Tiştên Bixwe Ji bo Firotina Kurte Kurtefîlm a FHA
Rêberên bingehîn yên ji bo firotineke biçûk a FHA
Heke ku firotina kurt, li ser derê kurt de ye, ew e ku ew li avê FHA-ê dikişîne.
FHA dixwaze ku îmkanên deynê deynê derfetên vekolînê bibînin. Heke guherîna deynê we de red kirin an red kirin, ev roj e ku dilsoziya we ye, ji ber ku hûn bi pêvajoya firotina kurt a FHA-ê bi lez bigirin.
- Malê wek 1 to 4 yekîtî têne naskirin. Ev tê wateya duplex an çarplex dikare ji bo FHA ya kurt a qezencê dikare lê avahiyek 5-yek yekem nikare.
- Malên ne-dagirkirî ne ji bo 18 mehên bêtir ji bo kirîna kirê bikaribin. Heke xaniyek ji bo 18 mehên bêtir ji bo kirêrek tê bikaranîn, divê variance divê pêşve bibin. Pirsgirêkek variance dema demjimêr e.
- Mala ne kirê kirê kir. Heke ku xaniyê veberhênana veberhênanê kir, xanî ne ji bo firotineke kurtayî ya FHA ne.
- Bazirganiyek hişk e. Bazirganan ku plan dike ku ji malê an jî hêviya ku ji firotina kurt a stratejîk re neçin, ne qezenc dikin.
- Bazirganî bi kêmanî 30 rojan bi dûr vekirî ye. HUD gelekî hişyar e ku bêje ku firoterek divê pêşniyar nekin ku li bendê mortgage rawestandin; Lêbelê, eger ku firotanê ne di nav rêbazan de, dê firotana kurt a FHA ê nayê pejirandin. Ez nizanim ka ew çawa dibêjin, hikûmetê deyndar dike ku hikûmetê bide dayîna mortgage .
Pirsên Bersîv Di derbarê FHA Short Short
- Çawa dirêj bi firotina Kurt a FHA çi bigire?
Tevahiya pêvajoyê nêzîkî 4 heta 6 meha ye, lê ew dikare dirêj nabe. HUD dikare 2 mehên din ji bo dirêjkirina pirsgirêkekê bikin. Ew xuya dike ku dema ku hikûmetê tevlî ye, yek dikare tape û derengê hêvî bike. Ya yekem, heke gerî servîsa Banka Amerîka ye, HUD ji bo pêvajoyê veqetin dike - piştî pêvajoyek dirêj û pêvajoyê ku diyar dike ku firot û malê diyar dikin ji bo firotina piçûk ya FHA. Pêwîste piştî 4 mehan da ku ji bo malan difiroşin. Bankên din li ser peymana kirîna kirîna firotina FHA-yê qebûl dikin.
- Çiqas Bazara Bazara ji bo firotina Kurtefîlm a Çiqas eşkere ye
HUD dê çavdêriya tije tevlihev bikin û nirxa bazarê hêvî bikin. Ew ê destûr nabe ku bihayên firotanê yên fêrbûnê û ji firotineke kurt ên din, di bin çavdêriyê de bête naveroka ku ew buhayên tenê firotanê bihevre ne . Bi hilweşîna firotanê ya nêzîkî nêzîk, carinan bihayê bihayê firotina pejirandina dawî, bêyî ku ev pêvajoyek di pêvajoyê de ne.
- Gelo we pêşniyara kirîna kirina we heye ku ji bo FHA-ya firotanê ve bişînin?
Erê, her çiqas baş e ku pêşî ji bo "firotina pêş-pêşîn" ye, lê pêwîst e. Ji bo kirrûberek hêsan e, lê eger, firoterek dikare pêşî pejirandina malê bazirganî bike ku ji ber ku wextê ku ji bo kirina bendê ya ku ji bo kirînê ve kurt dike kurt dike.
- Ma dibe ku firotek ji bo firotineke biçûk ya FHA bigirin?
Gava ku berdêla tezmînatê tê bikaranîn ku ji bo deynê duyem duyemîn, bersiva erê ye. Gelek gavê $ 1000 li destpê dike û eger eger firotanê di nav 90 rojan de nebe, ew di $ 750 de dimîne. Heke ku bendê duyemîn bêtir hewceyê $ 1500 hewce dike firotina kurt, bazirgan wê hewce bike ku beşdarî an tevahiya hemî gavê bide ku bi deynek duyemîn.
- Wê ê FHA ê li bendê firotê li ser bihayê dagirkirina kirînê ya kirînê?
Dema ku ev rast e ku gelek kiryarên FHA hewce dike ku ji bo ku lêçûnên Fînansê kirina FHA di nav deyna% 1 kredî de li qaîdeya FHA-yê ya FHA-ê de bêhtir kredî ya% . Dibe ku ji bo veguherîna variance dibe. FHA hêvî dike ku ji% 88 ya bihayê firotina erêkirina xwe ya neteweyî ye. Ger hejmarên netewî yên herî kêm ji FHA bêtir dibe, ew e ku FHA dikare dibe ku ji bo bihayê vekirina kirînê ya kirîna kirrûbirra bilind.
Pirsgirêka herî mezin ya ku Firotek Kurte ya FHA-ê di dema pêvajoyek biçûk de pêvajoyek e. Ger hema hema hebe, ew ê li ser hemû partiyên ku heger yekemîn ji bo rêkûpêk tê tête kirin û rêvekirina deynê red dike red dike, wê li pey daxwaza ku ji bo ku ji bo FHA-ya firotanê ya pêşî ve hatî pejirandin red dike. Dema ku piştî bernameya FHA Preforeclosure tête pejirandin, paşê paşkêşerek kirrûberekî kurt kirî û li bazara pêşîn ya pejirandiye.
Du parçeyên du girîng hene ku ji bo Bankeya Dewleta Yekbûyî ya firotanê ya li FHA-ê de hene. Ya yekem eşkere ye ku ji bo peymana peymanê ye ku dibe ku firotanê peymanek lîsteya betaleyê betal bike bêyî bêyî ku brokker tu pere deyn bike. Duyemîn eşkere ye ku ji bo kirînê û kirkerê ku ev firotina biçûk ve tête pejirandin ji bo zêdebûna navendê ye.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.