Xwendekarek jê pirsî: "Mêrê min û ez li mala me ya yekem digerim. Li me li taxên ku em dixwazin di navnîşên me de û navnîşên me me ji navnîşên e-nameyên xwe bistînin. bihayê? Çi riya herî baş e ku buhayê hilbijêrî? "
Bersiv: Pevçûnên bihayê rêjeya girîng girîng e ku hûn nexwînin ku hûn li ser xaniyê rast bikin .
Lêbelê, hûn ne jî dixwazin ku wextên ku li we dixwazin ji we re bixwazin ku hûn pîvanên we nebe ku wextên ku li malên xwe digerin. Ji hêla malbata xewneya dîtina xêrhatî û bêtir firoşker dê dê li ser bazara we ne ku hûn xaniyê we nebêjin, ji ber ku xirabtirîn bihayê xelet bû.
Renga we ya Rangênesê Flex
Agentên herdem herdem difikirin ku rêyên ku dema kirina lîsteya xwe qebûl dikin, kirêdaran li malên lêgerînê dikin. Bi nexşek xaniyek li ser bihayê bihayê bihayê, firotêr dikarin kirêdarên xwe winda bikin ku tu carî lîsteyê nabînin.
Ji bo nimûne, heke nirxa firotina herî zêde ya $ 399,000 dolaran, lêgerîna xaneya xaneyê bi bi qaîdeya herî bilind ya $ 399,000 nabe. Hûn dê xaniyên ku di $ 399,950 de, û herweha yên ku di nav $ 405,000 de têne dagir kirin, ji xemilandin.
Buhayên gelemperî ku lêpirsîner digerin hene:
- $ 275,000 heta $ 299,000. Di nav deverên jêrîn li jêr $ 274,999 an jî ji dora 299,001 binivîsin hene.
- $ 250,000 heta 275,000 $. Ev xaniyên jêrîn li jêr $ 249,999 an jî ji 275,001 $ binavêtin hene.
- $ 225,000 heta $ 250,000. Ev xaniyên jêrîn li jêr $ 224,999 an jî ji dora $ 250,001 nirxandin
- $ 200,000 heta $ 225,000. Di nav malan de jêrîn $ 199,999 an jî ji bilî 225,001 $.
Hûn dikarin şehîd bibînin. Gelek ajosteyên derveyî navnîşên van bihayên dravî digerin, ku dibe ku ji bo we kar bikin. Hin ajentan bi hejmarên paşeng ve girêdayî ye û dê lîsteya hemî twos bibin, wek nimûne, wekî wek $ 222,222.
Ewrûpa ku li bazara herî kêm $ 225,000 li bendê digerin, dê carî nirxandina nirxandinên ku hûn nexwîn dikin ku buhayên xwe yên dirêj bikin.
Germahiya Bazara Barkirina Bersîvê dike
Germên bazarê dikarin germ, sar û neutral bibin . Heke hûn di firotanê de bazirganî li malê ye, bizanin ku difroşkeran dê piraniya wan bifirêjin. Di hinek rewşan de, firotêr dê gelek pêşniyarên wergirtin , ji ber ku ji hêja bihayê bihayê bilindtirîn. Heke sînoriya we herî zêde ye, bêje, $ 300,000, divê hûn pir nêzîkî nirxa herî zêde ya $ 300,000 dakevin.
Lêbelê, heger ew bazara kirrîner e , bihayên nehf e. Ev tê wateya pir firotir dê bi we re biaxivin, û ew ji bo we derveyî xaniyê hûrgelê dike ku hûn li malên hûrgelan bilind bibînin.
Dîroka Bersîviya Lîsteya Bacê Ya Bi Rêjeya Bazara Bêjeya Bihevre
Agahdariya xwe ya sîteyê ji xwe bipirsin ku ji dîroka şeş mehan de an jî bêtir çalakiya firotanê di qada herêmê de weşînin çap bikin. Bi bihayê buhayê bihayê bihayê buhayê bihêlin. Heke bihayê firotinê ji bihayê bihayê lîsteyê de, ew çiqas pir kêm e?
Li seranserî malê li vê qada buhayê we bibînin. Rêjeya rêjeya bihayê firotanê ya ku ji bila bihayê bihayê bihayê bihêlin. Ji bo nimûne, eger hejmara firotana navîn 315,000 dolar bû, lê bihayên navîn hejmara 32 9,500 dolaran bû, cudahî 4.4% e.
Ji ber vê yekê, hema herî zêde 300,000 dolaran e, dibe ku hûn dikarin li malperên li ser $ 312,500 dolar bifikirin û pêşniyarek jêrîn pêşkêş bikin.
Ev formula baş dike dema ku gelek malan difiroşin. Bi çend firotan, navend neynin, lê hûn hê jî dikarin ji her xaniyên ku ji bo karanînek rastînek berbiçav binî%
Outgarkirina Bazirganiyê
Ne hêvîdariyek lîsteya navnîşan naxwazin ku hûn ji we re dibêjin çima firotanê difiroşin. Agentên ku bi dilxwazî agahdariya vî rengî dibe ku dikarin têkiliya fiduciary li ser firotanê binpêkirin. Ew ne ji bo ku dibêjin ku hinekan tengas nekiribe ku hinekan nehêle.
Hin xaniyên firotanê li ser rîskên mezin difiroşin dema ku hûn difiroşînek pir xurt dikin. Ev firotêrên ku hene:
- Ji ber veguherandina karê karkirinê
- Dema ku firotin
- Herin darizandin
- Namzedên piçûk
- Fînansî ji bo diravê veşartî
Rojên Bazirganî Li Bazarê
Ev yek bazara ji bo kirêkera sîteya rastîn e ku nexşeyek nifşî ye . Ew bi gelemperî malên ku li ser bazara herî dirêj de rûniştin in. Dîtin ku li malbata bêhtir 90 rojan li ser bazarê heye . Dibe ku bi wan re tiştek ne çewt be, lê lêbirin.
Û ew dikare ji bo kêmkirina kêmkirina nirxên sereke be. Heke hûn pêşî wan bibin, hûn dikarin pêşbaziyê bikişînin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.