Pirsgirêkan: Firotina Kurte Kurteşik çi ye?
Xwendekarek jê pirsî: "Di nav axaftina xizmeta xizmetê de li Banka Wells Fargo, ez hatime şandime ku ez ê ji alîyê Equatorê ve tê meşandin û got ku ez dikarim di nav malpera wê de li ser malpera xwe veguhestina xwe bikim. Û wî qet caran jihevkerê bihîstiye. Ma tiştek tiştek ku ez xwediyê bazirganiya demkî kurt bikim mala xwe bikirim, ma ez dikarim bikim? Çawa firotek biçûk çi ye? "
Bersiv: Di nav rojê de bêyî ku hûn bihîstin, firotek kurt bi firotek kurt bû ne. Ji ber vê yekê bawer bikim an na, beriya ku firotek kurt bû, hebûn ji REOs bûn. REO ji bo "xwediyê sîteyê ya sîteyê," ye ku wesayîtiyek e ku ew xwediyê ku li ser pêvajoya fînansiyonê derbas dibe û ji aliyê bankê ve ye. A REO xwediyê sîteyê ye ku xwediyê bankeyê ye.
Equatorê wekî platformek dest pê kir ku karûbarên kar û karên ji bo REO.
Her weha dibe ku firotek kurt be ku ew xwediyê li darizandinê ye û ji bo statuya REO, lê firotek biçûk jî malê ye ku dibe ku li darizandinê ne. Ew ne encam e ku encamek biçûk dê bibe REO bibe, ji ber ku firotina her kurt bi firoterek hewce dike ku di defaultê de be. Ji bilî, her tecrûbeyek naxwaze ku bi tenê baca firotineke kurt kirina dayîna mortgage kirina raweste . Lê firotineke demkujî her dem ew e ku malê ye. Bi awayekî din, milkê firotineke biçûk ji naveroka bankê kêmtir e.
Lê heger malê REO ye, ew dikare di heman demê de wek Equator eynî wekhevî heger yek firotek biçûk heke bankê destûr dide.
Çawa firotek Kurtefîlker a ku çawa çêbû?
Şîrketek ku pevçûnek cloud-based platformê pêşve kirin ku ji bo bankên REO-ê re pêvajoy kirin REOTrans bû, ku navê 2003-ê navnîş kir. û girtina REOs.
Nûnerên REOTrans bi BPO -ê re hêvî kir ku hêvîkirina pêwendiyek bi bi rêveberê xwedan xwediyê rexnegirtina ku wê paşê lîsteyên ROO-ê de bicîh bikin. REOTrans di business in REO de gelek serkeftî bû. Ev pêşveçûnek xwezayî ya ji bo REOTrans bû ku ji bo firotineke biçûk eynî bikin. Ew li Equator.com di 2009-ê de ava kir ku ji bo firotina kurt. Agahdariyek li ser firotek biçûk ê ji hêla ku nasnameya bikarhêner an ID û şîfreyek navnîşa navnîşana bikarhênerê ji her computer re bi girêdana înternetê tête kirin.
Ew ê Avêran e?
Komên du bingehîn bi Equatorê re ye. Bazirganên xanî û bankeyan. Bankan bisekinin danûstandinên bazirganên kurt ên xwe, û ji sîteyên betal ên wekî bikarhênerên takektîf bikin. Bi gelemperî, gellek li firotek biçûk di beşek Equatorê de beşdar nakin. Li jêr lîsteya qonaxal ya bankayên biçûk ên ku wekhevî bikar anîn, ew têne û li ser bazarê de digirin:
- Kompaniya Servîsa Amerîka (ASC)
- Banka Amerîka
- Carrington
- GMAC / Ally
- Xanî Niştecîh
- JP Morgan Chase
- Nationstar
- Wells Fargo
Çawa karûbarê Kirêdar ya Kurteşîner çawa dike?
Di hin awayan de, bankan bi rêya Equatorê peyda kir ku ji bo karûbarê firotana biçûk ya karê pirrjimar veguherîne. Bi taybetî, ez ê bi hêza vê sîteyê re bawer nakim, lê ez bawer dikim ku pêvajoyek fikir e ku meriv dikare bi navên navnîşan, navnîşên telefonê, navnîşan û nameyên din yên navnîşî û navnîşên din ên klerîk ên navnîşan bikişînin, tevî mesrefên firotanê û bihayê firotanê .
Agentên ji bo kapasîteya xwe ya firotanê û pisporên kesan têne zanîn û ne ne ji bo ji bo pêşbaziyên kaxezê an bala xwe bidin agahdarî.
Ma min bawer nakin? Herin navgîniya sîteyê ya rastîn û herwiha "gewrê." Binêrin ka çend serê sîteyan çawa bibînin. Ha, ha, henekek biçûk. . . Tenê bi bi xemgîniyê xistin.
Wateya pergala pelê ya firotanê ya karsazê "karkerên" tête dike û ji bo her karkeriyê were temam kirin. Yek ji vê karê dibe ku navnîşê navnîşê, navnîşa navnîşê, beşek beşa ewlehiya civakî ya sosyal û hejmara telefonê bibin. Ji ber ku piranîya nûnerên agahdariyên taybet û veşartî nebînin, hinek agahiyên ku têne çêkirin.
Her bankê ji bo yekînatorek kurt û rêbazên xwe yên xwe yên formên xwe hene. Hin bankan dê dihêlin ku karmendê sîteyê ya ku firotin kurt dibe destpê dike û bankayên din dê hewce bike ku karsaziyek bankek firotanê biçûk destpê bike.
Her HUD cuda ye. Alîkarên kirrûberek û gotûbêjvanên bankê bi rêya e-peyamên Equatorê ve biaxînin.
Piştî ku hemî pirtûkxaneyê veguhestin veguhestin, û bankên karûbarên navxweyî bi dawî bûn, tevlî BPO, pêşniyarek pêşniyar dibe. Heke pêşniyarê pêşniyarê li dijî Equatorê tê, hûn ne ku hûn difikirin ku hûn pêşniyar bikin ku hûn pêşniyarê bidawîbûna peyva bihîstin. Ew pêşniyar dike ku rêberên karsaziyê, ku bi gelemperî vekişîne an kêmkirina firotanê. Lê belê ew dikare bihayê bihayê firotanê. Agahdariya kurtê an jî an jî qebûl dikin ku pêşniyarên pêşniyarê qebûl dikin.
Piştî şertên dawîn li ser partiyên hevpeyman têne pejirandin, HUD ya dawîn pir caran caran barkirin. Hin bankan armanceke mezin ya herî zêde 2 HUD-damezrandiye- lêbelê bankên din têne zanîn ku ji bo 25 HUDs daxwaz dikin. Ez ê ji we re ji we re vegotin ku hûn kîjan bankê partiyek sûcdar e. Ew bi yek bi dest pê dike. Dema ku muzakerek bazirganî ya belgeyê belgeyên belgeyê û şertên pêşniyaz e, bi nameya erê ve tête hesab kirin.
Dema ku veguhestin qedexe ye, agentê kargêrkek belgeyên dawî yên belgeyên veguhestinê ji bo Equator e, û pelê vekirî ye. Hêvîdar, qet carî dîsa ronahiya rojê bibînin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.