Kîjan Xwendekarên Herkes
Wekî ku hûn biryara biryareke taybet a bikaranîn (an pêşniyaz kirin) binirxînin, wêneyê mezin li hişê xwe biparêze.
Bi gelemperî, armanc e ku armanceke çareseriyek win-win-ê çêbikin ku her kesek destkeftî bêyî ku rîska pir xeter dibe.
Girtîgeha nexçeyê yan jî zehmet e? Vê rûpelê li ser kesek ku hûn dizanin li ser deynê deynê deyn dike. Heke hûn li bendê ji ji deyndarên kesane deyn dibînin (ku hûn bi xwe bi xwe nizanin), li ser deynê deynê zehmet bixwînin. Pargîdaniyên pir zehf ji bo veberhêneran û yên din ên ku bi demek zehmet e ku ji deyndarên kevneşopî têne qebûl kirin. Ew gelek caran ji hêla mûzayên din re bêhtir têne û bi rêjeyên LTVyê kêmtir hewce ne .
Çima Cî Dibe?
Cîhan ji kredî tije ye, nav bankên mezin, sendîkayên kredî yên herêmî, û deyndarên karsaziyê . Ji ber vê yekê çima tenê pêkanînek derxînin û ji yek ji wan deyn bike?
Qelaskirinê: Ji bo destpêk, deyndan dikarin nekare ku ji bo deynek ji ji deynek kevneşopî re qezenc bikin. Bankên gelek belgeyên hewceyê hewce dike, û carinan ji we re fînansê dê rêbazek bank naxwaze nêrî. Heke ku hûn ji hêla krediyê vegerînin, deyndar e ku hûn pargîdaniyên sereke hene ku piştrast bikin ku we xwedî hebûna we heye, û wan pîvanên taybetî hene ku destnîşan kirin.
Ji bo nimûne, kesayetiyên xweserkirî ne her tim her tim formên W2 û dîroka xebatên wêdawî hene ku zîndanê mîna mezin û ciwanan dibe ku heqê krediyên baş (yet hîn).
Li malbata xwe biparêze: Di nav deynek di nav endamên endamên malbat dikare hişmendiya fînansê baş bike.
- Deynî deyn dikare bi rêjeya rêjeya faîzê kêmtir ji endamên endamên malbatê (bi şûna lêçûnên bihayên bankê). Tenê rast be ku hûn li gor rêbazên kêm nizanin rêbazên IRS peyde bikin.
- Lenderên ku bi destê destek bêtir lêçûyî dikare dikarin ji hêla deyndariya wan bêtir ji hêla bankeyên diravî yên wekî CDs û hesabên rizgarkirina wê bigirin .
Rîsk fam bikin
Jiyan ji şehrezayî tije ye, û her deyn dikare bibe xerab. Bê guman, her kesî armanca xweş e, û ev pir caran pir caran wekî ramana mezin a fikirîn dîtin. Lê belê tengahiyê dirêj dirêj bikişîne ku hûn li ber ku hûn ji ber tiştek kûr bistînin tiştek jêrîn bifikirin ku dê bête zehmet be.
Têkilî: Têkiliyên heyî di navbera deyn û dexter dikare guhertin. Bi taybetî ku tiştên ku ji bo deyndariyê zehmet dibe, deyndar dikarin dibe sedema zext û sûcdariyê. Lenderan jî jî tevliheviyên rûyê - ew dikarin hewce bikin ku biryara berbihevkirina bicihanîna bisekine an jî winda bibin.
Pêdengiya rîskiyê: Pêwîste dibe ku krediyek çê bike (bi hêviya xercê bidawî kirin), lê lê şaş dibe. Beriya pêşveçûnê beriya xetereya lenderê ku ji rîsk (nebawer bike, rîska bankê , hwd) nirxandin. Ev yek bi giring e ku heke din li ser deyndar (zarokan û girêdayî girêdayî, wek nimûne).
Nirxa xanî : Real estate is expensive. Bi buhayê dravan dikarin bi dehan kes (an sedan) hezaran dolaran bidin. Pêdivî ye ku pêdivî ye ku bi şert û malê re taybetmendî bi taybetî - hemî bi hemî hemî hêsan in a basket.
Pêdevanî: Ew dem, pere, û baldarî bikişîne da ku xaniyê xwe biparêze. Heta lêkolînek baş, pirsgirêkên ku werin. Pêdivî ye ku Pêdivî ye ku bisekinin ku niştecîh an xwedê dê pêşî pirsgirêkên çareseriyê bikin ku ew ji destê xwe vekişînin û bikaribin ji bo parastinê bidin.
Sernivîsên mijar û armanca dravan: Divê deyndar li ser bargirtina lenderê li dijî derê (binêrin binêrin). Dema ku deyn kirina deynê mirinên din zêde dike (an kesek li ser malê ve girêdayî ye), hûn ê dixwazin bisekin ku fînanserê yekem deyn kirin. Lêbelê, hûn ê jî dixwazin ku ji ber malê kirîna berî pirsgirêkên ku kontrol bikin. Lenderên kevneşopî yên kevneşopî li ser kursiyek lêgerînê dibêjin, û deyndar an deyndar an jî divê bizanin ku muxalefeyek eşkere ye. Sîgorta sîgorteyê bêtir parastinê pêşkêş dike, û dê bibe kirîna hişmendî.
