Zanyariyek ku ji me re bipirse ku em ê bihayê bihayê firotin dikare pargîdaniyek be ku kî bawer dike ku xaniyê wê pir kêm bû. Sedemek duyem hevpar, dê difikirin ku bihayê bihayê firotinê ye ku pêşniyarek zû zû zû bû. Xemgîniya mirovî ye ku hûn di nav rojên lîsteya navnîşan de têgihîştin ku hûn xaniyê gelekî kêm kêm bûn, dema ku ew bêtir guman e ku gelemperî lezgîniyeke bi gelemperî wateya wateyê ye: ew malê bi temamî nirxandin.
Dema ku ez ê derfetê nabe ku xaniyek dikare çewt e an ji binirxê bazara buhayê ye , ew ji bo bazara nexşeyê jî ji bo nerazîbûna vê nirxê reaksiyonê jî ne jî nirxa ye, da ku derfetên ku malê xwe xilas bike nizm.
Gelek Sedemên Pêşkêşker Might Ask Ask To Price Sales Raise
Ew ê nayê derxistin ku niqaş jî hene ku ew xwediyê firotêrên ku dixwazin dixwazin buhayê firotanê bilind bikin, ji ber ku ti pêşniyarên xwe hene an çalakiya xwe nade. Ew rationalizin ku bihayê bihayê wê di cûreyên cûda deyne û hûn li ser rûyê ku hûn dikarin bibêjin, Kîwa, kêlek bisekin, ev dengê mîna planek pêzîk heye , hebûn ku di vê nêzîkayê de rastiyek heye. Bêguman rast, bêguman, ew e ku xaniyek ne firotin , heke ew nexşirandin nexşterî ne, ew tiştek ji kîlometre û gelek caran wê tiştek çewt e. Ew gelemperî pir zêde ye.
Ew e ku dengek bilind bilind dibe wekî planek şikestî. Lê dibe ku ew ne.
Malê bibin, wek nimûne, ku di çarçoveya taybetî de, lê li dora ku derê dabeşkirinek ji bo pîvanên lêgerîn û li navendê herî bilind ya wê barkêşê ye. Ji bo armancên nimûne, em bêje ku dravîkirina dora 499 $, û piranî xaniyên ku di nav deverê de di nav rêjeya bihayê de difiroşin.
Bazirgan dikare di bazara çewt de were bihayê kirin. Dibe ku niha di nav 4,6000 $ û 499 $ 499,000 de firotanê nabe. Ewrûpên ku li mala 500,000 dolaran digerin dibe ku ev malê li ser cuspê $ 499,000 nirxandin. Ger ew mal bi hêsanî $ 499,000 dolaran, bihayê bihayê wê li $ 505,000 dibe ku dibe ku cûreyek xaniyê cûrbekirî bi bi $ 500K re veguherîne. Lêbelê, heger ew $ 499,000 dolaran nabe, paşê wê bilind dibe lê dibe ku ew ne alîkarî.
Dema ku hejmarek çend pêşniyar hene , hema ji bilî buhayê lîsteyê, û firotanê, ji bo her sedemê, ew naxwaze wan pêşniyazên dijber bikin. Ne her kes ji hêla pêvajoyên berevajî û berbiçavkirinê tevlihev dibin. Hin firotkar bi vê pêvajoyê ditirsin. Ji bo van firotkaran û her cûreyê, wê dibe ku fêm bibe ku buhayê firotanê bilind bikin û dûre kiryarên xwe bi xwe derxînin.
Damezrandina bilindbûna nirxê ku ji bo destpêkirina pêşniyarên kirînê çêbikin , dibe ku ew bikirre ku kiryarên ku ne giran bûn. Ew di gelek pêşniyaran de ji bo kirîna pêşniyarê ji bo pêşniyaz kirina hewldanên malê bistînin, nebe ku bêyî malê bibînin, bi alternatîfê paşê paşê veguhastina betal bike. Ev ji bo bazirganî û dibe ku li dijî qanûna kirrînkerê xirab e, lê lêxwarvanan pir caran bi şêwirmendiyek ji şexsî xerîb dikin ku tenê nizanin çêtir e lê belê divê.
Çawa bibêjin ku Bazirganî divê Bi bihayê bihayê firotin
Wek standard, praktîkê, li cûreyek reaksiyonên ku ji malê ve firotina xwe firotin ji hêla bazarê binêrin. Bersivên bersiv, şirove û kiryarî û çalakiyê analîz bikin. Her weha, hewl bikin ku nefret bibin, ji ber çavkêşiyek kiryarên taybetmendî dikare bibînin, û ew ne bi gelemperî nexwazin ku bi rexneyê re kar bikin ku kalîteyê dikin.
- Dotek pêşniyarên ku hemî bihayê lîsteya bihayê bihêlin wateya ku hûn hewce ne ku hûn buhayê firotanê bilind bikin.
- Piştî pêşniyarên 3 heta 4 hefteyan nîşan dide ku malê pir zêde ye yan jî tiştekî din çewt e, û ew ne ku wextê bihayê bihayê firotanê bilind bikin.
- Heke firotkar yek ji pêşniyarê li ser bihayê lîsteyê distîne, dibe ku hûn pêşniyariyek kêmtir ji kirînê duyemîn, wateya piranîya wê wateyê ku malê rast hatibû nirxandin; Tenê rast e, wekî çîroka Goldilocks û sê Rihan.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.