Çawa Pir ji bo Malê pêşkêşî
Ji bo şêwirdariyek mezin li ser xaniyê kirîna kirîna kirîna xaniyê lê lê hinekî bitirsin ku hûn gazê bibin? Tu tenê ne. Ji ber ku careke din bi kirînê ve kir ku ji bo kirîna kirê ya çiqas rast e ku hûn çiqas bikirînin ku xaniyê wî bikirse. Ewrûpa fikar dikin ku heke ew gelek piçûk pêşkêş dikin, ew ê bi xetereya bazirganî neheq bikin an jî xerîb dikin. Heke ew gelekî pêşniyar dikin, ew dikarin li ser pêdivî bibin. Ouch.
Ji bo kirîna kiryarê normal e ku ew dixwaze ku li ser xwe an malbata wî ya sîgorteyê hilweşînin .
Di van rewşan de, bi kiryaran pir caran hêvî dikin ku ji bo ku ji tîpikê vekişînin û dest bi wan re dest pê bikin. Lê ev ne rast e ku ew çawa dixebite, û hêviyên bi hêsanî belav dibin.
Li ser vê yekê, tiştek dijwar e ku bihayê firotanê ye. Heta ku kirrûbirran li seranserê wan hemî firotineke hevbigere hene, û gelek ne, ne rast e ku rêbaza firotanê ya rastîn hilbijêrî. Xerîdarên ku ji bo malên ku ew dîtine malê, li ser firotanê, li ser bingeha malê didin ku lihevhatî ne. Bi rastî rastiya bihayên xaniyên firotanê dibe ku li ser rastiyê an jî nirxandinan kêm dibe, û ew bihayên pir kêm, pir zêde an bi tenê rast e.
Bihayên firotanê dikarin bi cewherî cuda bibin. Dema ku hûn şa bibin ku we ji karmendiya we re dema ku hûn li ser xaniyê kirîna kirîna kirînê bide we rêberî we heye. Malpera we dê bizanin an bihayên bihayên xaniyên ku berê xwe difiroşin. Dezgehên we dikare alîkariya te bike ku rewşa rewşa wan xaniyan binêrin, û hûn herdu dawiyê nêrînek baş e ku hûn bi awayekî ku hûn xaniyê dixwazî bikirre ye.
Ma Rektorvanek Ma Min Çiqas Zêdetir Bêjim ku Li ser Malekê pêşkêşî bêje?
Di dema ku dezgehên sîteyê yên rastîn dikarin bikirse ku hejmara hejmara mafê xwe hilbijêrin, ne hêvî dikin ku nûnerên kirrînerê ku hûn qezenca xwe ya rastîn navnîş bikin. Agahdarên kirrûpêk dê rêberê, rêberdariya hişyariyê, agahdariya bazarê û bihayên pêşniyazkirî pêşkêş dikin, lê buhayê dawî ya berpirsiyariya kirrîn e.
Li vir hinek sedem hene? Çima gelek nûnerên wê naxwazin ku hûn ji we re dibêjin ka çima hûn li ser xaniyek pêşkêş bikin:
- Pêşniyar bû Pir kêm
Heke kargirtina sîteyê ya we ya we bihêz kir ku hûn pêşnîyariyek kêmîn bikin , û hûn derfet kir ku ew xaniyê bikirin, ji ber ku pêşniyarên din jî zêde an jî xirabtir bû, ji ber firotkar ne red kir ku ji bo pêşniyarê nerazî bikin, hûn ê bi tiliya sûcdariyê bi cih bikişînin nûnerê we
- Pêşniyar bû Pir Pir zêde bû
Dema ku pêşniyarek yekser pejirandin, bi kiryarên gelemperî heke ku ew pêşniyarek pêşniyarî ji bo kêmtir kêm kirine. Dema ku agent li ser bihayê, û nîşanên firotanê bêyî hestyarî, carinan kiryaran carinan carî dikin ka ka parêzerê xwe li ber balkêşiya kirrûbirêjê an ji bo komîsyona xwe ya karger dixebite.
- Ew Nexwendina Agent e
Ew biryareke kirrîn e ku ew ê dê malê kirînê be. Dema ku veguhestina girtinê, kirêker dê heqê mortgage çêbikin û berpirsiyarî ji malê re ne berpirsiyar be. Gelek kirkêşan ji ber ku ew ji xwe re deyn dikin û bi temamî bijartin ji bo bihayê bihayê hilbijêrî pir girîng e.
- Agentant dikarin bibînin
Hûn bê bêbawer ji nûnerên nû an jî yên ku ne wekî Rasttorê tevlihev dikin ku ji bo riya cûda difikirin. Ji ber ku ev kes nizanin çêtir e, hingê nezaniya xwe li hember wan.
Hin berpirsiyarên hiqûqî û rayedarên lîsansê li hemberî ajansên kirrûbirêj dikin ku çiqasî pêşniyar dikin. Komeleya Niştimanî ya Qanûna Ethnîkî ya Rasttors nayê pêşniyar kirin ku nûnerên nirxan bistînin, an jî. Brokers bi rastî bi pêşniyar dikin. Û têketina dozên dadgehê ya dadgehên dadgehê yên li hemberî nûnerên ku li ser wan hişyariyê nebirin, tije tije têne kirin, ji ber ku kiryarên wan ji bo desthilatdariya wan derxistin.
Agahdarên serkeftî rêber û heqê alîkarî pêşkêş dikin, lê belê, ku ji bo kirrûberekî pêşniyar dike ku ji bo kirînê bide rastê hilbijêrin. Ji ber ku hûn çi bibihîzin, ew herdem her bijareya kirêdaran e. Agahdar e.
Riya awayî ku ez di vê şehîdê de bimîne û bikirse ku kiryarên min bikim ku biryareke buhayên pêşniyarên li ser malê bisekinin ku paqijkirina paqijan e. Bila bêje ku malê li 300,000 dolaran pêşkêşî ye, û ew bazara sîteyê ya rastîn e, ew nexştervan û nexşedar. Ez dikarim kirina 80% pîvanên ku pêşkêşkirina $ 280K dê qebûl bikim. Dibe ku 90% li $ 290K û 95% li 295K $.
Li vir rûpelê du rûpelê li vir binirxînin: Pricing Predicting Home Destpêk
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokenta li Sacramento li Lyon Real Estate li Lyonê ye, Broker-Associate ye .