Vebijêrkên Bingehî yên Pêşniyarên Bazirganî
Her çend çend guhertinên ji pêşniyarên kampanyayê hene , piranîya yek ji du formatan hene:
- Bazirgan dê li ser bazarê bisekinin, lê pêşniyarek karsaziyê qebûl bikin, ji bo 72-hour (peydaşîner) pêşniyarên yekem-rast-ya-ya-şermezar kirina kiryarên ku di çalakiyê de çêtirîn pêşkêşî çêbikin.
- Bazirgan dê dê bazirganiya bazarê bistînin û ji bo kirînê kirîna bazirganiyê ya malê ya bazirganiyê rawestînin.
Gengaz e ku firoterek dê bijare yek bijartiye lê belê kirêdaran dê bijarte du bijare. Sedema ku firoterek dê du herduyan ve qebûl bikî heke heke nexşûrek din jî bikirse ku pêşniyar kirina kirînê . Pir firotêr dê her tim bimînin û roja ku ji bo veguhestina nêzîkî veguhestinê were dabeş kirin. Heke ku malê kirînê ji hêla vê firotê ne firotin, veguhastin nikare betal bike.
Bersivinek 72-Hour çi ye ku ji bo pêşniyarên kongreya xwe bidomînin?
Têgihîştina ku meriv dikare ji hevdîtinê ve hevdîtin be: 24 saetan, 48 seetan an jî hejmarek rojan.
Dema ku dema kirînê û firotan dikare li ser xweş bikin. Ya yekem, firotkar ji 72-hour hişyariyê bişîne ku kirîna kiryarê, kirina şirovekirina ku pêşniyarek din hatibû dayîn û kirînê niha 72 saetan hebe ku hûrgelan bikişînin ku malê heyî yê firotanê derxînin. Heke ku kirrûbir neyê firotanê bisekinin, piranîya firotiyar heye ku mafê derxistina peymana bargirêjî û paşê kirîna kredî ya herî kredî bide.
Hilbijarkên Hilbijartina Destûra Kirêdariya Destûra Yekem Mafê Mirovan ya Vegerîn
Bi şertek taybetî ji bo pêşniyarek kampanyarek pejirandin, bazirganî yekem ji redkirina redkirina kirînê yekem e. Heke ku kirêdariyek din dixwaze malê bikirse û kirrûpêk nehatiye malê xwe firotin, firotkar dikare bikirse ku kirina berbiçaviyê bigire.
- Pawlosek pira bidestxistin. Ev baştir e ku ji bo 72-hour hişyariya ku ji bo pêşniyarê bendê ya 72-ê ve hatî pêşniyar kirin ji bo pêş-pejirandina pêşdibistanê bike . Bi vî awayî, hûn ê li ser hewldanên hewl didin ku di çarçoveya 3-roj de bêtir xemgîn kirin. Pargîdaniya pargîdanek bihêztir e ku ji bo ku hûn ê bihayê deyn bikin.
- Line line of equityity credit. Gelek deyndaran dê ku hûn malê li ser bazara xaniyê we deynek xaniyek wekheviyê bikin, û firoterek ne ku hûn ê li ser bazarê ne. Lê ev yek Catch-22 ne. Heke ku hûn malê li ser bazarê xaniyê xwe berî krediyê wekheviyê xaniyek ava bikin, hûn dikarin bi awayekî veguherînan an jî kontrol bikin.
- Guherîna xwe ya deynê deynê xwe bilind bikin. Ger hûn li ser plankirina plankirinê digotin, 20% ji bo ku hûn xaniyê nû bikirin , bêjin, kêm kêm bikin û hejmareka mirinê bilindtir. Hingê, dema ku mala we dawiyê difiroşe, hûn dikarin qezencên bikar bînin ku mortgage perê bikin. Hişyar bikin ku gelek ratios bi pirr bilindtirîn rêjeyên bihayên bilind hene.
- Deynî dravê ji hevpeymaniyê deyn bike. Gelek kirrên xaniyê dema banka Mom û Dad derxistin, dema ku acîl dibe. Ez nizanim ku eger xaniyek nû kirîna acîl di malbata te de ye, lê di hin malbatan de ye. Dibe ku Çilê Yêçê wê dê we ya mîrasê bide we? Ma nebe zehf dikirin.
- Ji ber firotina xwe bistînin û hêviya çêtirîn. Ez dizanim ku hûn ê çi difikirin ku niha hûn difikirin Lê heger hûn xaniyê we bawer dikin ku dawiyê difiroşin, hin kirrûpan ev bijarte bijartin.
Risk Destpêk Barkirina Bottom-Line Risk
Berî ku tu ji bileziya firotanê derxînin, peymana xwe ya bi parêzer re binirxînin û şêwirmendiya qanûnî bistînin ku hûn li gor mafên xwe peyman bikin. California, peymana kirînê, wek nimûne, eşkere ye ku dravê krediya we ya qezencê ye, eger hûn li ser peymana dakêşin.
Çima te kir? $ 1000? $ 5,000? $ 10,000? Heke hûn dikarin bijîjeya ku wê ji hêla ku hûn xaniyê we difiroşin, heqê wê wenda dibe. Wekî din, hewl bikin ku hewceya bêdengiyê li cih.
Baweriyên Fînansê Derbarê Dîtin
Dema ku zehmetiyek rakirin, firotkaran pir caran ji bo belaşên fînansê bigire dixwazin. Ev yek ji kiryarên ku ji hêla nêzîkbûna rastîn ve nehêlebirinê vebawer dike (ne ku hûn difikirin ku) difikirin. Heke heqê hevpeyman heye hebe, bi gelemperî namûsek ji hevpeymanî û kopîkirina bankê an hesabên rezkanî ye ku ji kerema xwe û firotanê xwe bigire.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.