Xwendekarek jê pirsî: "Jina min û ez li Folsom, California, ji meha mehekê re hema meha meha mehekî sîgorteya xwe ya rastîn. Ew ji hêla hevalkarê me re hatibû nivîsandin. Di hefteya dawî de ew ji me re gotibû Peymana me, lê malbata min ji min re got, da ku ew îmze bikî. Niha ev efser dê bêtir taybetmendiyên me nabînin. Em ne fêm nakin. Ma kîjan şirketek nûnerê wan didin?
Bersiv: Gelek kirrûbiran di derbarê çiqas kiryarên kirrînerê deyn derxistin. Wekî we, we çend kirrûpan bawer dikin ku şîrketê kirrûbê wan dide û, dema ku ev rast e ku rast e, ew pere bi rasterast ji komîteya navdar neyê. Pêwîstker komîsyona kirê ya sîgorteyê da ku ji bo brokeragekirina lîsteyê, digel lîsteya rûniştinê.
Hûn dikarin herduyan bibihîzin ku ev azad e.
Agahdarên Karûbarên Karkerên Kar
Berpirsiyarên xanî yên qedexekirin ji hêla komîsyonê veqetandî ve ji hêla bikarhêneran ve tê qedexekirin. Hemû komîsyonên sîteyê yên yekem ji bo brokerê lîsteya navnîşan ve hatî dayîn, û paşê paşê brokerê lîsteya lîsteyê kirina bargiraniyê dide. Ji ber ku lîsansê sîteya rastîn divê di bin lîsansa brokkerê de xanî ye. Berpirsiyarên xanî yên nexşeyên serbixwe ne, ji bo pir beşek, ku di bin lîsansa brokerker de xebitîne.
Hin karmendên sîteyan yên ku ji hêla brokerê xwe re têne dayîn, û wekî karmendên wê brokerê dixebite, lê ew cûreyên karsaziyê nermal e.
Pir alîgiran li komîsyonê dixebite.
Komîsyonên xanî yên wiha têne dayîn:
Bazirgan >> Brokerage Lîsteya
Liste Brokerage >> Endamê lîsteya navîn
Liste brokerage >> Brokerage buyer
Brokerage Buyer >> Ajansa kirrînerê
Agahdarên Kirêrîn Bi gelemperî ji bo Azad Free Kirin
Dema ku hûn ji nûnerê kirrûbirra kirrûbirêjî ji bo ku hûn xaniyê xwe nîşanî, ji we re dibêjin ku hûn ê di dawiyê de pêşniyarek ku ji nûneriya kirîna kirrînê re binivîse binivîse.
Heke hûn naxwazin herdem her demek ji nûnerên kirrînerê kirîna nivîsandina nivîsandinê, hûn bikar bînin ku ew efserê, ku çewt e.
Sedema çêkirina pêvajoya pêvajoyek pêvajoyek e ku biryar dide ku nûnerên kirrînerê mafê xwediyê komîsyona rastînek e ku ew bi kirrûbir bêtir ji ajoktorek kar dike. Bi gelemperî, nûnerê ku nivîskî pêşkêşî pêşkêş dikin.
Ji ber vê yekê, heger hûn ji karmend bipirsin ku hefteyên bendê hûn li derdora drav, agahdariya parvekirin û alîkarî bikin ku hûn li malê hilbijêre, ew e ku meriv bi vî awayî dilsoz be.
Çiqas Komîsyona Xweseriya Xweser a Karger e?
Heta ku kiryarê xwe bi dest bi xwe re şerta xwe bistîne, karmendên kirrûbir ji ji brokerê xwe tên dayîn, ku komîsyona ji brokerê lîsteyê distîne. Komîsyona betalî ya ji hêla firotanê ve li peymana peymanê ye. Pîşesaziya navîn ji bo nûnerên kirrînerê di navbera 2% û 3% ya bihayên firotanê de, li gor li gor daxwazên bîr û kirrûbirra herêmî.
Jimareya şaredariya kirrînerê wergirtî li ser çiqas brokkerê wergirtin. Gelek brokersên dakêşan ji mûçeyên kirrûbirêjê wan heqê heqê hebe, bi taybetî heke heke brokerker ji bo kirina kiryarê hin tiştek kûçik dide. Brokarger wê di şirketên xwe de parçe parçe nakin.
Û hin hukûmetên wekî wekheviya heqê heqê heqê hebe.
Lê pir alîgiran li ser parçeyek komîsyonê dixebite, ku dikare ji 50% ji komîsyonê ya sîgorteyê rexne kirina hemî awayî bi 100% cûda dibe.
Çima Agahdarên Kirêdar ji bo kirrûbirterê Broker Contract Ask
Peymanek brokerker peymana peyman e ku di nav kiryar û kiryarê kirînê de peyman e. 3 mîreyên bingehîn yên peymanên brokerkerî hene . Ya herî zêde eşkere ye. Peymana brokerkerek taybetî ya ku ji we re şirovek kiryarê we û we ji we re nûnerên kirînê kir. Hûn nikarin bêyî ku komîsyonê ji bo vê agentê bikire, ne xaniyek bikirre, heger agent ji we re nabînin.
Agentên ku dixwazin bisekinin ku wan xwedî peymanek qanûnî û bindingkî ku destnîşan kirine kirêkanîya xwe bi taybetî re, û ji bo hewldana wan re were dayîn, dê kirrînek bixwazin peymana brokerkerek taybet.
Bazirganî yên ku dihêlin hesibandin ku bi min re peymana brokkerê re peymanek îmze bikin, ji bo nimûne, ew dibêjin ku ez ji te re lênêrînim eger min bigirin, da ku ez bi wan re kar nakim. Ez bi kirrûbirên xebatê re digerin ku ez ê pere bidim. Ez di vê mijarê de gelek ji ajokarên din cuda ne. Ji ber vê yekê ez ezmûnerê xwe yê kirrûbirse sûcdar nakim ji bo ku hûn xilas bike ku bêyî xilaskirina berdêla bêlezmanan nîşan bidin.
Ma Xerîdar û Bazirganan bistînin Paydayê Xêrxwazî bidin?
Ev yek ji sedemek mezin a sektora sîteyê û bi mûçervanan re çêbû. Bi gelemperî, peymanek peymanek di navdarê navdar û bazirganê firotanê de diyar dike ku çiqas brokerê wê dê ji bo kirîna kirîna brokerage bide.
Erê, hûn rast in xwendin. Ji bazirganî, di bandor, daîreya xwe ya kirrûpê dide ku li ser navê kirînê, nexerî ne. Peymana kirkerê brokerkeran peymanên dewletan dide ku heke eger yekîtiyek bêtir kirînê komîsyonê dide, paşê kirrerê ji dilsoziya ku ew bide dayîn.
Hin rewş hene ku kirêkerek dikare dikare bi rasterastek brokerage bide bidin, gava ku dema komîsyonê tune nabe ku ji ber malbata firotanê ji bo xwediyê firotanê ye . Lê bi gelemperî komîsyon bi hêla firotanê ve hatî firotanê brokerage. Brokerage lîsteya komîsyonê di hin firoşan de bi brokerkerê yê ku ji bo pêşniyazê dabeş dike dabeşîne.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.