Rewşên Malên Xwedan
Dibe ku heqê bihayê pir kêm bû ku hûn ji bo karê karê ku hûn hewce nebe ku rewşa şertê malê bazarên bazarê bigirin.
Lê pêşî hûn divê hûn pêvajoyên ku ji bo van auctions serdest bikin.
Berî ku hûn pêşve bibin ku ji bo pêşniyazek bikirin, hûn hiştin ku hûn li malê nekin hundurê hundurê hundirê hundurê hin dereng û paşniyarkirina bifikirin. Bawer bikî ku zerarê tamîrkirina tam bikin an malê li dijî bazara bingehîn. Hûn dikarin ji hêla firotanê vexwarî xaniyek çêkek çêbikin. Her weha, bank li ser rewşa şertê malê nake û dê bi gelemperî re renegotiate û ne ji bo xerabiyên bêyî tesîran kirin dabeş bikin.
Berî Berpirsê Krediyên Bazirganî, Pêvekirin Çî Li Li Malê Living Living
Ger xaniyek dagirkirî ye, lêgerîna serketî ya bi gelemperî ji bo dagîrkerên ku jêbirinên xwediyê berê ne derxistin berpirsiyar e. Ew dikarin bibin hevalên an hevalên xwe yên xwedan, kirêdar an jî axaftin. Hûn dikarin ji wan re şaş bikin.
- Heke hûn bi pêvajoyên derengî ne naskirî ne, divê hûn parêzerek xwedî bikin ku ji bo we didin vê yekê bikin.
- Hişyar bikin ku kirêdarên ku ji bo bêhêzkirinê têne şaş kirin.
- Pirsgirêka çêtirîn çêtir dibe ku ji bo karmendan vekişîn bikin an bargayê bidin.
Malên Occupied Foreclosure Homes
Yek ji vê malê di Yolo Welat, California, bi navê Kolo Yolê hatibû şexsandin kiribû: yekem cezayê berê li ser parole û hevpeymanek bi kredê xweş hatibû vegotin, ku bi dengek zehfî wekî mîna şîdeta êşkujiya malbata zilam kir.
Pêwîstker, ne rast e ku neheqiya wî ya "baweriya kirêdaran" hebû - wateya ku deyndar heye ku heqê kirê kirina heger kirina xwedêya xwe nedikarî - da ku li ser xerca xwe xerca xwe derxistin û nexwest yê ku heta ku ew dane heqê kirê kir. Bi temamî armanca ji bo kirêdaran vebikin û di derbarê deynê mortgage ya xwe bîr kir, firotanê kirêya firotanê kir. Ajenta wî hewldana destpêkê kir ku dest bi gihîştina malê. Berî berê, neo-Nazi-ê bi serê xweşikek mezin, tattoftên mezin û paşê borikêşî, bi deriyê vekişîn û paşê di nav rûyê xwe de şaş kir.
Zû zûtirîn ku seqetek ji bo seqetê di zagonê de hate darizandin, kirêdaran kirê kirê kir. Ne jî kendê ne jî nexşter dikare ji kirêdaran re pere tune. Agahdar nikare xanî xuya nakin. Ev rewşek xirab bû. Lenderê (yên ku yekemîn û du deynê duyemîn) ji bo pêşniyarê derxistin derxistin û biryara kirina dadweriya kêmasiyê li dijî firotanê, ku kîjan deyndarên kantonê dikarin eger kredî ne pereyê bikirin.
Rewşên Malên Xwedan
Ji ber ku ev xaniyan têne "wek" ye ji ji deyn an an HUD, ew garantiya rewşa wî tune. Hin caran dibe ku ev xaniyên pêşî pêşkêşkirina pêşniyarê lê carinan lêkolînek lêbigere, wekî di mînaka jorê de li pêşiya mînakê li Kalifornya, destûr neda.
Dema ku firotkaran fêm dikin, ew di derheqê deynê malê xwe winda dikin, ew ne ji bo wan nerazî nebin ku der barê malbata xwe rawestînin.
- Heke tiştek biseketin an jî malfunctions, ew ê neçar kirin.
- Heke ew gelek hêrs an xemgîn in, ew e ku ew dibe ku xaniyê xilas bike. Riya ku bandorê berevajî malê ye, ew e ku hemî avêtinên avê veguherînin, dûrên pêlav bikin û vekin. Hinek din dîwaran hilkişînin, paşê pişk û kûçikan vekişînin ku ji bo pişka mûçeyê firotin.
- Xwedî dê herwiha paqijên paqij bikin û bi pêwistên kûçikan jî jî firotin.
- Hinek hêrs-xerîb-ji bo mirovên ku herdu heywanên paşde biterin, di hundirê xwarin an avê de girtî ne.
Xweseriya kirînê ji bo hêsantir an kiryarên bêkariyê ne ne. Ew ji hêla pêvajoyê ve çêtir e û nexşirandin ji bo kirêdarên xaniyê yekem-cara .
Ez naxwazim kîjan semîner we beşdar bûm - heke ew te agahdar nabe ku hûn agahdariya vê yekê, ne ji bo rastiya xwe amade dikin.
Ez ji malên ku difikirim ku li California li firotanê difiroşe ku ji salek bêtir ji bo vala hate firotin. Ew hilberandin û mûçik bûne. Dema ku bankan li şirketên ku ji bo ewlehiyê malê ve bişînin, pir caran tenê avêtin avê û paşê diçin paşê. Ji ber ku dawiyê ew ê wê hişk dike û hin kirrên nexşterî wê biçe û wê bikirin. Heke ku bank nizanin ji paqijê, ne hewce ye ku hûn bizanin ka çi çi ye.
Wekî din, mirovên ku bawer dikin ku bankên bêaqil in an jî ku bankên rastiyên rastîn ên rastîn fam nakin. Ev xemgîniyek e. Bankan tevgerên wan fêm dikin. Ew rêveberên xwedan ji Yale û Harvard re kir. Ew bikarhêneran e ku pir caran dagirtin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.