Hilbijartinên Real Estate: Hilbijêre tenê bi vs Lockboxes

Do Lockboxes Malperên Xweser Bike?

Dema ku malekê li ser bazara MLS tête û ji hêla brokerek rastîn tête lîsteyê tête, hejmarek raporta herî mezin ya kiryarên kirînê di hundirê sê hefteyên destpêkê de lîsteyê pêk tê . A stratejiya sereke ya ku bikar tînin ku bihayê bihayê bilindtir e ku ji bo vê demekê di dema deman de gelek zûtirîn kiryarên malê vedixwe. Ji bo ku nîşanî, nûnerên, naveroka li MLSyê digerin ku çawa çawa malê ye ku ji hêla kirrînan ve tê dîtin e.

Hin ji van vebijaran hene

Vacant, Lockbox
Tu kes nikare mala xwe, an firotan li ser betlaneyê. Di heman rewşê de, ew ji bo nûneriya kirrînkerê rast e ku meriv bi rasterast bi malê re bi kirînê re bikire û ji hêla têketinê ve têketin.

Call first, Lockbox
Bi gelemperî, hejmarek telefonê li MLS tête firotanê ye. Agahdariya kirrûbirvan bang dike û wextê gavê bihevrekêşî damezirandin. Ger kes nikare telefonê bersiv bike, agent peyda dike û yekser hewldanên malê bêyî hewldanên pêwendiyên din, heta ku firotanê wê ji nû ve veguhestin.

Serdana Kirêdariyê
Li hin hinek welatan, kirêdaran tengahiyên 24-heta 48-saetan hewce ne. Numreya telefonê tête lîstkirî ye, û nûnerek divê muzakereke bi temamî bi kirêdaran re nîşanî nîşan bide.

Destûra Xweseriyê
Vebijêrk tune. Malbata dagir dike dema ku nûner dikarin li gor wext û wextê xerîbê nîşan bide.

Numreya telefonê tête lîsteya kirrûbir e, û agent divê pêşdibistanê pêşniyaz bike.

Hevdîtinê Bi Listent Agent
Divê komek divê telefon bikin û hevdîtinê bi lîsteya navnîşan re, ku, bi awayê, firotanê banga ku destnîşan bikin. Agahdariya lîsteyê dema ku dema navdarê kirînê malê nîşanî hebe.

Rojan / Saetan
Bêguman bêtir şertên şîretan nîşan dide, firoterek daxwaz dikin ku nûnerên kirînê tenê çend roj û / yan di çarçoveya taybetî ya çarçoveyê de.

Key di Listing Listing
Vebijêrk tune. Piştî ku dema rûniştina serdema rûniştinê, danûstendinê ya kiryarê di navenda nivîsgeha navnîşan de, destûra hilbijêre, malê nîşan dide, û karta ku di navenda navnîşê de lîsteya navîgasyonê vedigere.

Navnîşa Lîsteya Callê
Ji bo agahdariyên bêhtir bi der barê, nûneriya kirrînker hewce dike ku ji bo brokeragekirina lîsteya danûstendinê telefon bikin.

Hilbijêre Di navbera Destnîşankirin an Lockbox de Hilbijêrin

Ma ku hûn xaniyê we bêne pêşkêşkirin ji bo pêşniyarên bi tenê bi lîsteya navnîşê an an bi hêsankirina luksê girêdayî ye, di çarçoveyê de, li ser jêrîneyên jêrîn heye:

Custom Custom
Di hin beşan de, ew eşkere ye ku ji bo ajansên lîsteya lîstikên hemî nîşan bide. Ji bo nimûne, li metro Chicago, piranî malên ne pirtûkxane hene, û lîsteya navnîşan li malê kiryarên kirrîn digerin. Li Miami, bi gelemperî tenê xaniyên vala xilaskirî hene, mayî hewceyê rûniştinan. Li Maine, lîstikvanên lîsteya navnîşan li ser dagirkeriyê bisekinin ku di dema weşanê de bibin, lê gelek malan hene. Li California, Minnesota, Maryland, û Vîgarî, diçe ku bi piranî xaniyên malê tenê bi hêsantirek vekirî ye.

Texas û Arizona dabeş kirin.

Ewlekarî
Bazirganan pir caran xemgîn dikin ku dema xerîbên malê bibin. Heke ku lîsteya navnîşê lîsteyê heye, ew difiroşin ku diz wê hebloyên malbata heirloomsê nekin qewlên xwe yên piçûk. Di heman demê de, çavdêriya elektronîkên elektrîkê yên ku ji hêla veguhastina veguhestina navnîşê ya navnîşan û agahdariya têkiliyê ve digire.

Carinan carinan ji alîyê dirûşmên veguhestinê veşartin dor û gazê dorpêç bikin û kûçikê bişînin ku key key. Ew gelek caran di nav subdivisionên nû de têne çêkirin. Pirsgirêkên paşê bikar bînin ku kilê vekin û derê kişandin.

Pêşniyarên firotanê
Ji bo kirrûbereyên xaniyên lûksantir yên bilind ên dawîn nerazî ne, ne tenê ji hêla hilbijartinê ve pêşkêş dikin, bi gelemperî bi lîsteya navnîşan re.

Bi gelemperî, ev eynî firotan e ku ew ê nake ku kirîna kirêkûpêk xaniyê xwe bibînin, heta ku kiryarê li ser lîsteya navnîşa fînansê ya fînansî bikire ku ew bikirin.

Sedemên ku ji bo gihîştina sînor sînor dibe pêşiya ewlehiyê Pirsgirêkên taybetmendiyê ji sedemên sereke ne, lê herweha navdarê lîsteya sereke agahdariya bingehîn ya taybetmendiyên malê hene ku dikare ji hêla malê xerîdar a nexşedar a ku di xaniyên xerîkirî de dabeşkirî nebe.

Dabeşandina Malpera Malpera Bazirganî Bêguhestin

Pirsgirêkên ku ev bêyî malên bêyî bloboksê kêmtir nîşanên xwe bigire ji malên bi lûksiyonê re hene û dirêjtir DOM hene.

• Agentant her dem herdem her dem di navbera dakêşan û kontrola wenda nekin an dereng be.
• Hin ajîtan naxwazin ku bi hevdîtinê re bisekinin da ku lîsteya lîsteya xwe ya jêrîn nîşan bide ku heta dawiyê wê diçe.
• Hinek caran kirrûbirran ji bo malpera kirînê û di dema serdana serokê kargêrkerê de difikirîne û bi cih biceribînin. Bêyî bêkêşkêşan, ev derfetek an impromptu dibe ku bêtir zehmet e.
• Bazirganî dixwazin ku xaniyên bêyî bazirganî û bêyî navdarê bazirganî li nêzîkbûna xanîyan biçin, çimkî beriya wan hebûna wan neheqî. Bazirgan dixwazin dixwazin azad bibin ku bi rayedarên xwe re diyar bikin ku ew ê nehêlin li derveyî xwedê xwediyê xwedan an jî lîsteya navnîşan bikin.
• Hin ji nûnerên kirrûpê bawerî bawer dikin ku nûnerên lîsteyan ji ber ku ji lîsteya lîstikan ve girêdayî ye, ji ber ku lîsteya navnîşan dixwaze lihevhatina dubendiyê dubare bikin û bêyî hevkariya ji birayên din re difiroşin.

_{Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.}