Çawa çawa xaniyê we ji fêrbûnê ve biparêzin
Malêvanên ku hêvî dikin ku ji bo darizandina rawestandina piraniya caran pir caran ditirsin bi rastiyên ku ew li cîhê ku di darizandinê de bûn. Bi van rastiyan veguhestin dikarin şaş kirin. Heke ew difikirin ku gava ew yekem xaniyê kirîn, malê winda dibe ku tiştek ji hişê xwe yê herî girîng e. Nêçîrvanên hinek malê plankirin ku biçin darizandin .
Sedemên ji bo darizandina bendê
Ji bilî kesên ku bi zanebûn di felêjê deynan de beşdar bibin - bi armanca ku tu carî heqê heqê yekane didin - piranîya xwedan şertên xerîb ên ku diqewiminin ku ji wan re zorê bidin dayîna wan deynên hûrdanê bi rêkûpêk rawestînin.
Li vir hinek van sedem hene:
- Karê winda / bêkariyê bêpêşkevin
- Bêdeng nişkê an an acîl ya acîl
- Kuştî di malbatê de
- Dravê / winda ya duyemîn
- Berpirsiyariyên deyn ên zêde
- Karûbarên karûbar an pêşdebirina pêşniyarê
- Neheqê ku rêjeya erênî ya balkêş e ku zêde dibe
- Lêçûna nerazî ya mezin ya xerîb a nerazîkirî
- Berdan
Wê ku rêbazek betal bikin
Riya herî çêtirîn ku ji bo pêşniyazkirina California li bendê ye, ji bo nimûne, ji bo pêşîlêgirtina Şîfre ya Default . Ez ji vê rewşê re dibêjim, 35 milyon kes li California û California li California dijîn, erdê dînî ya olî ye. Lendav naxwazin ji bo pêşniyarê lê belê dê hewceya Şîfreyek Daxuyanî bike ku hûn berjewendiyên xwe biparêzin, ger pêwîst. Heke hûn dizanin ku hûn nexwest ku mûznameya mortgage xwe bibînin, yekem tiştê ku hûn divê hûn bargêrin xwe bistînin.
Ji xwe re naxwazin, şehrezkirin an jî nameyên xwe ji te re bîr nekin ji ber ku bersiva wan dê xerabtir xirabtir bikin, ne.
Li ser rewşên taybetî û pirsgirêkên zehmet li ser vê yekê, hinek alternatîfên guhartina deyn dikare dibe ku deyndariya we dikare pêşniyar bikin:
- Wextê xwe bidin dayîn.
Lender dikarin hevdîtin bikin ku ji ber ku hûn li dijî tezmînata qanûnî bistînin li dijî we û hûn planek vegerin ku karê we ji bo we berdebite. Ev têbaweriyê tê gotin.
- Xuda baxşandin.
Heke hûn li ser awayek dipejirînin ku hûn ê piştî paşê wendakirin an du (bêyî wergirtina wê paşê bidin paşê) paşê bimînin, heqê tezmîner dikare we bidawî bike û hûn berpirsiyariya xwe bigirin. Ew ji baxşandina deyn tê gotin, û ew kêm dibe. - Li ser dirêjiya demên mûçeyan belav bikin.
Wekî mînak, eger tezmînata te ye, bibêjin, meha $ 1,200, meha bendê, ku hûn ji ber ku hûn tê girtin, her sal ji bo her salê $ 100 dakevin mehê zêde bikin. Ev plan planek vegerandin. - Guhertina mercên we de.
Heke ku mortgage we deynê deynek e , lender dikare rêjeya berjewendiya xwe bigirin ber ku ev zêde dibe an rêjeya rêjeya rêjeyê ji bo we rêjeya birêvebertir be. Dêvanek belaş dikare dirêjahiya amortization dirêj bike. Ev tête guhartina navekî ye. - Dravên paşnavê bi balyozê xwe deyn bikin.
