Ji pêngavên ku ji peymana vekişînê ve
Pêşniyarên kirînê bistînin
Piranîya peymanên firotanê yên rûniştinê têne firotin kirin ku ji hêla sîteyên sîteyê ve têne pêşkêş kirin, ku ji hêla formên standard ve têne pêşkêş kirin ji hêla Komeleya Karolîna Niştimanî ya Realtors têne dayîn.
Ev "forman avêtin" formên ji hêla parêzerên ve hatin pêşxistin û bi qanûnên dewletê re peyda bûn. Gava Malperê, carinan parêzerên wan ji bo pêşniyarên pêşniyarên xwe bipirsin.
Çavdêriyên Malê, Agahdarî
Piştî kontrola hemî partiyên ku peymanê tête pejirandin, lêpirsînên malê di normal de pêk tê. Çavdêran bi gelemperî ji hêla kirînê ve têne dayîn.
- Têkiliyên ji bo kontrolkirinên malên bingehîn û lêftîşên kestê beşek sereke sereke peymana ne. Dates têne navnîşkirin da ku dema ku kiryaran dê lêpirsînan pêk bikin û dema ku daxwazên tamîrê, hebe, dê bêne firotinê bişînin.
- Ji bo çend cureyên lêpirsînên peymanê, wekî yên ji bo sîstemên septîk û radonê radonî, bi hêla pisporên taybet re bi pêşniyarê ve zêde têne zêdekirin. Di heman demê de ji bo gelek sedemên din, wekî daxwazên pêşniyazê , ji berî vekişîna kirînê , û firoşkerê rast e.
- Pêwîsteyên standardên din hene ku amûrên fînansî, şirovekirina tiştên ku li malê bimînin (an jî jê bibin), û zelalkirina hevpeymaniya hevkariyê.
Daxuyaniya Xanî ya Niştecîh
Qanûna Karolaya Bakurê hewce dike ku piranîya firotkarên vexşandina xaniyê niştecîh dikin ku rewşa şertê hemû pergalên di nav malan de.
Çavdêriya Çavdêriya
Bazirganî di hin herêman de, bi taybetî li qadên gundewarî, bi gelemperî ji bo lêkolînan didin, lê carinan hinek difiroşin ku bifroşker ji bo lêçûna parve bikin.
Gelek lenderên herêmî hewce ne hewce ne.
Closing Highlights
- Berpirsiyarên parêzer lêgerînan dikin, sîgorteya sîgorteyê ji bo kirîna kiryaran dikin û û veguhestinê vekin.
- Parêzerên û kiryarên sîgorteyê bi hevpeymanan re dixebitin ku hevrêzkirina hevrêz bikin, da ku her tişt li ser we tê kirin.
- Parêzerên karan ji bo firotanê amade dikin .
- Xerîdar û firotanê parêzerên xwe yên bijartinê bikin. Malperwer û malperê divê bi parêzerên cuda cuda bikin ku ji her partiyê re nimûne pirsgirêkek ku divê hewceyê danûstendinê pêk tê.
Mesrefên Homebuyer
- Çavdêriya malê, hema her dem.
- Lêkolînan, ku dibe hebê.
- Piştgiriya bacê ya malê, dravên karsaziya sîteyê, û heqê weyên din ji bo roja danê veqetandin.
- Ji bo lêgerîna lêgerînê ya lêgerîn.
- Ji bo polîtîkayên sîgorteyê, sîgorteyê ji bo salekê, lêçûna drav û bihayê deynê, heqê qezenckirina qada qezencê.
- Fee ku ji nûvekirina nûvekirina tomar bike.
- Fona ku ji bo kirina bacê û sîgorteyê ji bo sîgorteyê vekirî ye ku dê salê bi salê peyda bide.
Mesrefên bazirganî yên taybet
- Ji bo amadekariyê ji bo amadekirinê.
- Baxçeyên bacê, bacê baca li ser bihayê firotanê.
- Parvekirî ya ji bo: bacên xerîdar, xercên xerîdariyê, heqê wateya din.
- Komîsyona Rastiyê heke ger brokerek tevlî bûye.
- Heqê bi deynê deynê an deynê veguhastinê bi hesabê kontrolê ve girêdayî ye.
- Her kesê bihayê qebûl dikin ku bi kirînê re parve bikin.
Step-by-step Path To Closing
- Kirerê pêşkêş dikin.
- Agahdariyên Xweseriyê di hevdîtinan de heval bikin.
- Firotker qebûl dike ku an pêşniyarê kirêkêşî li dijî kirînê, ku bi gelemperî ve qebûl kiriye.
- Kirêdar ji pirtirîn pereyên ku di nav deynê qenciyê de tê zanîn tê zanîn, di nav lîsteya brokerek brokerê de tête kirin.
- Çavdêriya Kirêdar
- Çavdêriyê piştî piştî ku qebûlkirina nirxandina pejirandinê têne biryarkirin.
- Heke hewlên tamîrkirinê re bi firotanê ve têne danûstandin, lê firotaran ne hewce dikin ku peymana xwe bikin.
- Di binçavkirina termînasyona termînasyona 30-rojên dawî de be.
- Lêkolînan piştî piştî lêkolînek serkeftî û lêpirsînên serkeftî têne ferman kirin - nexwendin nexşitin ku ew pir zêde li malê veberhênin heta ku ew bawer bikin ku ew diçin û wê nêzîk bibin.
- Bazirganî ji bo sîgorteya hazardê tête kirin û agahdariyê li gor parêzerê û girtina parêzer.
- Dîroka dawîkirina nêzîkî, kiryarên ku ji bo navên wan ve werin veguherînin armanca armanca wan dikin.
- Closing di nivîsgeha parêzgeha kirînê de pêk tê. Parêzerê parêzer ji bo karûbarên kirrînerê kir ku karên xwe îmze kirin.
- Kîreker ji bo fonên parêzgehan parêzer dide ku ji bo girtina û belgeyên kredî û dî belgeyên din hewl bidin.
- Daxuyaniya parêzerên kirrûberek li dadgehê û ji ber tevahiya partiyên ku ji ber tevahiya partiyan veguherînin nû nekir.
Real Estate in Your Area
Girêdanên di dewleta we de dibe ku peymanek mezin bibe. Ji axaftina herêmî ya sîteyê ya re bipeyivin ku ji bo taybetmendiyên dewleta xwe bigirin. Ji min re bêjin ku hûn li qada we çawa li dorpêçkirina sîteyan rawestînin .
Ji alîyê Elizabeth Weintraub ve, Alîkariya Xweseriya Xweser. Di vê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li California, California-li Sacramento-li Real Estate Lyon-a broker-ê ye.