger hûn li malpera agentê bawer bikin. Ji ber ku ew li Înternetê ye, ew rast e. Ez hemî demjimêr di Sacramento de û hem jî neteweyek li ser malperên malperê yên hokey digerin. Rêzika jêrîn e ku tu damezirandina wêneyê rastînek xwe an jî xwe online, nabe ku merivê we dibe ku hûn li ser we derew bikin?
Bi karê piçûkek piçûk, hûn dikarin li ser tiştek ku hûn hewce dikin ku li ser rastiya muxalefek xaniyek rastîn bizanibin bibînin. Hûn dikarin bizanin ka ka karmendên paqijkirinê an ku hûn wêneya derewletî ya şexsî, hêz, û paşnavê dide, da ku hûn alîkarî bikin ku hûn alîkar bikin ku hûn dixwazin ku hûn ji wan re ajansan bistînin. Li vir malpera malperê / bloggerê malpera xanî ya li ser lêgerînê binêrin:
- Xweseriya Real Estate: Heke hûn bi hêla hejmara hejmaran re nirxandin nikare agent ji hêla sîteya betal a firotanê ve bistîne, ji ber ku ewrûbeyek yek an jî pir kêm e (di bin pênc salan de) ye. Dibe ku hûn dikarin hejmarên din ên ku hûn di dewletê de an jî hejmara salan de dijîn, tûjmarên din ên tûj bike. Lê tenê yek tiştek hesab dike, û ew bi tecrûbeya xwe ya zevî ye.
Tip: Pirsgirêk girîng e ku ji ber ku ew wateya ku bibe ajansa pirsgirêkên pêşniyaz kirin û ji wan veguherandina pêşniyar. Her weha tê wateya ku hûn bi hêj dihêle ku hûn di salan de we agahdar kir ku çawa çawa li ser her cûreyek zehmet dibe ku bêhtir cîhek ji bo şêwirdariyê bigire.
- Lîsteyên Lênêrîna Real Estate: Malperên malperê nîşan dide ku lîsteyên çalak ên çalak. Hûn divê ji bo "lîsteyên min," ji kerema xwe re bizanin ku ka pispor her kesek navnîşan heye an na. Tenê tenê çend hilbijêre, wekî wekî kirrûbirkerên brokerker ên taybetî, naxwazin lîsteyên xwe bistînin. Lîsteyên paşîn ên paşnavên serbixwe yên xerîdar ên derveyî yên têne çêkirin . Heke hûn nikarin girêdanek nabînin, ji ber ku nûnerê navnîşan tune.
Tip: Hin ajîtan bêyî lîsteyên navnîşan li ser şirketên xwe yên din re belav bikin. Li ser lîsteyên bi baldarî vegotin bixwînin ku hûn bibînin ku ew ji agentê ne. Ew nikarin. Heke hûn nikarin bêjin, hejmara hejmara telefonê bikin û navnîşê navnîşa lîsteya navnîşan bixwazin - dibe ku hûn dibe ku meriv kesek din. Hin ajansên navnîşên tevahiya şîrketên li ser malperên xwe yên xwe yên şexsî şaş dikin, dema ku ne.
- Taybetiya Xanûbereya Xweyî: Agahên gelemperî bi taybetî taybetmendiyê wan dikin, ka ew everî ye, cureya sîteyê an cûreyên taybetî yên kirêdar dikarin wan nûner bikin. Ji bo nimûne, nûner dikare îdîaya pispor e ku li malbata firotanê li cîranek bazirganî be firotin, lê ne dem nehatiye dayîn. An jî dibe ku meriv hewl didin ku xwe xwe wekî pisporek malpera taybetî ya bazirganî bi hêla malperên bilind ên dawîn li ser malpera xwe nîşan bide, lê ew qet qet di xaniyê nirxan de firotin. Hingê dîsa, şoreşên din dikarin şîrove bikin ku ew pisporên FHA hene, lê hîna hînbûna FHA-ê nêzîkî xwe bigire. Puffery ya PR PR a nû ye.
Tika: Hişyar bikin ku yek firotek ne pispor e. Gelek caran carinan zehmet e ku di navbera çi tiştan de wekhev bibin û çi ye ku ew in, ew in. Agent dikare ji bo pêşniyarê taxa niştecîh bikin , lê ji bo ku hûn hinek ji te veguherînin rawestandin dikarin peyda bikin. Ji kerema xwe bibînin ku kopê ya firotanê ya ji MLS ve hat çap kirin. - Binêrin Xwerûya Xanûbereya Xanûbereya Agahdariyê: Destûra neteweyî ya ku dest bi dest bi Destûra Karûbarên Mafên Xweseriya Xweser e ye. Heke encamên xwe nîşan bide "daneyên naverokê," tenê navnîşê navnîşê binivîsin ku hejmara lîsansa xwe bigirin. Hin caran vê malperê rojên rast nîne, lê belê hejmara lîsans rast e.
Çekan bi bi hejmara lîsansê, herin hûn perçeyek lîsansa dewletê. Ma li lêgerînek li Google ji bo "(Navê-a-yê-dewlet) parvekirina destûra lênêrîna malê ye." Hingê piştrastkirina lîsansê binêrin û hejmareke lîsansê bike. Ev ê ji we re behsa wextê dema ku lîsansa bixwe hatiye destnîşankirin. Ez ji bo nimûne ji "derheq" re dibêjim, ji ber ku di Danezana Wezareta Real Estate ya Californiaê de tête tomar tenê tenê nêzîkî nêzîkî salên 1980.
Tiştek: Hin dezgehên lîsansê yên sîteya betalî ya ku heqê gilî kirin an jî an lîsansek demkî temaşe hatibe rawestandin. Bê guman, hûn her tim li ser navê navnîşana bajêr û bajêr li ser lêgerîna Google digerin ku bizanin ka gelê parêzerê navdariya baş be.
- Vebijêrk Kopê Derhênerê Agent Agahdariyê: Hûn dikarin ji karmendê xwe bipirsin ku ji bo MLS ji we re veşartî an jî hûn dikarin ji karmendê sîteyê re din bipirsin. Ji bo nimûne, hûn dikarin bibînin ku ji we re fikrên ku hûn difikirin, hûn nehêlin ku hûn bawer bikin ku ew hilberînerê sereke ye, lê ew tenê tenê du salan malan difiroşin.
Tiştek: Berpirsiyarek xilas ya rastîn bi gelemperî bi kêmanî yek malê ve an jî an meha 12 malan sal e.
Ji radyoyê hilberînerê navdar, hûn dikarin bibînin:
- Çiqas xaniyên ku kiryarê salê salê firotin
- Çiqas ji bo wan firotin
- Li ku derê bûne.
Tip: Hûn dikarin ji bo referansê bixwazin. Hin ajostên şahidiyên li ser malperên xwe li lîsteyê lê navên muwekîlê bistînin. Ger mişterek nexweşî ne ku navê wî an jî weşandiye, dibe ku ew kes mûçeyek ne? Heke hûn dizanin ka gelo dagirker ji we re rastiyê dibêjin, hejmarên telefonê bixwazin û ji bo pejirandina yekem destnîşan bikin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.