Heke hûn xwediyê heqê heqê xwe hene û rêbazên deyndariyê yên hevpeyivînê bibînin, heqê deyn dikare dibe ku balyozê xwe ya deyn bidestxistin da ku pêdiviyên paşîn û paşê deyn bikin. Ew têgavkirin tê gotin. - Ji we re krediyek cuda be.
Hin deynên hukumeta hin hejmarên ku hebe ku pîvanên ku pîvanên taybet hene, ji bo ji bo deynek din ên din bixwaze, ku dê paşê dravên vegerandin bidin. Ev îdîaya tawanbarê partî ye.
Wê ku rêbazek betal bikin
Dema ku pelên belaş ji bo Şerta Dermanî, vebijêrkên we kêm e. Ji ber vê yekê ew çêtir e ku ji bo ku hûn ji ber paşdarkirina paşnavên xwe bigirin, ji ber ku ji ber ku karûbarên gelemperî ji bo karûbarên darûvekirinê yên paşdema destpêkirina xebatên veguhestinê pir caran nebawer dibin ku telefon bikin.
Hûn ê demek wextê ku ji bo dahatinên heyî ve bistînin, heqê mesrefên dagirkeriyê bistînin û ji bo pêşniyarê rawestandin. Ev tê veguhestina lenderê we ye. Heke hûn nikarin xercên bihêle û neyndar dê dê bi we re kar nakin, li vir hinek alternatîfên din hene ku ji bo darizandinê bisekinin:
- Mala Xweser bikin. Hevpeyvînên niştecîh ên hevpeyvîn bikin ku ji bo nirxa bazara bazarê û navberiya DOM ya ku hûn xaniyê we difiroşin. Hûn dikarin ji bo kirîna brokerek karsaziyê lêpirsîn bikin, lê gelek firotan difikirin ku ew hewce dike û bazirganiya ku brokersên temamî pêşkêş dikin. Ji hev re bizanin ku kîjan çêtirîn hewceyên pêwîst û wextê we bigire.
Bazirganiya Kurtefîlm bikin. Ger xaniyek we ji hêja ku we kêmtir e, hûn dikarin ji bo firotineke kurt be . Bendek kurt e ku kredî bandor dike lê lê ew ne wek xirabiyek xirab e. Hûn ê yan we ji we re hewce dike ku hûn bi peyda xwe re danûstendin bikin ku bizanin eger hexdar dê li ser firotek kurt be . Ev tê gotin ku pêşdibistana pêşîn e.
Ji Deed-in-Lieu ya Xweseriyê Bixwîne Ev yek tê gotin ku malê paş ve vegerê kirê . Malê xwedêkarê xwedêkariyê bi amadekariyek amadekirin û nehêzkirî dide, û deyndarê mirinê baxşîne, bi awayekî lezgîn a çalakiya fêrbûnê de betal bike. Lenderên min ji min re dibêjin ku karên ku li ber darizandina darizandinê deyn dikin wekhevî wekhevî.
Radyoya Kurtayî . Divê deyndar dikare her weha amade bike ku li xaniyê ku xaniyek xerîb dikare li hundurê bimînin bimînin, lê heta ku cîhek bigihîne navnîşê bike. Mafên xwedan bixweberî mafê mafê bazirganiyê bipeyivin, da ku dibêjin heger kendê li ser fêrbûnê li dû rêvebirin, xwedê xwedêwerek wê di dema pêvajoyê
Mirovan bifikirin. Çalakiyek qanûnî ya şiklekî devkî dikare dikare tevgerên tevliheviyê raweste. Ji parêzerek ku ji bo dermankirina dermankirinê dixebitîne û ji bo ravekirina temamiya hemî bijartên xwe, mesref û dema çarçoveyê tevlê dibe. Ew ê herdem bi çalakiyek pêşengî rawestandin, lê ew dikare paşê paşde bike.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, li Brokamento li Lyon Real Estate Li Lyonê ye.