Piştgiriya Du Malan di nav Xanûbereyek Stratejiyeke pêwîst e
Hilbijêre 1: Bazirganiyek Malê, Bi xanî 2 xaniyên firotin
Pirsgirêka yekemîn bi vî awayî ji bo mirinê qezenc e.
Bêguman, heke du firotkaran her yek bi malbata kirîna kirîna yek xaniyek bi hev re heval dike, firotin ne, ew hêsan hêsan e. Bazirganan bi xaniyên azad û zelal in ku bihevreheviya heqê hebe ji bo pereyê çêbikin ku ji malê bikirim, bêtir azadî heye ku ev bijare peyda bikin. Lê rastiya gelemperî ku mirov xaniyê bikirim gelek kesan heye. Ma tê wateyê ku partiyên ku hewce dike ku ji bo ku li ser malên din ên din ên dayîna perê mûçeyên mortgage deyn bikin serî deynê mortgage.
Piştî ku peymana nû ya mûzeyên nû yên mûçeyên heyî, zêdebûna rêjeyê bi rêjeya dahatiyê dikare dibe ku herdu partiyan ji nav xistina qewimî bikin. Lenderên ratios bikar bînin, ji sedî ye ku ji bo pêşî û paşê paşê hebe. Rêjeya pêşiya endaman ji sedî heqê mûçeyên mortgage ye ku ji dahatiya mehane ya hevbeş bi hev re ye. Rêjeya paşê ya paşê ji sedî deynên dravên deynî yên bi deynên din ên wek kartên kredî yên li dijî dahatina mehane de pêk tê.
Heke rêjeyên gelekî bilind e, partiyên wê nikarin hemî xaniyên xwe di heman demê de xwediyê xwe bikin. Aha, hûn dikarin bibêjin, lê partî dikarin van xaniyan kirê kirê bikin û kirina kirîna kirê bikaribin da ku heqê mûçeyên mortgage , rast? Dema ku ew dê dahatiyê zêde bike, ku dê rêjeya kêmtir, heqê mûçeyê dê neçar nabe ku bi dahatina kirîna kirê ya ku di hesibandinê de bikar bînin.
Gelek deyndaran di derbarê dirêjkirina dema malê de divê bila kirê bûne ku hûn ji bo kirina mortgage kirina qezencê kirina qezencê bigirin, û meha an du kesek ne kêm e.
Pirsgirêka duyemîn ku xaniyek kirîna malê du dû malan firotin, ew e ku rastiya ku ji bo malê nû nû tê firotin ji du xaniyên din, wê hingê dibe ku pargîdanan dê hewceyê pêşniyarek kûçikek binivîse. Pêşniyarek mûzek ji wan re rêve dike, rêbazek kirîna kirîna şikilandinê, û gelek firotan pêşkêş dikin ji bo sedemên baş ji ber sedemên baş ne ji ber ku ew her tim her tiştek rast in.
Heke bazara pêşniyarên pêşniyarê ne, lê dibe ku ev stratejiya vê paqij bike. Di bazara firotanê de , wek nimûne, pêşniyarên kemîner dikarin ji bo qebûlkirina zehmet dijwar be. Heke kirîna kirîna armanca xaniyek pir girîng e, hebe gelek pêşniyar hene, û pêşniyarên kêşeyên hema hema hema hema hema di piraniya pêşniyaran de pêşkeftî werbigire.
Hilbijêre 2: Berî Berê Xanî Kirîna Xanûbereya New New
Dibe ku du hewce ne ku herdu xaniyan an tenê tenê malê difiroşin ku malbata ku di nav malek nû de hev bikin, dîsa li ser rahiştên mortgage re girêdayî ye. Ew dibe ku ji ber ku xaniyek nû ve bikirre tenê meriv xaniyek tenê difiroşin.
Di vê rewşê de baştirîn şêwirdariyek mortgage dikare dikare baştirîn pêşniyar bikin.
Lê belê, heke ew hewce ye ku ji ber malê nû kirîna berî her du xaniyan difiroşin, hingê sê sê bingehên bingehîn hene:
- Malên heyî yên ku bi peymana kirina hin deman a xaniyê nû ve bikirînin û peymana kirîna kirînê an jî bisekinin ku xaniyên heyî hene.
- Malên heyî yên ku di dema girtinê de davêjin ku dema dema ku hûn xaniyê nû bikirin û bikişînin, bijareya kirê-paş.
- Herdu malan difiroşin, li cîhek veguherînin û paşê ji bo xaniyek nû ye, ku du caran diçin. Ev alternatîf ji hêla fikra fînansî ya herî baş e ji ber ku firoterek dê pisporî tune be û di rewşeke bihêztir be, da ku kirîna kirîna nû ya nû. Lê bi rastî, pir kes ne naxwazin du caran bigirin. Carekê diçin pir caran pir zehmet e.
Heke firotkaran bixwazin ku pêşniyarên danûstendinê binivîsin, eger ew li bazara bazarê difiroşin, ew ê hêsantir dike ku ji hêla bazara kirrûbirêjê ve bisekinin.
Di bazara firotanê de, kiryaran pir caran dixwazin ku bisekinek bisekinin ku malê bibînin ku ji rêyên din re dorpêç bikirin. Wê rêbazek ewleh e ku firotkaran ji bo kirîna malê nû bike, ji ber ku rîskek nerazî nebe heke heke xaniyek nû bikirin ku bikirin.
Belê, bêguman, firotkar dikarin malbata xewnên xwe bibînin û paşê nikarin - ji bo celeb sedemên ku ji hêla buhayê betaliyê ve girêdayî bikin - ji bo xaniyên heyî yên firotin. Xwe xewna xewn dibe ku bibe xemgîn. Agahdariyek sîteyê ya ku ji van cûreyên veguherînan ve tê destnîşankirin divê divê bibe alîkar û çêkirina pêvajoya bêhêz.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.