Çawa em ji bo qebûlkirina pêşniyarê we çi ye?
Belkî dibe ku pir pirsek çêtir be, heke ku hûn kirrîndar bûn, dê çiqasî we dixwazî li hêviya pêşniyarê pêşniyar bikin? Ji bo agahdariya ka firotanê qebûl dikin, red dikin an pêşniyar kirina xweya we? Gelek kirrûpêk piştî şev pêşkêş dikin ku xwarina malê bikirin. Lê pir caran difiroşin li ser pêlavên kirrîn li firotin.
Pêşniyarên pêşniyarê li ser pêşniyarek kirînê li ser îmzekek hêsan e, li ser bingehîn.
Qanûn dikarin ji dewleta dewletê re ji bo veguhastina sîteyê ya cuda dike, lê bi gelemperî pêşniyar dike ku di pêşniyarên fermî de pêşkêşkirina kirînê ya daîreya desthilatdariyê heye.
Kesê herî baş e ku ji bo vê pirsê bersîva we ji we re malbata xwe ya rastîn e. Her kesê karmendê sîteyê ye yan jî bi peymanên kirîna peymana peywendîdar an danûstendineke danûstendinê dike û ji muwekîlê xwe re bisekinin.
Di dawîn de, peymanên kirînê an jî, wekî ku rastdaran jê re dibêjin, qeydên dravî , yek an du rûpelan bûn. Îro, ew pirtûka 10 heta 20 an jî ne. Li derveyî, di hemî pirtûkxaneyê ve veşartî, bersîva we pirsê ye. Gelek peymanên gelemperî, heger, ji bo jiyana xwe ya vekirî û biqedir in. Pir caran ji bo pêşniyara pêşniyarê pêşkêş dikin, piştî ku, pêşniyar dikare vala an betal bike.
Gelo pêşniyarê pêşniyar pêşniyar dike ku qebûlkirina qebûlkirinê ye?
Wexta demên girîng girîng e ku hûn li peymana veguhestina rastînek bîr bikin.
Ji ber ku peymanên kirînê gelek peyvan in: ev dem e. Peymanên kirînê jî bi gelemperî ji bo pejirandina wextê vegotin. Ji bo nimûne, pêşniyar ji 3 rojan ji roja ku ji demekê veguhestina pargîdanek bi taybetî ve, îmza dibe baş e, wekî 5 PM dibêjin. An jî, peymana kirîna kirînê dikare roja dahengî heye.
Heke ku hûn roja 2ê çileya paşîna (January) 2ê çileya paşîna (January) 2ê çileya paşînê de hate pêşniyar kirin û ew 72 saet di 5 PM'an de derbasdar bû, ev ê di 5-ê Çileyê paşîn de 5.00 çêdibe. Ev yek yek sedem e ku merivê karmendên kirêdar divê yekser pêşniyar bi pêşniyarê li ser kirêdar îmzekirin. Agahdariya kirrînkerê ku li ser pêşniyarek li ser pêşniyarê kirînê kiribû, pêncşemê lê li hêviya hefteya pêşiya pêşiya pêşniyarê 3-roj şandina navendê ya navdarê kirêkera şexsî dikir destûra xwe bidestxistin.
Ji bo ku pirsgirêkek pêşniyazek demdirêj derbas dibe, firoterek dikare kirêkerek li ser kirîna kiryarê bide. Pêşniyarek pêşniyar dê dê demjimêrek vekin. Pêşniyarek pêşniyar dikare di bin rêjeya bihayê an jî hêsan de bibe ku ji bo pêşnîyarkirina pejirandina dem dirêj bike.
Çimkî demjimêra ji bo pêşniyarên pêşniyar çi ye?
Dema çarçoveyek ji bo pejirandina pêşniyarê girêdayî li ser pêşniyarê te ye. Ji bo nimûne, peymanên piranîya şexsî li California tê bikaranîn, Peymana Krediyê ya Niştimanî ya Krediyê û Rêberên Escrow ên hevpar, ji hêla Komeleya Kataloniya California-ya REDTORS ve hatî afirandin. Gelek dewletan peymanên wekhev ên peymanan pêşkêş dikin.
Li CAR RPA, dema çarçoveya pejirandina pêşniyarê de di çend çend rûpelan de peyman tê dîtin. Ew dibêje dibêje ku pêşniyarê dê ji hêla firotanê ve nehatiye betalkirin dê bête kirin û bi 5-ê piştî roja sêyemîn piştî pêşniyarê kirînê bi kirînê ve hatî derxistin.
Dêkêşker dikare roja dahînek taybet binivîse an jî roja duyemîn default.
Dêkêşker dikare her agentê sîgorteyê jî destnîşankirina ku pêşkêşkirina pêşkêşkirina îmze kirin. Heke navê navxweyî yê kirrûbetê nayê nivîsandin û qonaxek neyê rawestandin, pêşniyarê wê neyê xuyakirin ku heta ku kirînê wê qebûl bike. Dema ku demeke dirêj dikare peymana di dawiyê de bêdeng bike, ji ber ku gelek ajokrên ku dixwazin ji hêla kirîna kirêdarên xwe bigirin.
Çima pêşniyar ji bo pêşniyarê girîng e?
Dema çarçoveya ji bo pêşniyarên pêşniyarê girîng e, ew e ku ew e ku partiyên bi qanûnî bi peyman girêdayî ye. Hemû peymana sîteyê divê di nivîskî de. Dema ku "ew got," vîdyoy dikare dikare di darizandina qanûnê de mirina xwe bikî, peyva nivîskî hejmar dike. Dema ku di guman de, di nivîskî de binivîse.
Xerîdarên ku dixwazin bibînin ka pêşniyarek çêtirîn çêtirîn çêbikin wê dê bikirre bikirse ku ji bo pêşniyarê qebûl bikin. Ya, firoterek dibe ku hewce bike ku pêşniyar kirina pêşniyarê pêşî û biryar bidin ku pêşniyar kirina kirîna heyî ya dawî bûye. Lêbelê, firoterek ku mala xwe li bazarê ye, bêjin, 60 roj, dibe ku ji bilî veguhestina bi pêşniyarê bi pêşniyarên ji bo bûriyên din re digerin pêşniyar bikin.