Xwendekarek jê pirsî: " Ez hewl kir ku li Roseville, CA li xaniyek bikirim, lê ezmûn dibêjim ku ew niha kêşikek kurt e . Ew ne pêşniyarên din ne. Ez dixwazim pêşniyar li vê malê bikim. Ez wateyê, ez nizanim ku çima firotanê di vê yekê de dema ku ew bankê ye ku pêşniyara pêşniyazkirinê ye. Ma ez nikarim ji hêla firotanê ve nekim û rastê bankê biçim? Çawa dikare kirrûberek pêşniyarî pêşkêşî bankeya biçûk ya xwe bide? "
Bersiv: Pirsgirêka herî baş e, firotanê kurt. Let's start by facts facts of sale. Di cîhaneke bêkêmasî de, celebek novelsên xwarinê yên dimeş hene, mirov li ser wextê mortgage kirine û bankên kêfxweş in. Heta ku bankên xwe têne derxistin, bankên gelemperî nexwendin ku di derbarê deynek biçûk de têne ser deynek kurtek kurt kir .
Gava ku bank bawer dike ku ewlekariyê ji bo krediya wê ye û di / an jî firokkerê xweşik e ku biqewimin be û pêdiviyên mûçeyên mortgage rawestandin , paşê bank ji bo ku hûn behsa firotek biçûk bikin. Hin caran, rastiyek xaniyek navxweyî ye ku ji bo bankek da ku firotineke biçûk stratej bifikirin. Lê piraniya demê ku bank dixwaze firotanê bi zehmetiyek heye, di bilîheviya neyînî.
Ji bo Partiya Yekemîn ya Destûra Weqfa Bankeya Kurûbarê Kurt Bikin
Heke bankek ji bo agahdariyek hûrgel e, û piranî ne, bank dikare ji Tom, Dick an Harry re biaxivin ku ji bo ku firotina piçûkek taybetî ye.
Ji ber ku bank dê pir caran dibe ku destûrek partiyek sêyemîn hewce bike ku ji hêla deyndariyê ve tê imze kirin. Dewleta deyndar nikare vê destnîşankirinê îmze bikin, ku bi tevahî strangerek bi destûra agahdariya şexsî ya kesane ya kesane, dibe ku dê li ser bankek biçûk ya bi firotina xwe re gotûbêj kir.
Ev nayê wateya ku hûn nikarin pêşniyara bankê xwe naxwazin, ji ber ku hûn dikanin. Bank nikare nebe ku hûn bi rasterast bi we re têkilî bikin û dibe ku rêvebirinê navnîşana lîsteya navnîşê vegerînin.
Çima Agahdarên Kîrek Çu Dîra Bankê Bazirganî Ser Direct Here Herin
Pirsgirêka we dê nûnerê ku hûn ji bo we pêşkêş dikin pêşkêş dikin. Agent dixwazin dixwazin ji bo xebata xwe bidin. Riya herî gelemperî ku karmendê kirînê kiribe tê dayîn ji hêla brokerê ve ye. REALTOR® Kodiya Ethnîk diyar dike ka çiqas ajansên hev re bi hev re têkilî dikin, û nûnerek kirêkerek nikare li derveyî an naveroka bi karûbarê kargeriya lîsteya lîsteya navîn ve ne.
Ev tê wateyê ku hûn hewce ne ku pêşniyarê xwe bidin pêşniyar bikin an parêzerek karmendek peywendîdar bikin ku ji bo we pêşkêş dikin. Hûn nikarin hûn li ser hemî agahdariyên xemgîniyê û bi tenê bi nameya bankê re, bi şahidiya fonan û nameya pêşniyara pêşniyazkirinê binivîsin , binirxîne ku hûn dixwazin dixwazin.
Ji bo pêşniyarê xwe pêşkêş bikin Bankeya Kirkûkê peyda bikin
Dibe ku hûn hewce ne ku hûn qeydên xwe yên lêgerîna xwe yên xwediyê xwe bikin bikin. Ew zehf e ku hêsan dibîne ku kîjan deynê berê ji bo deyndariyê deyn kiribû, lê pir caran deyn li ser û bêtir firot kirin. Lêbelê, piranî tomarkirin di rojaneya dîjîtal de têne parastin, hingê ew bi hêsantir digire ku li taxa wîlayetê an qonaxa wîlayetê.
Çawa Bazirganî Firotin Bi Firotina Kurte Kurê Bikin?
Rêzeya jêrîn firotir xwedê malê ye. Bank tenê bi deynek lender e. Bank bankek firotek kurt nekiriye; ev firotek kurt û lêzmînata xwe erê dike. Ew firoterek ku karên malê ji kirîna kirrînek biçûk, ji ber ku bazirganî wê hilbijêre ku kesê wê bikire.
Bazirganî bi gelemperî piçûk in ku hewl bidin ku buhayê herî bilind dibe. Agahdarên lîsteyan ji hêla ji HVCC ve nexwendin ne , ji ber ku ew dizanin ku bihayê dê dê kirê bikir e hema hema hema hema hema hebe heqê buhayê kirrînek erê dike. Di çarçoveyek kêmîn de pirsgirêkên kirrînerê di nav pirsgirêkeke hevpar de dibe.
Dema ku ez ji pêşniyarê duyem duyemîn bikim, firotanê dizane ku pêşniyarê bankê dibe ku dibe ku pêvajoyê dest pê dike, û firotan naxwazin ji destpêka sernavê dest pê bikin.
Ji ber vê yekê, firotêran bi gelemperî daxwaz dikin ku em pêşniyarên pêşniyarê wekî pêşniyarên paşnavê qebûl dikin û ji bankê bigire. Ew prerogative, malê bazirgan e.
Dibe ku bank naxwaze pêşniyarek din bibînin. Bank dixwaze ji hêla bazirganiya karsaziyê ve ye. Di hilbijartinên wan de çêtirîn di van senaryos de, eger hûn bi rastî dixwazin pêşniyara bankek biçûk ya firotanê bikin, ew e ku hemî kredî û bêtir ji bihayê lîsteyê pêşkêş dike.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.