Pirsgirêkên bacê: Qanûnên bacê zehmet e, û dorpêçeyên mezin ên drav de dibe ku pirsgirêkan biafirînin.
Berî ku tu tiştek bikî, bi şêwirmendê bacê re biaxivin da ku hûn nexwestin.
Peymanên Girêdana Private Mortgage
Divê her deyn divê baş be belgekirin. Peymanek deynek her tişt di nivîsandinê de dikeve da ku hêvîdariya her kesî eşkere ye û şehrek kêmtir dibe. Piştî çend salan, tu (yan kesek din) dikare bibîr bikî û we çi gotiye ku hûn di hişê xwe de, lê belgeyek nivîskî pir bîra bîranîn heye.
Daxuyaniya bêtir ji bo têkiliyên xwe bisekinîne - ew herdu partî ji bo mirinên taybet ve biparêze. Dîsa, tu nizanin ku hûn di derbarê pêşerojê de ne dizanin, û ew e ku ji bo ku diçin ji her tengahiyên qanûnî ve dûr bikin. Çi tiştên din, peymanek nivîskî dikare dibe ku derfeta karûbarê bacê baştir bike.
Wekî ku hûn peymana we re bisekinin, bisekinin ku her dahatûyek balkêş eşkere dike, bi dest bi dest pê dike:
- Dema ku pêdivî ye? Mehane, sêyemîn, li yekem meha, hwd
- Ma heger heger heqê tezmînatê neyê qebûl kirin Ma dikare kendê berdêla xercê bistîne, û demek kerem heye?
- Çawa / çi divê pêdivî ye? Tezmînatên elektrîkê baştirîn.
- Ma dibe ku deyndarê pêşdibistanê, û ji bo van tiştan heye heye ?
- Ma kredî bi hev re peyda kirîye ? Ew çêtir be.
- Heke ku deyndarê deynê wenda dike çi deyndar dikare çi bike? Ma dikare heqê xercê bargêrîn, rapor bike ku ajansa raporkirina kredî an jî li malê bistînin ?
Pawlos biparêze
Wê zehf e ku ji ber berjewendiya deyndariyê bistîne - heke heqê deyndar û deyndar bi hevalên heval an malbatê ne. Deynek ewlekirî dide tezmînata ji bo milkê xwe (avêtina darizandinê) bikevin û paşê di rewşeke xirab de herî xirabtirîn.
Ma rastî ew hewce ye? Dîsa, hûn nizanin ku hûn di derbarê pêşerojê de nizanin.
Deynek deynî (kîjan hêz û her tiştî ye ku vegerin daye) dibe ku meriv bimirin yan jî bi nimûne bi sûdê bigirin. Heke ji malê di nav deynê deynê de tenê di nav deynê de - bêyî ku bi xêrhatina rastîn qeydkirî tê deyn piştî piştî xaniyê wan an zextê deyn bikevin ku ji bo nirxa malê bikar bînin ku deyn bigire. A mortgage- parastî alîkarî dike ku parastina berjewendiya berevaniyê biparêzin, guman dike ku her tişt herek rast e. Bi rastî, peyva "mortgage" bi teknîkî tê wateya "ewleh" - ne "deyn".
Ewlekariyek bi deynê deyn jî dikare bi bacê alîkariya alîkariyê bikin. Ji bo nimûne, deyndar dikare dibe ku mesrefên faîzê yên li ser deynê deyn bike, lê tenê heger kredî bi awayek ewlehî ye. Ji bo pêşniyar û fikrên ji bo amadekirina bacê an CPA re biaxivin.
Çawa rastîn a Mortgage Private Private How
Heke ku hûn difikirin ku mîkrok taybetmendî, difikirin wekî mîna "kevneşopî" re bifikirin (tevî ku hûn dikarin dîsa jî rêjeyên çêtirîn baştir bikin û hilberîner-hilber-peyda). Dîtin ka çi dibe ku çewt e, û damezrandina peymana da ku hûn ne girêdayî serkeftî, baş bîranîn, an armancên baş girêdayî ne.
Ji bo belgefîlm (peymanên kredî û lihevkirinên dagirker), wek mînak,) bi pisporên pispor re dixebite. Ji parêzerên herêmî re bipeyivin, amadebûna bacê, û yên din ku dikarin bi rêya pêvajoya we rêber bikin. Heke hûn bi hevpeymanên mezin ên kar dixebite, ev ne projeyek DIY. Gelek xizmetê ku dikarin ji bo her tiştê xwe bigirin, û pêşkêşkarên herêmî dikarin jî kar bikin. Bêje ku kîjan xizmetê têne pêşkêş kirin, di nav de:
- Ma hûn peymanên mortgage nivîsîn?
- Ma pereyên ku ji hêla kesekî din ve tête kirin (û otomatîf kirin) be?
- Wê belgeyên ku bi hikûmetên herêmî têne qeyd kirin (ji bo nimûne, krediyê ewlehî)?
- Ma dê pere dê bêne buroyên kredî (yên ku bi deyn dide alîkariyê kredî ava dike )?