Di Xanîna Xanî Destpêk Çawa Bawer a Hêvî ye
Hûn caran tu difikirin ku berbi kiryarê kirêya wê heta we wê çêbin. Dema ku hûn peymana peymana kirîna kirîna wê derê, hûn ji pêşeroja pêşerojê hez dikir, lê niha hûn nizanin ku hûn biryarek rast. Bêhtir guman. Ew gelekî mezin e. Heke ku hûn zû zûtir kirin û xaniyek çêtir di hefteya pêşîn de bazarê tê? Heke ku hûn ji bo malê pir zêde pere dane? Heke tiştek tiştek dibe ku bi fînansê we û hûn nikarin pereyên xaniyê xwe nekin?
Li sedan pirsan hene ku di dema wextê de diqewimîne, di roja ku tu rastî dibe xwediyê malê bibe. Piraniya pirsan wê hêsan e ku hêsantir bersiv dikin, lê carinan hinek caran guman dikin, diçin ku hûn zehf dikin û eger hûn dixwazin bi kirînê bikişînin. Heta ku sedema sedemek rastiyek heye, dewleta hişê we dikare bi awayek standardê ya Karsaziya Malê ya Nermal be.
Malê herî mezin e ku tiştek me her tiştê bikirse û em herkes dixwazin ku em ê "rast" yek kirî. Ji van gavên bisekinin da ku hûn gumanbarên xerîdar an xeyaliyê nîşan bidin ku pirsgirêka rastîn bi malê heye. Bê guman, heger pirsgirêkek rastîn e û ew nikare çareser nabe, hûn ê ji bo ku hûn peymanê betal bikin betal bikin .
Berî ku hûn bi vê encamê bikişînin, her çiqas, biryara we pêşniyar bikin. Hûn hewce ne ku hûn bisekinin ku ew ne rewşeke bi tenê piyên lingan çêbikin .
Lîsteya daxwaz û hewceyên xwe bibînin
Hûn dikarin pêşî bixwazin û pêşniyarên lîsteyê pêşî li kirîna malê. Vê gihîştin û nirxên xwe bibînin.
- Ma li malê li ser lîsteya herî girîng ya navnîşan e?
- Ma kîjan taybetmendiyên xaniyê ku we çêkiriye ji we yên din re rawestin?
- Di destpêkê de, hûn gelek malên ku hewcedariyên we bigirin an jî hebûne yek kêm bûn?
- Heke hûn dikarin ji peymana vekişînin, ew rastîn e ku hûn difikirin ku hûn ê xaniyek ku "çêtir e?" Bibînin.
- Çu çend roj berê berî malê çi bûye û ev çawa guhertin- rastî guhertin ?
Tiştên ku hûn diçin mala we re analîz bikin, dê alîkariya te li ser hestên kirîna peymana xwe bikin . Gelo ew bi rastî bijartiyek xelet bû an jî hûn li ser her malê li ser pêşberî hişyar bûn?
4 Vîdyoyên ku Li ser Daxuyaniya Kirêdar bistînin
Gelek caran carî di dema ku em ji bo kesên din di nav malê nû de dipeyivin, ji bîr dixe.
Discussions with family and friends.
Ew gelemperî baş e, lê ne ji bo malbat û hevalên xwe nerazî ne, ji bo hilbijartina we û hûn ji bo ku hûn ji wan re pere dan, nexas e ku ew xaniyek yekemîn e kirînê û ew pêvajoyên demsal in.
Lê ew ew bazarê dizanin? Dibe ku ev salan ji wan re kirrûbirra xwe kirîn, û heke ew e ku ew bi buhayên niha re ne têkilî ne. Ew dikarin beşek din ên welatê, li ku li xaniyê ku xaniyê lêçûyînek mesrefê ji tiştên ku hûn hêvî dikin ku hûn li cihê xwe bidin dayin bijîn. Û em bila vê yekê, dêûbav kêmtir difikirin ku xaniyê wan ji bo zarokên xwe "pir baş" e. Hûn nikarin ka çawa dêûbav bavê we bi mala we re bi mala xwe re kir.
Di berdewam de xaniyan binêrin.
Çewtiyek mezin. Dema ku hûn bifikirin ku derfetek baş e ku jihev veqetîn e (hûn nizanin ku ev nirxê wê bên hesab kirin, hûn difikirin ku çavdêriya malê dibe ku pirsgirêkên tamîrê yên giran bike.).
Agahdariyên Rêniştî yên ku rêberî ne pêşkêş dikin.
Hin ajokter bi rêya pêvajoya girtina wan rêberên xwe rêber nakin. Pirs û gumanên berbiçav û nûnerên ne li ser bersivên pêşkêş dikin û kiryarên wan bawer dikin ku ew çi bifikirin normal e. Pir pirsên bersivê dikarin bi awayekî mîkroşkerî dakêşin, bi taybetî jî gava ku ew xaniyek yekemîn e. Panic dibe ku guman bikişîne û bi dawiyê veguhestina kirînê.
Têkiliya xwe re têkilî û kesên din di dema dawiya we de dema ku hûn pirsek heye. Ev karê wan e ku alîkariya te bikin.
Gumanên xwe yên xwe
Di jiyanek de tiştek hinekî ye, û em ji bo ku bêyî ku em ji bo sozên girîng girîng in, bêtir difikirin ku difikirin ku li ber çavkaniyên erênî yên neyînî ne.
Dema ku Têkiliyên te hene
Dema ku kirînê bisekinin. Şertên peymana we divê destûrê bidin ku hûn bi cezayên bêyî hejmarî heger eger:
- Hûn nikarin fînansê ne.
- Mala nirxê firotanê firotin an jî li jor hejmar nake.
- Di kontrola malê de ji pirsgirêkên tamîrê ve bêtir ji ber ku hûn dixwazin digirin.
- Lêneyên sînor ên nexşterî ne ku nûnerên firotanê ne.
- Vebijêrkek lêgerîn hefên xweşkirî yên bêgumankirî ne ku ji bo kesek din heye ku xwedan malê bikar bînin.
- Sernavê lêgerînê lêgerînên nehênî yên ku bêyî ku di dawiyê de nebawer nake.
- Pirsgirêk pirsgirêk hene. Ji bo nimûne, jina mêrê berê berê qet qet serbest berdanî malê.
Ev (û pirsgirêkên din yên giran) hemû pirsgirêkên ku divê hûn xaniyê kirînê çareser bikin.
New Time-Shares û Condos
Heke hûn ji we re xemgîn in, qanûnên dewletê binirxînin ku hûn ji wextê nû-an-an jî condo kir. Gelek dewletên xwedan kiryarên ku mafê peymana kirîna peymana bi bi pêşveçûna rastîn-qanûnan (piranîya) nabe ku yekîneyên veguhestinê naxwazin peymana dilê xwe bistînin mafê peymana xwe bistînin.
Clauses Cancellation
Kuştinên berbiçav ji bo kirîna tiştên din dikarin di nav deverê de têne bikaranîn - ji ber ku hûn pêşniyaz kirina xaniyek ji bo kirîna xaniyek bipirsin.
Beriya xwe Berî xwe amade bikin
Her tiştê ku hûn dikarin dikanin ew e ku ew fêm dike ku fikrên xerîdar a fenomenek hevpar e. Baweriya çima çima şermezarkirina kirrînker dibe ku hûn di pêşiya dem de amade bikin û alîkarî dibe ku bi lezê wê bi lez bike.
Ji alîyê Elizabeth Weintraub ve, Alîkariya Xweseriya Xweser
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.