Ji bo kirrûbereyên xaniyê gelemperî gelemperî, bi taybetî bi kirêkûpêk cara yekem-ê , ji bo çewtiyek pêşniyarê pêşniyar bikin. Hinek kirrûpan bawer dikin ku ew guman dike ku bala bihayê firotina malê biaxivin, çimkî ew difikirin ku difiroşkeran hêvî dikin pêşniyar dikin. Di rastî de, carinan carinan nûnerên kirêdar, yên ku nexşandî bi pêşniyarkirina nûnerî û pir caran bi awayekî fermî hewce ne, hewce dike ku fiduciaryê bikin, wê ê veguhestina navnîşa lîsteya navnîşê ya ku kiryaran dê dê pêşniyazek qebûl bikin.
Bi vî rengî riya xirab e rast e ku ji navnîşa lîsteya navnîşan digotin ku kiryarên li ser bihayên firotanê ne giran in. Bi gelemperî, ku agahdariya îmkan e ku lîstikvanê lîsteya nabe mafê bihîstinê ye. Lê heke heke lîsteya navnîşê winda wê winda bike, hûn dikarin bisekin, ew ê dibe ku dibe ku ewê wê li ser vê yekê hûrguman bi bifroşkerê derbas bibe. Ew ji bazirganê bilind yê danûstendinê dide dide, û nûnerê kirrûbir nexşedar kir ku bi kirrûbirrek, bêyî armanca nerazîbûn.
Ew nexşeyek firotir e ku anîpirsê kirrûberek ji bo muwekîlê xwe ji wê rexnegirî kir û ji bazirganê wê bêguman ew agahdariyê bi karanîna feydendê bikar bînin. Li ser ku hûn çiqasî malê li ser bazarê ye, li bazirganî dikare hilbijêre ku ji bo pêşniyara buhayê firotanê ya sereke bikin. Ew encam ji bo kirrînerê çewtiyek pêşniyarê. Ne çi kirrînek hêvî dikir.
Lîsteya Lîsteya Nû ya Nû ya Nerazîbûnê Pêşniyar bikin
Rojan li bazara neyê ku di buhayê firotanê de herdem guhertin nabe, û gelek malên ku li ser bazara 3 mehan an bêtir ji bazarê de bûne buhayê bihayê firotin. Lêbelê, xaniyên ku lîsteya nû ya nû ne, hema heya hefteya pêşîn de difiroşin kêmtirîn lîsteya lîsteyê kêm dibe.
Ew wateya bihayê bihayê bihayê bazarê ye. Ji ber vê yekê her demek her demek baş e ku ji bo muzakereyan re bisekinin û hêvî dikin ku firotanê li ser lîsteya nû ya berevajî dike, lê sedemek baş e ku ne muzakere ne, ku pir caran bête dîtin.
Sedem e ku gelek pêşniyarên pêşniyarê pêvajoyê dike ku pêvajoyek pêvajoyê bikin Dema ku demeke duyemîn ji bo kirîna duyemek din ji bo serdana malê bigerin û pêşniyarek temamî ye, dibe ku bi fînanser û şertên çêtir. Heke hûn bi kirrînerê ne, ku hêvî dikin ku di bin rewşê de xaniyek bikirî , hûn ne tenê tenê kirrûbirra li bazarê ne, û xwariyên we li malê ne dibe ku ji wan re kirrûberekî xaniyek din. Hûn dikarin baş baş bibin ku heger hûn ji mala xwe hez bikin, dê dîdarê din jî jî.
Ew şaşê pêşniyarê tirsnak e ku ji bo firotanê gelekî zêde dide ku ji bo kirînê yê din ê ku dê bêtir zêde bide.
Pêvajoya Pêşniyar û Demjimara Têkoşîna Têkilî Tevlêbûnê
- Agahdar û lîstkerê Lîsteya şertên li ser telefon an email-ê bi pêşniyaz bikin.
- Bazirganî li lîsteya navnîşê kirî dide ku ji bo pêşniyarên pêşniyarê bikişînin, û dibe ku dibe ku navnîşên pir girîng ên pêşniyarên pêşniyarê ji bo pêşniyar bikin. Hêviyên ku herdu partî dikarin dibe ku rêve bikin eger pêşniyara nivîskî hate nivîsîn, lê ji ber ku cûre xwestin, ew encam dikin ku ew dikarin her weha hêman jî hene.
- Agahdariya navnîşê li dijî pêşniyarê ji bo firotanê ji bo îmzeyê bişîne, ku ji ber ku ji ber xwarinê ve çû û e-nameya wê ji sibê dahat kontrol nake.
- Li ser rapora ku ji hêla firotanê vekirî ve hatî firotanê, firotina navnîşê pêşkêşkirina şermezarkirina kiryarê kirê, ku dibe ku ji bo duşemê lîstikê kurê xwe kurê xwe bibin.
- Piştre duşemê, karmendê kirrûbirrê kirrûbir kir ku ji bo şertên cûreyan re gotûbêj bikin û bisekin ka gelo kiryarê şert û mercên di pêşniyarên pêşniyarê de an jî eger kiryarê pêşniyarek duyemîn pêşniyar dike.
- Pir caran caran ne, kirrûbirrên şertên kontrayê qebûl dikin.
- Di vê demê de ev e ku lîsteya navnîşê nûnerê kirrînerê şirove dike ku pêşniyarê din jî hatîye pêşniyar kirin, pêşniyarek çêtir e, û firotanê veguhestina şerîetê bişînin.
Binêre, di vê senario de gelek dem gelek derbas bûye. Ji 24 saet zêdetir. Ew pir dem e ku ji bo kirîna din yê ku bi kirîna temamî ya tije dinivîsîne, taktîk yekemîn kiryarê bîr kir ku dema ku derfeta ku bi kirînê ve hatibû danûstandinan de didin pêşniyaz kiribû. Dibe ku kiryarê dixwest ku "kêmtir" $ 5,000 an jî $ 10,000 dakêşin, "bi" kêmtir pêşkêş dikin, û vê stratejiyê wekî wek "pêşniyarên pêşniyarê" şaş pêşkêşî çewtiyek xuya dike. Heke firotan ne armanc nake ku pêşniyarên kêmtirîn qebûl bikin, tune tune "tune".
Nabe ku nûnerên ku hûn difiroşin ku hûn dikarin "herdem her pêşniyaz bikin." Ji ber ku eger firotanê dike, hûn jî dîsa jî xaniyê xwe winda dike eger malê hîn jî nîşan dide. Ma ew ne kurê ku li bin beltê pêşnîyar kir.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.