Çawa kar dike
Dravê mehê her meh di heman demê de hejmara demjimêrên demokrasî yên sereke, û sedî piçûk ya xwe ya bingehîn e.
Ji ber ku hinek sereke ji her mehê ve tê dayîn, ew eynî pereyê balkêş li ser bingehîn ya hindik jî kêm dibe. Wekî encamek, bêtir dayîna mehane her meh di çarçoveya sereke de ye. Ji ber vê yekê, di destpêka deynê de, piraniya mûçeyên berjewendiyê tête dema ku piraniya wê di biniya deynê de sereke ye.
Mortgage Fixed Rates
Gelek rêjeya balkêş bi gelemperî ku ji ber mirinê ve hatî bendê girêdayî ya 30-salê ya bacê ye. Ji ber ku veberhêneran tiştek digerin ku tiştek bêtir vegerin pêşkêşî bêyî rîska pir zêde digire. Ew çawa ku Treasury nerazî dike ku bandorên mortgage bandor dike .
Alîkar
Baweriya rêjeya mortgage ya ye ku eynî her meh he ye. Ev pêşnîyarbûna wê hêsantir dike ku hûn planeka xwe plan bikin. Hûn ne naxwazin der barê paşerojên pêşerojê wek ku hûn bi bi mortgage -adjustable-adjustable re bikin .
Hûn bi her mehê sereke biçûk bidin. Ew bixweberî otomatîk xaniyê xwe zêde dike . Ew nexşeyek yekane lênêrîn e.
Hûn dikarin mesrefên bêtir zêde bikin ku hûn berê berê sereke bidin. Piraniya deynê deynê cezayê pêşîn hebin . Dema ku hûn difikirin ku rêjeyên faîzê dê di çend salan de diçin.
Ji ber ku rêjeya we di girtîgehê de ye.
Zerar
Zehmetiyê ev e ku rêjeya faîzê ji bilî an jî an deyn an rêjeya baca anjewendiya tenê- deyn e. Ji ber ku di pêşerojê de jî rêjeya erênî bimîne an jî di pêşeroja wê de zêde dibe.
Pêwîstiyek din jî e ku hûn rêjeya sereke di rêjeya piçûk de ji bila bi deynek rêjeya bihêztirîn bidin. Ji ber ku li ser çend salên pêşîn de pêşî li ser berjewendiyê digerin. Ji ber vê yekê, ev ne baş in heke hûn plan 5-10 salan di mala xwe de firotin.
Hê zehmet e ku ji bo deyna xwerûya qezenckirinê qezenc e. Hûn ê lêçûna kevneşopî ji bo mesrefên nêzîkî bilind bidin bidin. Her du ji ber ku rêjeyên ku diçe deyn dibe bankan pereyê xwe winda dikin. Ew rîskek mezin e ku ji bo ku ji bo 30-salê ve bistînin. Ew dixwazin ku ji bo rîsk derxînin bidin dayîn. Heke hûn plan dikin ku di pênc sal an jî kêmtir bikişînin, deynek rêjeya maqûl be.
Baldaynî
Hinek kargerên mortgage dê ê ku hûn ji pênc salên pêşî ya yekem de heqê ku hûn bi navê nehêleya teqezî ya maqûl tê firotin. Bawer bikin ku rêjeya faîzê ew dibêjin hûn ji bo jiyana xwe ya deynê baş e.
Deynek kredî nayê ku di lêçûna dorpêkirinê de di nav deynê xwe deyne ye. Hûn li ser jiyana jiyanê bide pirtir kirin, çimkî hûn li ser mesrefên girtina wan balkêş dikin.
Dravê mehane ya te dibe ku heke bacê xanî, sîgorteya malê, an rêjeya sîgorteyên mortgage de zêde bibe.
Cure Types of Mortgages
- Gelek rêjeya mortgage ya 5-sal de ji bo pênc salên pêşîn e. Piştre wê mortgage-rêjeya rêjeya rûbirû. Bawer e ku ev rêjeya balkêş ya ji 30-salî deynê kêmtir e. Zehmetiyê ye ku piştî pênc salan çi dibe. Rêjeya faîzê ya we dikare bi lez zêde dibe, bi rêjeya ku niha çi ye. Ji ber vê yekê, ev krediyek baş e heke hûn bawer bikin ku hûn di pênc salan de firotin.
- Gelek rêjeya mortê ya 15-sal pir pir xurt e, çimkî ew rêjeya erzan e. Ew jî ji we re destûrê dide ku hûn bi zûtirîn 30-salê de bi zûtirîn sereke bistînin. Ev tê wateya ku hûn zûtirînheviya zewacê ava bikin. Ji aliyê din ve, mûçeyên 15-salî heqê mezin hene. Ji bo vê yekê, eger rêjeya we ya kêm dibe rîskek hûrgelê heye.
- A mortehê 30-sal eynê deynê herî kevneşopî ye. Her çiqas ew rêjeyên erênî yên bilind hene, heqê mehane kêm e, ji ber ku 30 salan deyndanîna deynê de belav dibe. Ew krediyek baş e ku hûn plan dikin ku ji bo demeke dirêj di mala we de bimînin. Ew ji bo malbatên kêm-dahatî jî baş e ku ji wan re destnîşan dike ku bi malê bêtir lêçûna mehane bikirin.
Trends Trends
Ji ber sala 1985'an ji ber rêjeyên bihêle kêmtir bûye. Ji ber vê yekê ji ber ku inflation ji binçavkirinê ve tê de, ji ber ku hûn ji bo polîtîkayên diravî yên Dewleta Yekgirtî ya Dewletên Yekbûyî yên Amerîkî. Ew riya rêjeya Bondsê ya rêjeyên kêmtir bû. Wekî encamek, rêjeyên faîzê li ser rêjeya 2002-an de ji sedî 30-sal-deynên mortgages ji 7% kêm bûne.