Xwendekarek jê pirsî: "Ez dixwazim ku tiştên ku hemû tiştan çewtiyê kirine. Min ev xaniyê kirrûbeyê li bilindbûna bazarê kirim. Min du salan piştre kirim û pişta odeyê zêde kir, jina min difikirim û ez ê di demekê de teqawîm bikim Wê, wê rojê hatime û ev yek niha xaniyek avê ye . Ez dikarim ji hêla wê zêdetir e. Ma ez dikarim firotana xwe ya firotanê kurt bikim? "
Bersiv: Hinek kes difikirin ku bijartina firotanê ya tenê xaniyê rûniştinê sînor e. Ew dibe ku ev ji ber ku gelek kesan ji deynên ku li ser malê dagir dike an jî malê nebe, pir pir hoopla heye ev e, lê ew hindik bi firotina herî kurt e. Her weha ji bo rêbazên bo HAFA kurteya kevneşopî ya ku ji sibata 2011an ve hatibû destnîşankirin, ji bo rûniştina xweya kesane ya ku ji ber ku heta malê ne 12 mehan an bêtir vekirî tê rûniştin destûr dide.
Li Californiaê, em di dawiyê de avahiya avahiyeke yek-yek ji bo firotanê bi neheqiya neheqiyê û serbestek berpirsiyariya yekgirtî firotin . Gelek kalîteyan dê girêdayî van jêrîn bikin:
- Şertê we deyn
- Tezmînata we
- Qanûnên dewletê
- Tişta sîteyê
- Sedemek dijwar
Ew hewce ne hewce ye ku ji zehmetiyeke fînansî an jî nebe - nebe ku firotek biçûk. Hinek saziyên lînansê wekî Bank of America , wek nimûne, ew firotek kurt e.
Banka Amerîka çend bernameyên firotanê yên piçûk hene ku di nav de tengahî de kêmtir dibe. Hin van bernameyên ku hûn ji bo kirîna kurteya kurt, hûn ne bi armanca veberhênana veberhênanê.
Amadekar ji bo Firotina Kurte Kurê li Li Bazirganiya Bazirganî
Yekem tiştek ku nameya hişk e .
Ez fêm kir ku min tenê gotiye ku hûn her tim hewce ne ku hûn hewcekî dijwariyê bidin, û ew rast e. Lê dibe ku hûn hîn jî hewce ne ku ji bo nameya dijwariyê hilberînin. Pêdivî ye ku hûn hewce bikin ku hûn firotina kurt û çêkirina kurt bikin.
Li belgeyên din ên ku xwedan dikarin daxwaz bikin:
- Analiya bazarê Agent dikare dikare ji bo CMA ji bo danûstendina bankê bike ku ji nirxê veguhastin. Bank wê piranîya wê ya BPO îdîa dike . Lêbelê, CMA dê ji bo daxwaznameya te ya bawerî bidim.
- Vegera baca federal. Hemû rêbaz û rûpelan. Ger hûn xaniyên veberhênanê yên din ên ku li ser vegera bacê berbiçav dikin, ev dibe ku demeke baş be ku li ser wext yek ji firotina piçûk difikirin.
- W2, 1099 an jî belgeyên din ên din. Ev belgeyên ku vegeriya bacê digel we.
- Stokên payroll Banka kurteya pirr caran pir dixwaze şerta we ya niha û salê ya salane ya xwe bibînin.
- Daxuyaniyên bankê Rûpelên ku ji du hesabên dawî yên ji her bankeyê re, tevlî fonên teqawîtiyê. Ji bo bankek ji bo piştgiriya kirrûbiran ji ji fînansên teqawîtiyê bixwaze pir gelemperî ye.
- Peymana Lîsteya Ev peyman e ku di navbera we û malbata xwe ya rastîn de peymana xwe firotin.
- Peymana kirînê. Peymana kirînê peymana kirînê hemî şert û mercên li ser firotina xaniyê we hene, tevlî cûreyê fînansê, heger hebe, dayîna drav û bihayê firotanê.
- Şertên karsaziya fonan û / an nameya preapprovalê . Dêvanê we dê dixwazî bibînin ku kiryarê qelas e û bikaribe ji bo veguhastinê tije bike.
- Daxuyaniya girtinê an HUD-1. Pir mijarên net net bin. Pir lêçûnên niştimanî dê pir caran bête qedexekirin.
Xercan Ji bo Kirrûbirtina Kirrûbirtina Bazirganiya Bazirganîyê
Min dîtiye ku carinan bi carinan bi firotanê kirina veberhênana veberhênanê bêtir ji ber ku ew bi kirrûbereyên firotina kesane re dimînin. Hûn dê wisa difikirin ku ew dê rêyek din be, lê ew ne. Ez guman dikim ku ji ber ku veberhênanên pir ji bo ji bo riya krediyê an aboriya potansiyonê pêk tê. Ji ber vê yekê, eger xaniyek rûbirû ye, ev dibe ku ew neheqê kredî ye û ne di çavên veberhênerê de veberhênanê ye.
Heke rûniştina kesane, lêbelê, jorîn e, ew jî hîn jî mala te ye.
Gelek kes nikare xaniyek ji bo veberhênanê nexşîne dema ku ew wekî cîhekî sereke ya rûniştinê kirî kir. Ji ber vê yekê, bankên hûrgelan dinirxînin dema ku kurt kirina rûniştinê. Bi gelemperî, di bin avê de ne sedemek sedem e ku ji firotina serekî kurt a rûniştinê ye.
Bêxer difikirin ku bêtir hewce ye ku daveroka malê difiroşin, dema ku ew bêtir birçîbûnê dike û li ser rûyê xwe ye. Heke bank hewce dike ku beşdariya kirrûpêk, dibe ku veberhêner dikarin bêhtir helwesta xwe bidin ku ew bidin bidin, çimkî ew têgihiştina fînansa negatîfê bidin.
Ji bo firotina kurt a ji bo dewlemendkirina veberhênanê pir caran bi lez û hêsantir e. Li gor raporta krediyê bêyî darizandinên kêmbûna hûrgelê bi gelemperî ji bilê dînan re bi felakêşê re deyndar e.
Ji bo Firotina Bazirganiya Bazirganî ya Kirêdar Bazirganî Bazirganî
Wekî bi firotineke kurt,, lêgerîna li ser firotina biçûk ya ku lihevhatina hevkariyê bistînin. Ji ber ku mala malê we ne, ku dibe ku tedbîrekî wergirtî bistînî, hûn dikarin li ser bendava te û bihayê firotanê.
Hûn dikarin ji bo ji bo deynê hebe ku kêmbûna we deyn û wextê bankê wergirtiye ku di nav deynê de hebe. Pir firotanê Californiaê min dît ku kîjan kesên bacê û nûnerên qanûnî bistînin pir caran rêyên ku digel van pirsgirêkan de kar bikin, lê bifroşin li dewletên din jî dibe ku nefret.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.