Daxuyaniya : Lîsteya ajansa taybet a wekî lîsteya vekirî ye , lê ji bilî cudahîya sereke ew e ku brokerker dê dê nifşkerê nimûne. Pêwîstker dikare hîn dike ku mafê firotina xwe xwe bifiroşin û, di vê rewşê de, komîsyonê nade. Agahdariyek bêkêmasî ye ku bi hev re brokerage re hevkariyê bikin, wateya ku duyemîn brokerage dikare dikare kirîna kiryarê ku kiryarê firotanê qebûl bikin. Bi gelemperî, brokerker komîsyonek lîsteya ku bi bi firotanê firotir ve tê vekirî ye, da ku firotir herdu aliyan komîsyonê (lîsteya firotanê û firotanê) dide.
Ma Çima Kesê Xwe Ji Biryara Lîsteya Agahdarî ya Agahdarî Bipejirîne?
Agahdariya taybetî ya lîsteyê carinan carî wekî peymanek tê bikaranîn. Ev ji bo kirrûberek xwedêkerê FSBO-yê dixwaze ji bo ku ew dixwaze xwe xaniyê xwe difiroşîne, lê heger ew ji bo kiryarê sîteya rastîn , kirî, ewê bistînin, ewê, wê bisekinin, ew dibêjin, Rastkirina Duper Super Duper. Sedema sedemên Rektoriya Super Super Duper wê lîstikek tecrûbir dike, ji ber ku ew ji hêla lîsteya çêtirîn çêtir e, lê, bila derfetek mezin e ku ewê bazirgan dê bi xwe bi firotanê malê xwe bifiroşîne.
Gelek FSBO-ê di dawiyê de bistînin dema ku malê difiroşe û ew nexwendek xaniyek rastîn nAR. NAR, Komeleya Niştimanî ya Niştimanî ya Niştimanî, lêpirsînên tenê tenê% 22 an jî ji bo FSBOs nîşan dide ku bêyî Rektorê Rektor.
Peymanek Aştî ya Taybetî herdu partan bitikîne ku çi herdu herdu dixwazin. Dibe ku firotanê bi temamî hêvî dike ku xweya xwe bixwe bike.
Dibe ku Belkî Duper Super Duper Rektorker bi temamî hêvî dike ku mafê firotanê û daxwazên lîsteya kirêdariyê ji bo hewldanên xwe bidin dayîn. Ji bo peymanek taybetmendî ya xerîdarê dixwaze tenê tenê tenê Super Super Duper Super Duper daye û ne brokerek pêşbaziyê ye.
Heke ku brokerek pêşbaziyê kirînê derxe, Super Duper Realty Brokerage dê wê brokerê bidin.
Karên Karûbarên Navxweyî ya Peymana Derve ya Navxweyî
Peymana peymanê ya taybetî ya lîsteya navnîşan tê wateya tenê tenê Birêvebiriya Rastkerê Super Duper dikare dikare bazirganiya Superfiroş bike. Ew, di xwe de, serketina partiyê ya Super Duper Rektoriya Partiya Yekbûyî ye. Lê belê, bi xerîdarê mafê xwedê xwe bixwe kirina xweyê xaniyê, ew xwediyê kapîtaliyê dide ku ji ber ku kirina xwe ya xweya xwe bibînin, komîsyonê bide dûr bistînin. Di vê bûyerê de, firotanê dê nûneriya ji brokerage neyê qebûl kirin, û kiryarê herî pir caran dê bête zanîn. Herdu partiyên bingehîn a nîqaşên xwe yên xwe yên bingehîn li ser felaliyek wergirtin.
Li ser aliyek praktîkî, lîsteya ajansa exclusive ya tevlî çavdêriyê binirxîne. Li jêr ajansa taybetî ya taybetî, lîstiktirîn ku brokerage dê bi reklamên din û kirrûbereyên din re têkilî bikin, da ku ji ber ku kiryarê ku ji hêla kiryarên Super Duper Realty Brokerage ve hatî çêkirin. Ev ji kêşeya brokerage e ku ji ber ku mafê rastiyê difiroşandina lîsteya lîsteyê de bêyî ku ji kirrûbirra kiryarê derheqê derveyî malbata dîtiye, û ew e ku parastina ku gelek daxwaza brokerên sereke dixwazin.
Çima Agahiyên Zêdetir Agahdarkirina Lîsteyên Agahdariya Taybetî bikar bînin?
Çavdêriya pirrjimar e yek ji sedemên ku em îro îro lîsteyên ajansî yên taybetî nebînin dibînin. Di rastiyê de, heger hûn ji karmendek xaniyek rastîn xwestin ku ji bo we ji ajansa taybetî re vegotin, piranîya ezmûnan, ez betal bikim. Ne ji ber ku ew fêm nakin, her çend beşek ji sedemek be, lê ji ber ku pir kêm van van peymanan bikar tînin. Dezgehên yekîneyên taybetî ya lîsteya navnîşan dide ku derfetek dikare bibe hewldanên gelek hewldanên ku ji bo xelata darayî tune tune.
Dibe ku hevpeymanek hinek ajansan bikar anîn, ku di demekê de dema sazkirina ajansa taybetmendî de saz bikin û eger hekêşker nikare di hewldanên xwe yên xwe de di nav hewldanên xwe de çêbikin, dibêjin, 30 rojan, bêje, hingê partî dikarin peymanek cuda otomatîk lîsteya navnîşê ya ku bi vî demê demê de firotanê rast e ku bi taybetî veguherîne biguherînin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.
Girtiyên Giştî: Ajansa Agahdarî
Nimûne: Berê xwedan peymanê Smith Smith hate danûstandinên taybet. Ji ber ku Smith dîtiye kir, Smith got du endaman komîsyon kirin û wekî damezirandina du dual.